0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Wolfisberg

No results

Oh no! Sembra che al momento non ci siano proprietà che corrispondono ai tuoi criteri di ricerca.

Ti consigliamo di limitare i criteri di ricerca e di salvare un abbonamento di ricerca per ricevere automaticamente le notifiche sui nuovi annunci.

Altri immobili che potrebbero interessarvi in base ai tuoi criteri di ricerca
  • bdb5d88841-221222.jpg
  • 858a8a664c-221222.jpg
  • 50ead4b345-221222.jpg
  • 10afb7f841-221222.jpg
  • 77f0045847-221222.jpg
  • 1f2345a947-221222.jpg
  • a1f1069f49-221222.jpg
  • 0638658743-221222.jpg
  • 1bd646af48-221222.jpg
  • 285d68a94d-221222.jpg
  • e90a235e46-221222.jpg
  • b9cbc6274e-221222.jpg
  • e78744cd4a-221222.jpg
1 / 13
CHF 1’486’950.–
510m² superficie utile
Drosselweg 4 + 4a, 3427 Utzenstorf

Spycher mit Weinkeller + Grossraumbüro mit Garage

Spycher mit Weinkeller + Büroraum mit GarageDer Spycher wurde im Jahr 1982 auf einen neuen Kellergrundriss errichtet. Bis zum heutigen Zeitpunkt dient das Objekt als Weinkeller/Geschäftshaus. In den Jahren 2012 und 2016 wurde das Anwesen mit einem neuen, modernen Bürobau mit Garage und Unterstand erweitert.Die Bauten sind lieblich gestaltet und stetig gepflegt. Die haustechnischen Anlagen und Einrichtungen entsprechen dem Baujahr. Ein grosser Parkplatz, der Ziergarten zum Kellerzugang sowie die saftige Wiesenfläche bilden die grosszügige Infrastruktur des Ensembles.Die Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung erstrecken sich von der ausschliesslichen Wohnnutzung bis hin zur reinen geschäftlichen Nutzung. Dazwischen ist sogar ein Mix von "beidem" realisierbar!Sei es im Bereich Dienstleistung, Bildung, Kultur oder Kunst und Gestaltung oder als Planungsbüro; für sämtliche Ausrichtungen bietet die Baute eine spannende Ausgangslage.Im Untergeschoss lässt sich eine Menge an Ware lagern. Die Lagerung erfolgt durch einen entsprechenden Warenlift. Die Kellerräume sind voneinander getrennt und unterschiedlich nutzbar. Der Weinkeller ist traditionell gestaltet und von stattlicher Grösse.Der Spycher ist mit handwerklich hochwertigen Bauteilen versehen. So zieren "Butzenscheiben" das bodenständige Abbild. Der Ausbaustandard ist in seiner Form schlicht und reduziert gehalten.Zum Erweiterungsbau mit Garage und einem Grossraumbüro besteht ein direkter Verbindungsgang.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung - ganz unverbindlich natürlich!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Niederbipp è una zona residenziale molto apprezzata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 5.185 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 3.87%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 63.675 franchi svizzeri.

Il 6.37% dei residenti ha una laurea, il 16.43% ha completato una formazione professionale superiore e il 54.16% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 23.02% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dell'1.39%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 14.73%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Niederbipp è del 19.25%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.6%, una coppia sposata con due figli il 10.32% e una coppia senza figli il 14.17%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Niederbipp conta 132 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

6 sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: in totale 33 nuovi appartamenti.

Inoltre, sono stati costruiti 24 trilocali e 26 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti 36 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Niederbipp dispone ora di un totale di 2.611 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 58 unità.

Il numero di appartamenti è di 328 appartamenti con 2 stanze, 623 appartamenti con 3 stanze e 746 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 583 appartamenti con 5 stanze e 273 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Niederbipp, l'1.76% degli appartamenti non è occupato.

Qui, L'8.62% dei monolocali,

il 2.13% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.29% degli appartamenti con tre stanze,

il 2.15% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.86% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.17%, di cui l'1.83% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.400 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.210 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.640 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.