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CHF 768’600.–
7303 Mastrils

1281 m2 Baulandparzelle an schöner Hanglage in Mastrils

Diese 1281 m2 große Baulandparzelle in Mastrils, ideal am Hang gelegen, birgt ein enormes Potenzial für Ihr Traumprojekt. Egal, ob Sie davon träumen, Ihr eigenes Haus zu bauen oder eine andere kreative Vision zu realisieren - hier finden Sie genügend Raum, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Eine einzigartige Gelegenheit bietet sich mit der Möglichkeit, auch die Parzelle 3150 zu erwerben. Mit zusätzlichen 1126 m² stehen Ihnen weitere Möglichkeiten offen. Wir sind davon überzeugt, dass Sie von der attraktiven Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Parzelle begeistert sein werden. Wenn Sie neugierig geworden sind und mehr erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen eine Projektstudie, mit vier, harmonisch, in die Natur eingebetteten, Häuser, zu präsentieren. (Verkauf des Grundstücks ohne Architekturverpflichtungen)Mastrils liegt ca. 13 Kilometer nördlich von Chur auf der linken Rheinseite, gegenüber der Mündung der Landquart. Das Territorium reicht vom hart am Hangfuss verlaufenden Rhein bis hinauf zum Grat des Calandamassivs, der unweit des Zweienchopfs den mit 1825 m ü. M. höchsten Punkt der Gemeinde markiert und nach Norden über Chimmispitz (1813 m) und Pizalun (1478 m) allmählich abfällt. Die Häuser liegen am Hang verstreut, einen eigentlichen Dorfkern gibt es nicht. Unmittelbar am Rheinufer befindet sich der Ortsteil Isla (554 m), die restlichen Siedlungen liegen zumeist nahe der Strasse, welche von der Tardisbrücke in mehreren Kehren nach Tretsch (690 m) hinauf führt. Oberhalb schliesst sich eine Zone von Maiensässen an. Mastrils war bis zum 31. Dezember 2011 eine politische Gemeinde im ehemaligen Kreis Fünf Dörfer, im damaligen Bezirk Landquart des Schweizer Kantons Graubünden. Am 15. Mai 2011 stimmten die Einwohner von Igis und Mastrils einer Fusion ihrer Gemeinden zu. Die neue Gemeinde Landquart wurde auf den 1. Januar 2012 gebildet. Die Ortschaft Mastrils grenzt an Maienfeld, Zizers, Untervaz sowie die st.-gallischen Gemeinden Pfäfers und Bad Ragaz. Erreichbarkeit mit dem Auto Chur / Mastrils ca. 15 Minuten / 15 Kilometer Landquart / Mastrils ca. 5 Minuten / 2 Kilometer Zürich / Mastrils ca. 60 Minuten / 100 Kilometer Davos / Mastrils ca. 40 Minuten / 45 Kilometer Vaduz / Mastils ca. 20 Minuten / 25 Kilometer* Baulandparzelle mit einer malerischen Aussicht * 1281 m2 Bauland * Wohnzone * Ausnützungsziffer 0.5 * Angrenzend an Landwirtschaftszone * Familienfreundlicher Standort mit guter Besonnung und traumhaftem Ausblick

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Laax ha registrato una crescita della popolazione del 6.15% arrivando a 2.001 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 56.085 franchi svizzeri.

Il 13.93% della popolazione ha un titolo di laurea, il 26.2% ha una qualifica professionale superiore, il 46.05% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 13.87% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Lo 0.45% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 9.23%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 12.08% di imposte in Laax, le coppie sposate con due figli il 5.77% e le coppie sposate senza figli l'8.35%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 13.43%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Laax ha registrato la costruzione di 174 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Tra queste, 25 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto per i single.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 29 unità.

Sono stati aggiunti 57 trilocali e 36 quadrilocali.

Sono stati costruiti 19 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Laax si contano in totale 4.145 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 691 appartamenti nella regione.

Si contano 1.013 appartamenti con 2 stanze, 1.232 appartamenti con 3 stanze e 804 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 281, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 124.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Laax ammonta allo 0.24%.

Nel dettaglio, lo 0.2% dei bilocali,

lo 0.41% dei trilocali e

lo 0.37% dei quadrilocali al momento non è abitato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.090 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 819 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.485 franchi svizzeri.