4 results - Apartment & house to buy in Dorf

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CHF 835,000.–
4.5 rooms 115m² living space
Chlätterstrasse, 8458 Dorf

Neubau - 4 ½-Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG mit tollem Ausbau

Projekt: Auf dem Grundstück neben der ehemaligen Poststelle von Dorf entstehen in der Überbauung "Postillion" 3½- und 4½-Zimmer Eigentumswohnungen und eine gemeinsame Tiefgarage. Der Baubeschrieb sieht einen guten Ausbaustandard vor. Die Wohngebäude sind barrierefrei konzipiert, verfügen somit über je einen Personenlift und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zwischen Hauseingang, Wohnung, Keller/Waschen und der Tiefgarage.Lage: Die Gemeinde Dorf liegt im zürcher Weinland, am östlichen Ende des Flaachtales. Die Bauparzelle befindet sich eingebettet zwischen Flaachtal- und Chlätterstrasse, am Fusse des südwestlich abfallenden Hanges des Goldenbergs. Verkehrsanbindung Individualverkehr: Den Autobahnanschluss Adlikon (A4) erreichen Sie in rund Fünf Minuten. Die Fahrzeit in die Stadtzentren von Winterthur und Schaffhausen beträgt ca. 16min. bzw. ca. 22 Minuten.Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr: Die Haltestelle Dorf-Gemeindehaus befindet sich im ZVV Regionalnetz und wird von Zwei Postautolinien bedient. Die Linie 675 verkehrt im Stundentakt zwischen Rafz und Henggart, die Linie 677 ebenfalls im Stundentakt zwischen Andelfingen und Hettlingen. Die Bahnhöfe in Andelfingen, Henggart und Hettlingen befinden sich an der Bahnlinie Winterthur - Schaffhausen (S12, S24 und S33). Derjenige in Rafz an der Bahnlinie Schaffhausen - Zürich HB (S9).Bauweise: Die Wohngebäude werden mit konventionellen Baustoffen erstellt. Die Wände in Backstein oder Ortbeton mit einer Wärmedämmung aus Mineralwolle. Als Fassadenverkleidung ist eine hinterlüftete Holzschalung geplant.Ausbau: Sie können in Abhängigkeit vom Zeitpunkt des Wohnungskaufes und des Baustandes die Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst bestimmen. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet. In Beratungsgesprächen mit unseren Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.Weitere Infos unter immomarti.ch/postillion

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Additional information

Overview

Dorf has registered a population increase of 8.21%, to 712 inhabitants, over the past 3 years.

Population statistics

On average, residents earn CHF 88,795 annually.

14.63% of the population have a university degree, 14.8% have completed higher vocational training, 50.77% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 15.49% of residents are currently in compulsory education and 4.48% of the population provided no information on their highest level of education.

As a result, the residential area has high social standards.

0.84% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 10.59%. It differs from person to person and is based on aspects including actual income, marital status and the amount of deductions.

In Dorf, single people without children pay an average of 14.9% tax, a married couple on a pension pays 13.94%, a married couple with two children pays 6.61% and a couple with no children pays 9.7%.

The overall property market

New construction

35 new apartments have been constructed in Dorf in the last 5 years.

One new 2-room apartment was among the newly built dwellings.

Additionally, 5 apartments with 4 rooms have been built.

For people looking for more spacious accommodation, 25 5-room apartments and 4 apartments with a minimum of 6 rooms have been created.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 314 apartments in Dorf.

There are 7 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 48 apartments with 2 rooms, 54 3-room apartments and 122 with 4 rooms.

Overall, there are 122 5-room apartments and 65 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

The rate of vacant apartments in Dorf is 0.96%.

For example, 2.08% of the 3-room apartments and

3.7% of all 4-room apartments are presently uninhabited.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,690 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,352.

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,898, or are equivalent to this amount.