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Prezzo su richiesta
4.5 locali 220m² superficie
Obere Paulistrasse 29, 8834 Schindellegi

Erhabenes Wohngefühl: Wohnen im LUX - Gartenwohnung OP2901

Erhabenes Wohngefühl: Wohnen im LUX - Gartenwohnung OP2901An einer der besten Lagen im steuergünstigen Schindellegi im Kanton Schwyz gruppiert "LUX" sechs elegante Häuser zu einem ausserordentlichen Ensemble. Erstaunlich, wie diskret sich charakterstarke Architektur in eine atemberaubend schöne Landschaft einfügen kann.So harmonisch sich das neue Projekt in die bestechend schöne Landschaft einbringt, so fliessend sind die Übergänge zwischen den stilvoll gestalteten Innen- und Aussenräumen. In einem ruhigen Quartier gewähren sie Privatsphäre, ohne sich vom Grün der Umgebung abzuschotten. Aufgrund der Panoramalage geniessen Sie zudem von den oberen Etagen aus einer wunderbaren Sicht über die angrenzende Landwirtschaftszone, den Zürichsee sowie die wunderbare Bergkulisse. Die Materialien für das Interieur sind sorgfältig gewählt, fein aufeinander abgestimmt und von erlesener Qualität. Eine Stilsicherheit, die sich bis in die Gartenanlage durchzieht und sich in vielen Details immer wieder neu offenbart. Das offene Konzept für die Innenräume folgt der Devise "bestmögliche Aussicht aus jedem Raum". Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt:Intelligente Grundrisse sind so optimiert, dass sie grösstmögliche Gestaltungsfreiheit gewähren. Raumhohe Glasfassaden und fliessende Grenzen zwischen Innen und Aussen machen ausserordentliche Entfaltungsspielräume möglich. Für die Ausstattung liegt ein Konzept vor. Jedoch werden gestalterische Wünsche und Ideen der künftigen Eigentümer gerne berücksichtigt und umgesetzt. Der Baustart erfolgt in diesem Frühling, bezugsbereit sind die Wohneinheiten im 3. Quartal 2026. Möchten Sie gerne mehr erfahren?Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Verkaufsdokumentation mit allen weiteren Unterlagen zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Gersau è aumentata a 2.384 abitanti. Si tratta di un aumento del 2.49%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 82.005 franchi svizzeri.

Il 13.83% della popolazione è laureato, il 20% ha una qualifica professionale superiore, il 46.23% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 19.95% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.63%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'8.05%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Gersau è dell'11.16%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 10.52%, una coppia sposata con due figli il 5.04% e una coppia senza figli il 7.34%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Gersau è aumentato di 77 appartamenti.

Sono stati costruiti 3 nuovi bilocali.

Anche i 24 nuovi trilocali e 32 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie.

Tra le nuove costruzioni figurano 17 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.583 appartamenti a Gersau.

Il numero di appartamenti monolocali è di 76 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 438 appartamenti con 2 stanze, 470 appartamenti con 3 stanze e 218 con 4 stanze.

In totale si contano 218 appartamenti con 5 stanze e 137 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Gersau è dell'1.34%.

Qui, il 2.67% dei monolocali,

il 3.73% dei bilocali,

lo 0.46% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.86% dei quadrilocali

e l'1.85% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con sei stanze inutilizzati è pari all'1.14%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.486 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.250 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.842 franchi svizzeri.