0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Aeschlen b. Oberdiessbach

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CHF 1’450’000.–
547m² superficie utile
4704 Niederbipp

GROSSZÜGIG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Das Wohn- und Geschäftshaus in Niederbipp bietet vielfältige Möglichkeiten für ein flexibles Wohnkonzept. Mit insgesamt 11 Zimmern auf einer Wohnfläche von 378 m² und Grundstücksfläche von 663 m² eignet es sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Generationenhaus. Die Möglichkeit zur Erweiterung im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Kreativität. Mit drei Küchen, sechs bewilligten Parkplätzen, einer Garage mit Tor ist hier an Komfort und Funktionalität gedacht. Die zentrale Lage mit kurzer Zufahrt zur Autobahn A1 rundet das Angebot perfekt ab. Ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren, die Wert auf Vielseitigkeit und gute Anbindung legen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- ausgebaute Laube mit Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss- drei Küchen und vier WC- 6 bewilligte Parkplätze- zahlreiche Zimmer, Räume, Kammern- LKW-Speditionsrampe- Garage mit Tor- separate Parzelle mit Scheune (2 x 48 m²) und grosser Grünfläche mit 100 m²- zwei Gewölbekeller (34 m² und 44 m²)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Niederbipp, 290 m / Bushaltestelle Dorf, 400 mSchulen: Kindergarten / Primar- / Sekundarschule, 350 mGeschäfte: Bösiger Hofladen, 40 m / VOI, 230 m / Coop, 250 m / Tea Room, 450 m

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CHF 1’150’000.–
568m² superficie utile
Lerchenweg 1, 3400 Burgdorf

GEWERBELIEGENSCHAFT IN DER MISCHZONE MIT BAUPOTENTIAL

Gewerbeliegenschaft mit BaupotentialDas zu verkaufende Gewerbeobjekt, bzw. die heutige Schreinerei, wurde im Jahr 1956 erbaut. Im Jahr 1982 wurde die Liegenschaft südlich mit einem Anbau erweitert. Die Parzelle liegt westlich vom Zentrum von Burgdorf, neben einem Wohnquartier. Begrenzt wird das Quartier von einer Bahnlinie und der Steinhofstrasse. Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone "M3a" (3-geschossige Zone für Wohnen und Gewerbe). Bei einer Umnutzung müsste mindestens 30% Wohnfläche erstellt werden. Die zweigeschossige Schreinerei (UG/EG) weist eine Nettonutzfläche von 568 m2 auf. Die Parzelle liesse sich jedoch optimaler nutzen. Zur Schreinerei gehören eine Doppelgarage mit beheizbarer Zufahrtsrampe, drei Parkplätze für Besucher und ein Parkplatz für die Warenausgabe.Die Liegenschaft wird seit dem Jahr 2012 mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Schreinerei ist dem Alter entsprechend intakt und besitzt eine komplette Sägeeinrichtung mit Abzugsanlage. Es ist ein Hallenkran mit einer Traglast von 500 kg vom Plattenlager bis zum "Bankraum" vorhanden. Es besteht keine Warmwasseraufbereitung.Die Räumlichkeiten sind hell, grossflächig und für den Betrieb einer Schreinerei zweckmässig eingerichtet. Im Erdgeschoss ist zurzeit eine Teilfläche des "Bankraums" zusammen mit einem Aussenparkplatz extern vermietet. Die Grenzabstände für das Baupotential wurden mit dem Bauinspektorat überprüft. Für das Potential sind theoretisch folgende Varianten möglich: • Aufstockung über der bestehenden Liegenschaft, die Statik muss dafür überprüft werden. Daraus folgt eine mögliche Nettonutzfläche von ca. 790 m2. • Neubau mit Nettowohnfläche von ca. 535 m2, Parkierungsmöglichkeiten könnten sich im UG in einer Einstellhalle befinden. Der Verkaufsrichtpreis für das Gewerbehaus mit Baupotential wird aufCHF 1 150 000.- festgelegt. Kontaktieren Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Oberdiessbach è aumentata dell'1.1% negli ultimi 3 anni, arrivando a 3.572 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 66.360 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 9.17%, quella dei diplomati è il 17.54% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 54.95%. Inoltre, il 18.34% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Attualmente, lo 0.48% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 15.13%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

In Oberdiessbach, la pressione fiscale è del 19.75% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.08%, una coppia sposata con due figli il 10.62% e una coppia senza figli il 14.56%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Oberdiessbach sono stati costruiti 72 nuovi appartamenti.

16 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 14 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 15 trilocali e 21 quadrilocali.

Tra le nuove costruzioni troviamo 5 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 1.751 appartamenti a Oberdiessbach.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 71 unità.

Inoltre, ci sono 182 appartamenti con 2 stanze, 372 appartamenti con 3 stanze e 532 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 359, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 235.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Oberdiessbach è del 2.47%.

L'8.45% dei monolocali,

il 2.76% degli appartamenti con due stanze,

il 2.7% degli appartamenti trilocali,

il 2.46% degli appartamenti con quattro stanze

e il 2.24% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dell'1.52%, di cui lo 0.43% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.450 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.235 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.620 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.