4 risultati - Appartamento e casa in vendita a Dorf

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CHF 1’084’660.–
3.5 locali 140m² superficie
Chlätterstrasse, 8458 Dorf

Neubau - 4 ½-Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG mit tollem Ausbau

Projekt: Auf dem Grundstück neben der ehemaligen Poststelle von Dorf entstehen in der Überbauung "Postillion" 3½- und 4½-Zimmer Eigentumswohnungen und eine gemeinsame Tiefgarage. Der Baubeschrieb sieht einen guten Ausbaustandard vor. Die Wohngebäude sind barrierefrei konzipiert, verfügen somit über je einen Personenlift und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zwischen Hauseingang, Wohnung, Keller/Waschen und der Tiefgarage.Lage: Die Gemeinde Dorf liegt im zürcher Weinland, am östlichen Ende des Flaachtales. Die Bauparzelle befindet sich eingebettet zwischen Flaachtal- und Chlätterstrasse, am Fusse des südwestlich abfallenden Hanges des Goldenbergs. Verkehrsanbindung Individualverkehr: Den Autobahnanschluss Adlikon (A4) erreichen Sie in rund Fünf Minuten. Die Fahrzeit in die Stadtzentren von Winterthur und Schaffhausen beträgt ca. 16min. bzw. ca. 22 Minuten.Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr: Die Haltestelle Dorf-Gemeindehaus befindet sich im ZVV Regionalnetz und wird von Zwei Postautolinien bedient. Die Linie 675 verkehrt im Stundentakt zwischen Rafz und Henggart, die Linie 677 ebenfalls im Stundentakt zwischen Andelfingen und Hettlingen. Die Bahnhöfe in Andelfingen, Henggart und Hettlingen befinden sich an der Bahnlinie Winterthur - Schaffhausen (S12, S24 und S33). Derjenige in Rafz an der Bahnlinie Schaffhausen - Zürich HB (S9).Bauweise: Die Wohngebäude werden mit konventionellen Baustoffen erstellt. Die Wände in Backstein oder Ortbeton mit einer Wärmedämmung aus Mineralwolle. Als Fassadenverkleidung ist eine hinterlüftete Holzschalung geplant.Ausbau: Sie können in Abhängigkeit vom Zeitpunkt des Wohnungskaufes und des Baustandes die Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst bestimmen. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet. In Beratungsgesprächen mit unseren Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.Weitere Infos unter immomarti.ch/postillion

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Dorf ha registrato una crescita della popolazione dello 8.21% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 712 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 88.795 franchi svizzeri.

Il 14.63% della popolazione è laureato, il 14.8% ha una qualifica professionale superiore, il 50.77% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 15.49% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e il 4.48% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.84%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 10.59%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Dorf, la pressione fiscale è del 14.9% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.94%, una coppia sposata con due figli il 6.61% e una coppia senza figli il 9.7%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 35 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Dorf sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Per quanto riguarda gli appartamenti bilocali, ne è stato costruito uno.

Inoltre, sono stati costruiti 5 quadrilocali, ideali per le famiglie che hanno bisogno di più spazio.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati costruiti 25 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 314 appartamenti a Dorf.

In totale si contano 7 monolocali.

Ci sono 18 appartamenti con 2 stanze, 48 appartamenti con 3 stanze e 54 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 122 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 65.

Appartamenti vuoti

Lo 0.96% degli appartamenti a Dorf non è abitato.

Il 2.08% dei trilocali e

il 3.7% dei quadrilocali al momento non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.690 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.352 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.898 franchi svizzeri.