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CHF 3,631,500.–
4.5 rooms 230m² living space
Etzelblickstrasse 1, 8834 Schindellegi

Exklusive Dachwohnung im Service-Wohnpark

LageDie exklusive 4.5-Zimmer Dachwohnung ist Teil des Service-Wohnpark Freihofmatte. Dieser liegt inmitten des historischen und kulturellen Dorfkerns von Schindellegi.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Post, Bahnhof, Schulen, Arztpraxen und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Der Bahnhof mit zahlreichen Anschlüssen in alle Richtungen befindet sich praktisch vor der Haustüre.Die Umgebung von Schindellegi begeistert mit einer vielfältigen Berg- und Seelandschaft und bietet eine wunderbare Auswahl für beinahe jede Outdoor-Aktivität - ob im Winter oder im Sommer.Ihr neues Zuhause?Der grosszügig geschnittene Grundriss lässt keine Wünsche offen. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche und maximaler Raumhöhe von über 4 m vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Die geräumige Küche mit modernen V-Zug und Miele Geräten wird zum Herzstück der Wohnung und lässt das Herz jedes Hobbykoches höher schlagen. Die hochwertigen Einbaumöbel in der gesamten Wohnung runden das exklusive Angebot ab. Profitieren Sie zudem von einem Estrichabteil, welches von der Wohnung aus begehbar ist und einem Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Reduit in der Wohnung mit Waschturm sowie zwei Abstellräume auf dem Balkon bieten zusätzlich Stauraum. Gemütliche Stunden und lauschige Sommerabende können Sie auf den beiden Balkonen geniessen.Die beiden Einstellhallenparkplätze werden für CHF 60'000.- angeboten.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern.Service-Wohnpark FreihofmatteDer Service-Wohnpark Freihofmatte bietet ein Leben mit gehobenem Service-Angebot. Die Dienste des Service-Wohnparks entlasten Sie beim Haushalt und bieten Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit. Sei es die Reinigung der Wohnung, der Wocheneinkauf oder die Organisation eines Konzerttickets- der Concierge erfüllt gerne Ihre Wünsche.Zudem bietet der Wohnpark exklusiv für die Eigentümer und Bewohner eine eigene Cafeteria, Bar und Kaminecke, eine gemütliche Lobby, einen Besprechungsraum, einen gut ausgestatteten Fitnessbereich sowie eine erholsame Wellnessoase.Im Kaufpreis enthalten ist der obligatorische Gesellschaftsanteil an der Service-Gesellschaft Freihofmatte Service GmbH. Diese Gesellschaft, an welcher alle Eigentümer proportional zur Wertquote ihrer Wohnung beteiligt sind, ist für die Verwaltung und den gesamten Servicebetrieb verantwortlichSchindellegiSchindellegi (SZ) liegt 764 m. Ü. M, in einem der steuergünstigsten Kantone der Schweiz. Der attraktive Wohnort verfügt über äusserst günstige Verkehrsanbindungen: Zürich und sein internationaler Flughafen sind in kurzer Fahrzeit mit Auto oder Zug zu erreichen. Trotz seiner zahlreichen Vorzüge hatSchindellegi seine Urtümlichkeit eines Schwyzer Dorfes bewahren können und sich zu einer überaus beliebten Wohngegend entwickelt.Dank der gesunden, wirtschaftlichen Struktur von Schindellegi / Feusisberg ist das Verhältnis von Dienstleitungsunternehmen, Industrie und Gewerbe ausgewogen und ermöglicht der Gemeinde einen der tiefsten Steuersätze der ganzen Schweiz. Mit seiner zentralen Lage im Herzen der Schweiz ist der Kanton Schwyz eine der attraktivsten Regionen des Landes.

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Price on request
6417 Sattel

Herzlich willkommen im Gasthaus zur Post in Sattel!

Herzlich willkommen im Gasthaus zur Post in Sattel! Wir präsentieren Ihnen ein traditionell & modernes sowie mit Liebe zum Detail ausgestattetes Gasthaus an exklusiver Lage und unmittelbar an der Gondel Station Hochstuckli. Highlights • Hochwertig ausgestattes und individuell nutzbares Gasthaus mit Grundstück • Viel Gestaltungsspielraum • Offene und einladende Atmosphäre • Im Jahre 2020 aufwendig sanierte Liegenschaft • Restaurant mit 50 Sitzplätzen • Modern ausgestatte Gastro-Küche vorhanden • Terrasse mit 70 Sitzplätzen an herrlicher Sonnenlage • Parkmöglichkeiten für Autos & Busse direkt vor der Liegenschaft • Zusätzliches Grundstück von 354m2 (Parkplatz) • Exklusiver Büroraum • Schöner Saal mit angrenzendem Frühstücksraum • Gäste-WC • Vier komfortabel eingerichtete Gäsetzimmer zum Wohlfühlen und Entspannen mit jeweils eigenem Badezimmer • Moderne und helle Einrichtung ausgestattet mit Parkettboden • Dachboden individuell ausbaubar zum Beispiel in eigene Wohneinheit, weitere Gästezimmer oder ähnliches • Herrlicher Blick auf das Bergpanorama und in die Natur Weitere Informationen unter: www.immo-sp.chGerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.Beratung & VerkaufStutterheim & Partner Immobilien GmbHAlpenquai 4 - 6005 Luzern Tel. 041 311 01 01 www.immo-sp.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen Immobilien in der Region seit über 15 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Additional information

Summary

For a number of years now, Gersau has registered a steady rise in its population; to be more specific, the population has increased by 2.49%, to 2,384 inhabitants.

Population statistics

On average, people earn CHF 82,005 annually.

A total of 13.83% of the population have a university degree, 20% have completed higher vocational training, 46.23% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.95% of residents are currently completing compulsory education.

The current unemployment rate is 0.63%.

Taxes

The tax percentage is 8.05%. The actual tax rate differs from person to person and is based on aspects such as specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Gersau, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 10.52% tax, a couple with two children 5.04% and a couple with no children 7.34%%. The tax burden for a single person with no children is 11.16%.

Summary of the property market

New construction

Gersau has seen the construction of 77 new apartments over the last 5 years.

3 of these newly constructed apartments are 2-room apartments.

Living space for families has also been created: For example, 24 apartments with 3 rooms and 32 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

In addition, 17 5-room apartments and one apartment with at least 6 rooms were added to the local housing stock.

Housing stock

The newly constructed buildings have created more housing in the region. There are a total of 1,583 apartments in Gersau.

There are a total of 76 1-room apartments available in the area.

In addition, there are 244 apartments with 2 rooms, 438 apartments with 3 rooms and 470 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 218 5-room apartments and 137 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

There is a 1.34% vacancy rate in Gersau.

Of this total, 2.67% of 1-room apartments,

3.73% of apartments with 2 rooms,

0.46% of apartments with 3 rooms,

0.86% of the apartments with 4 rooms

and 1.85% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 1.14%.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,486 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,250.

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,842 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.