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CHF 200.– / m²/ anno
3’900m² superficie utile
Ostermundigenstrasse 99, 3006 Bern

Helle und moderne Büro- und Gewerberäume zu vermieten

Wir vermieten per 1. August 2024 oder nach Vereinbarung Büro - und Gewerberäumlichkeiten mit einer Fläche von bis zu 3'900 m2. Durch die Aufteilung auf verschiedene Geschosse ist eine individuelle Nutzung problemlos möglich.Das Gebäude befindet sich in einem aufstrebenden Quartier, welches gerade einen Aufschwung erlebt. Durch erweiterte ÖV-Verbindungen ist der Anschluss hervorragend: innert 7 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Ostermundigen, von welchem aus, die Anschlüsse in alle Richtungen gegeben sind.Der Autobahnanschluss Bern-Wankdorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Folgende Annehmlichkeiten gehören zum Mietangebot: • Hohe und helle Räume • Teilweise Teppichboden • Mehrere moderne Einzelbüros (Glastrennwände) sowie Konferenzräume • Pausenraum mit voll ausgestatteter Küche sowie ein Meeting-Raum zum zusammen kommen in der oberen Etage • Moderne Toilettenanlagen in den Mietflächen • Personen- sowie Warenlift mit direktem Zugang in die Mietfläche • Hohe Traglast vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Achtung, Eigenwerbung: Sie ziehen in eine Mietwohnung und benötigen Unterstützung für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie die Dr.Meyer Immobilien AG für eine unverbindliche Offerte - wir sind gut darin.

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CHF 1’080.– / mese
Collègegasse 8, 2502 Biel/Bienne

Zentrale Büroflächen von 62 m2 bis zu 282 m2 / Bureaux au centre-ville de 62 m2 à 282 m2

Zentrale Büroflächen von 62 m2 bis zu 282 m2 / Bureaux au centre-ville de 62 m2 à 282 m2An der Collègegasse 8 in Biel stehen ab sofort oder nach Vereinbarung mehrere modulierbare Büroräume zur Vermietung bereit. Die modernen Räumlichkeiten bieten eine Fläche von 62m2 bis zu grosszügigen 282 m2, ideal für Unternehmen jeder Grösse.Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, welcher direkt in die Räumlichkeiten führt.Lichtdurchflutete Räumlichkeiten: Geniessen Sie eine inspirierende Arbeitsatmosphäre dank grosszügiger Fensterfronten, die für eine natürliche Belichtung sorgen.Flexible Raumgestaltung: Unsere modulierbaren Büroflächen ermöglichen Ihnen eine massgeschneiderte Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Egal, ob Sie einzelne Büroräume bevorzugen, einen dynamischen Open-Space-Bereich suchen oder eine Kombination aus beidem wünschen ? hier sind Sie am richtigen Ort.Attraktive Lage im Stadtzentrum: Die Büroräume befinden sich in bester Lage, Einkaufsmöglichkeiten sowie Zugang zu öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.Preisgestaltung: Die Mietzinse beginnen bei CHF 950.- pro Monat, zzgl. CHF 130.- Nebenkosten für eine fläche von 62 m2. Einen gesamten Stockwerk mit einer grosszügigen Fläche von 282 m2 ist für einen Mietzins von CHF 4'250 .- + CHF 590.- NK erhältlich.Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.-----------------------------------------------------------------A la rue du Collège 8 à Bienne, plusieurs bureaux modulables sont disponibles à la location de suite ou pour date à convenir. Les locaux modernes offrent des surfaces modulables entre 62m2 et 282m2, idéal pour les entreprises de toutes tailles.Le bâtiment est équipé d'un ascenseur qui mène directement aux locaux.Des espaces lumineux : Profitez d'une atmosphère de travail agréable grâce aux grandes baies vitrées qui offrent beaucoup de lumière.Aménagement flexible : nos espaces de bureaux modulables vous permettent un aménagement sur mesure en fonction de vos besoins individuels. Que vous préfériez des bureaux séparés ou un open space, de nombreuses possibilités s'offrent à vous.Situation idéale au centre-ville: L'immeuble est très bien situé dans une rue piétonne prisée. Les commerces et l'accès aux transports publics sont à proximité immédiate.Loyers : Les loyers mensuels s'élèvent à CHF 950.- + CHF 130.- de charges pour une surface dès 62 m2. Un étage entier pour une surface de 282 m2 est disponible au prix de CHF 4'250.- + CHF 590.- de charges par mois.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Oberdiessbach è aumentata dell'1.1% negli ultimi 3 anni, arrivando a 3.572 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 66.360 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 9.17%, quella dei diplomati è il 17.54% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 54.95%. Inoltre, il 18.34% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Attualmente, lo 0.48% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 15.13%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

In Oberdiessbach, la pressione fiscale è del 19.75% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.08%, una coppia sposata con due figli il 10.62% e una coppia senza figli il 14.56%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Oberdiessbach sono stati costruiti 72 nuovi appartamenti.

16 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 14 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 15 trilocali e 21 quadrilocali.

Tra le nuove costruzioni troviamo 5 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 1.751 appartamenti a Oberdiessbach.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 71 unità.

Inoltre, ci sono 182 appartamenti con 2 stanze, 372 appartamenti con 3 stanze e 532 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 359, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 235.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Oberdiessbach è del 2.47%.

L'8.45% dei monolocali,

il 2.76% degli appartamenti con due stanze,

il 2.7% degli appartamenti trilocali,

il 2.46% degli appartamenti con quattro stanze

e il 2.24% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dell'1.52%, di cui lo 0.43% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.450 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.235 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.620 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.