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CHF 2’020.–
Sonnenbergstrasse, 8274 Tägerwilen

Einzigartige Gelegenheit - Zwei Baulandparzellen mit Seesicht

An traumhafter Aussichtslage am Ortsausgang von Tägerwilen, liegt dieses einzigartige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1'994m², in der Wohnzone W1.4 mit der Baumassenziffer 1.4. Dieses Grundstück kann in zwei Parzellen aufgeteilt werden, Parzelle A umfasst 660.20m² und Parzelle B 1'324.83m². Das gesamte Grundstück umfasst 1'994m². Somit können hier ein Einfamilienhaus und eine Villa realisiert werden. Eine Rarität mit malerischem Panorama - so lässt sich dieser Baugrund wohl am besten beschreiben. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Das Grundstück eignet sich nicht für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Zone ist ausschliesslich der Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern möglich.Für das Grundstück besteht ein bewilligtes Bauprojekt aus dem Jahr 2015. Eine weitere Projektstudie kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Die beiden Projekte sollen dem zukünftigen Eigentümer eine Idee für verschiedene Nutzungen geben und sind nicht verpflichtend. Diese bestehenden Visualisierungen überzeugen durch klare Linien für höchste Ansprüche. In Sachen Ästhetik und Wohnkomfort wurden für eine entstehende "Traumvilla" hohe Ziele gesetzt. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Projekte und die Liegenschaftsdaten erfahren möchten. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 1’672’650.–
8512 Thundorf

Rares Bauland angrenzend zu Landwirtschaftszone!

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Baugrundstück an erhöhter Lage!Dieses einzigartige Grundstück bietet nicht nur eine idyllische Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Säntis, eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit. Die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren!Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 1017 Quadratmeter, bestehend aus 844 Quadratmetern Bauland und einer zusätzlichen 173 Quadratmetern großen Waldparzelle. Da es direkt an die Landwirtschaftszone angrenzt, verspricht es höchste Wohnqualität.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Einzigartiger Säntisblick • Hohe Ausnützung • An Landwirtschaftszone angrenzend • 844m2 Bauland • 173m2 Waldparzelle • Idyllisches Wohnquartier • Kein Durchgangsverkehr • Schulen in 10 min erreichbar • Nahe von ÖV • Nahe von Autobahnanschluss • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Homburg è arrivata a 1.579 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 2.4%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 75.685 franchi svizzeri.

Il 7.74% della popolazione è laureato, il 17.1% ha completato una formazione professionale superiore, il 59.2% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 15.96% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.44%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.85%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Homburg, le persone non sposate senza figli pagano in media il 16.34% di imposte, una coppia di pensionati paga il 15.07%, una coppia sposata con due figli paga l'8.06% e una coppia senza figli paga l'11.13%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Homburg sono stati costruiti 32 nuovi appartamenti.

Agli appartamenti con due camere è stata aggiunta un'unità abitativa.

Nella regione sono stati costruiti 5 nuovi appartamenti con 3 stanze e 8 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati costruiti 8 appartamenti con 5 stanze e 10 appartamenti con almeno 6 stanze.

Homburg è quindi particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Homburg dispone ora di un totale di 702 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

In totale si contano 10 monolocali.

In totale troviamo 34 appartamenti con 2 stanze, 79 appartamenti con 3 stanze e 139 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 225 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 215.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Homburg è dello 0.43%.

Di questi, il 2.94% dei bilocali e

lo 0.89% degli appartamenti con cinque stanze è momentaneamente vuoto.

La percentuale di appartamenti con sei stanze inutilizzati è pari allo 0.45%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.355 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.287 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.691 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.