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CHF 4,120.– / month
3 rooms 220m² living space
8857 Vorderthal

Idyllisches 3-Zimmer-Einfamilienhaus in Vorderthal

In einer idyllischen und dennoch zentralen Lage erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung in der malerischen Ortschaft Vorderthal im Kanton Schwyz. Das Anwesen besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept und seine hochwertige Bauqualität.Der Eingangsbereich heisst Sie mit Einbauschränken und einem Gäste-WC herzlich willkommen. Von hier aus führt der Weg entweder ins gemütliche Wohnzimmer mit einem Kachelcheminee oder in die grosszügige Ess- und Wohnküche, die sich perfekt für gemeinsame Koch- und Genussmomente eignet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität und kann als Arbeitszimmer genutzt werden.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem Badezimmer und Balkon. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein grosser Erker mit Zugang zum Balkon komplettieren diesen Bereich.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein praktischer Wasch- und Technikraum sowie ein Keller, der direkt mit dem Garagenzugang verbunden ist. Neben einem Garagenplatz stehen im Aussenbereich zwei weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige, überdachte Terrasse, die mit dem gepflegten Garten verbunden ist.Die Umgebung dieses Hauses ist äusserst kinderfreundlich und bietet schnellen Zugang zum Wald, den Bergen und dem schönen Wägitalersee. Für Naturliebhaber und Familien ist dies ein ideales Umfeld. Die Ortschaft Vorderthal selbst bietet mit einem Dorfladen für den täglichen Bedarf und verschiedenen Vereinen für Sport, Freizeit und Kultur eine gute Infrastruktur.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Bauqualität • Eingangsbereich mit Einbauschränken und Gäste-WC • Grosszügige Ess- und Wohnküche • Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal als Arbeitszimmer • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit eigenem Badezimmer und Balkon • Weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Grosser Erker mit Zugang zum Balkon • Untergeschoss mit Wasch- und Technikraum sowie Keller • Direkter Zugang von Keller zur Garage • Aussenbereich mit Garage und zwei weiteren Parkmöglichkeiten • Grosszügige, überdachte Terrasse mit gepflegtem Garten • Kinderfreundliche Umgebung mit Nähe zum Wald, den Bergen und dem Wägitalersee • Gute Infrastruktur mit Dorfladen für den täglichen Bedarf und verschiedenen Vereinen

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CHF 3,220.– / month
2.5 rooms 55m² living space
6442 Gersau

Charmantes 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gersau mit Seeblick

Treten Sie ein, verehrte Damen und Herren, in ein über 200 Jahre altes Haus, das im Jahr 2015 von der Eigentümerin zu einem wahren Schmuckstück renoviert wurde. Dieses Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 105m² und verfügt über ein separates Studio (Atelier) von 17m², gelegen in erster Reihe auf einem 430m² grossen Grundstück an der Seepromenade in Gersau. Geniessen Sie grosszügige Wohnbereiche, eine moderne Küche mit Blick auf den See und die Berge. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zu einem geschützten Garten führt. Das Badezimmer bietet eine Regendusche und ist mit eleganten Feinsteinzeugplatten verkleidet. Im Dachgeschoss mit seinen charakteristischen Sichtbalken erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den See. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene auch ein WC/Lavabo. Direkt gegenüber der Strasse erstreckt sich das schöne Ufer des Vierwaldstättersees. Die Lage ist optimal, mit Einkaufsmöglichkeiten, Gourmetrestaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen in unmittelbarer Nähe. Sind Sie interessiert? Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • See- und Bergsicht • Terrasse • Gartensitzplatz • Atelier / Studio • Eine Nasszellen mit Dusche und einem WC • Seeblick vom Schlafzimmer und Wohnraum • Zentral • Waschmaschine, Tumbler & Secomat • Dachstock Zimmer mit separatem WC/Lavbo • Privater Parkplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Summary

For a number of years now, Gersau has registered a steady rise in its population; to be more specific, the population has increased by 2.49%, to 2,384 inhabitants.

Population statistics

On average, people earn CHF 82,005 annually.

A total of 13.83% of the population have a university degree, 20% have completed higher vocational training, 46.23% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.95% of residents are currently completing compulsory education.

The current unemployment rate is 0.63%.

Taxes

The tax percentage is 8.05%. The actual tax rate differs from person to person and is based on aspects such as specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Gersau, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 10.52% tax, a couple with two children 5.04% and a couple with no children 7.34%%. The tax burden for a single person with no children is 11.16%.

Summary of the property market

New construction

Gersau has seen the construction of 77 new apartments over the last 5 years.

3 of these newly constructed apartments are 2-room apartments.

Living space for families has also been created: For example, 24 apartments with 3 rooms and 32 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

In addition, 17 5-room apartments and one apartment with at least 6 rooms were added to the local housing stock.

Housing stock

The newly constructed buildings have created more housing in the region. There are a total of 1,583 apartments in Gersau.

There are a total of 76 1-room apartments available in the area.

In addition, there are 244 apartments with 2 rooms, 438 apartments with 3 rooms and 470 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 218 5-room apartments and 137 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

There is a 1.34% vacancy rate in Gersau.

Of this total, 2.67% of 1-room apartments,

3.73% of apartments with 2 rooms,

0.46% of apartments with 3 rooms,

0.86% of the apartments with 4 rooms

and 1.85% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 1.14%.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,486 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,250.

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,842 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.