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CHF 4’160.– / mese
4.5 locali
Brünnenstrasse 115, 3018 Bern

Wohnung in hochwertig sanierte Liegenschaft an zentraler Lage

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung bietet nicht nur den Charme vergangener Zeiten, sondern auch modernen Komfort.Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese Wohnung, welche sich im Erdgeschoss dieser denkmalgeschützten Liegenschaft befindet. Da die Wohnung über zwei Eingänge verfügt, kann diese auch als Büro und/oder als Praxis genutzt werden. Besonderheiten:Die Sanierung: Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert. Historische Elemente wie die Parkettböden wurden aufwendig restauriert, um den Charme des Altbaus zu bewahren.Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants unweit vom Stadtzentrum.Ausstattung: • Moderne Küche mit Glaskeramikherd, grossem Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler • Grosszügiges Badezimmer mit schwellenloser Dusche • Helle und geräumige Zimmer • Parkettboden in allen Zimmern, hochwertiger Terrazzoboden in der Küche und Plattenboden im Badezimmer • Eigener Sitzbereich im Garten • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Velounterstand zur Mitbenützung • Parkplätze in der Blauen Zone Infrastruktur:Öffentliche Verkehrsmittel: Tramlinie 7 nur fünf und der Bahnhof Bümpliz Nord nur zehn Gehminuten entferntEinkaufsmöglichkeiten: Coop Supermarkt sowie das Migros in GehdistanzErholung: Könizbergwald sowie das Schwimmbad Weyermannshaus in unmittelbarer NäheKonditionen:Zum Netto-Mietzins von CHF 2'990.- kommen noch die monatlichen Nebenkosten in der Höhe von CHF 250.- dazu.Kontakt: Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte via Kontaktformular.Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese einzigartige Altbauwohnung. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 200.– / m²/ anno
980m² superficie utile
Erlenauweg 17, 3110 Münsingen

980m2 Büroräume, schlüsselfertig ausgebaut und pauschal zu vermieten

Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich am Erlenauweg 17 in Münsingen. Der Bahnhof ist mit dem öffentlichen Verkehr und die Autobahnauffahrt Rubigen mit dem Fahrzeug in jeweils ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Liegenschaft bietet erstklassige Infrastruktur innerhalb und ausserhalb des Gebäudes. Der angegebene Bruttomietzins von CHF 200 m2 pro Jahr berücksichtigt die zur alleinigen Benutzung zugewiesene Fläche im 4. Obergeschoss.In den Bruttomietkosten sind nachfolgende im Zusammenhang zum Mietobjekt stehenden Leistungen vollständig pauschal abgegolten:-Heiz -und Betriebskosten inkl. sämtlicher Mieterstrom Weiter stehen unentgeltlich nachfolgende gemeinschaftliche Flächen der Mieterin zusätzlich zur Mitbenutzung zur Verfügung:-Sanitäre Einrichtungen pro Etage-Cafeteria im 5. Obergeschoss-Dachterrasse im 5. Obergeschoss-Auditorium im 5. Obergeschoss (vorgehende Reservierung beim Hausdienst notwendig) Bei Bedarf, können Einstellhallenpätze (CHF 100.-/Mt) oder Aussenparkplatze (CHF 50.-/Mt) dazu gemietet werden. Archivräume stehen ebenfalls zur zusätzlichen Vermietung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass auf den Bruttomietzins zusätzlich 8.1% Mehrwertsteuer verrechnet werden (Büro wie auch Nebenobjekte). In der Nachbarliegenschaft befindet sich das Fitness und Gesundheitscenter "Highlight". Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Ebenfalls finden Sie weitere Informationen auf der Internetseite https://www.erlenaupark.ch/ .

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Niederbipp è una zona residenziale molto apprezzata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 5.185 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 3.87%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 63.675 franchi svizzeri.

Il 6.37% dei residenti ha una laurea, il 16.43% ha completato una formazione professionale superiore e il 54.16% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 23.02% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dell'1.39%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 14.73%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Niederbipp è del 19.25%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.6%, una coppia sposata con due figli il 10.32% e una coppia senza figli il 14.17%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Niederbipp conta 132 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

6 sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: in totale 33 nuovi appartamenti.

Inoltre, sono stati costruiti 24 trilocali e 26 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti 36 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Niederbipp dispone ora di un totale di 2.611 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 58 unità.

Il numero di appartamenti è di 328 appartamenti con 2 stanze, 623 appartamenti con 3 stanze e 746 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 583 appartamenti con 5 stanze e 273 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Niederbipp, l'1.76% degli appartamenti non è occupato.

Qui, L'8.62% dei monolocali,

il 2.13% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.29% degli appartamenti con tre stanze,

il 2.15% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.86% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.17%, di cui l'1.83% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.400 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.210 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.640 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.