3 risultati - Terreno edificabile in vendita a Magden

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CHF 2’800’000.–

4312 Magden

MARKANTES BAULAND MITTEN IN MAGDEN

Bauland-Verlockung in der beliebten Gemeinde Magden: Im Dorfzentrum und doch ruhig gelegen bietet dieses 1'471 m² Bauland beinahe unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Nachfolgend die wichtigsten Fakten: • Die Parzelle bietet eine optimal nutzbare Fläche von 1'471 m² • Erstellung von drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss möglich • Kernzone B • Sonnige und ruhige Lage in malerischer Umgebung • Gute Anbindungen an die Autobahnen und den öffentlichen Verkehr Interessiert? Weitere Informationen und Bilder sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-63797/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können das vorliegende oder andere Grundstücke mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF 1’200’000.–

4.5 locali

Schildmatt 8, 4312 Magden

Erschlossenes Bau-Grundstück mit Potential in attraktivem Wohnquartier in Magden AG

Willkommen in Magden AGIn einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartier, an ruhiger und sonniger Wohnlage, verkaufen wir ein interessantes Bau-Grundstück mit Altliegenschaft.Neubau-Projekt:Unter Berücksichtigung der örtlichen Zonenvorschriften und der geltenden Bau- und Nutzungsordnung, können nahezu 400 m2 Wohnfläche in Form eines Doppel- oder Reihenhaus-Projektes realisiert werden.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Bei Ihrem weiteren Interesse senden wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufs-Dokumentation zu.Magden bietet alles zum Leben:Kinderhort und Kindergarten, Schulen bis Oberstufe, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den SBB-Bahnhof Rheinfelden, von welchem aus Sie bequem Zürich, Bern oder Luzern erreichen. Der Autobahnzubringer A3 ist in 4 Fahrminuten erreichbar. Naturnahes Wohnen mit Top-Infrastruktur.Beratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhaus-/Bauland-Angebot überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne, rufen Sie uns an.

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Prezzo su richiesta

4312 Magden

Herrliches Grundstück mit Altbestand

Dieses herrliche Grundstück mit einer Grösse von 1?010 m2 an Hanglage, mit einem Bungalow aus dem Jahr 1963, bietet die perfekte Möglichkeit für einen Neubau. Die Parzelle liegt im Osten des Dorfes an einem nach Südwesten abfallenden Gelände.Folgende Highlights erwarten Sie:- Exklusive Wohngegend-Unverbaubare Weitsicht-Keine Architekturverpflichtung-Sonnige und zentrale Lage-Zufahrt über zwei Strassen möglichDie Gemeinde Magden, ein Dorf mit einer über 1?200-jährigen Geschichte und heute etwa 4?000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Die steuergünstige Gemeinde wird wegen der Nähe zur Natur und zur deutschen Grenze als sehr beliebte Wohnlage im Kanton Aargau bezeichnet. Die zentrale Lage und einegute Anbindung zum ÖV bieten Ihnen beste Voraussetzungen für Ihre Mobilität. Über die Autobahn A2 erreichen Sie die Städte Basel in ca. 20 Minuten und Zürich in ca. einer Stunde. Die Bushaltestelle Magden Post liegt in unmittelbarer Nähe, von wo aus Sie der Bus innerhalb von ca. 7 Minuten nach Rheinfelden bringt.Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt - Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Magden ha registrato una crescita della popolazione dello 0.23% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 3.894 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 100.505 franchi svizzeri. Il 22.65% della popolazione è laureato, il 21.64% ha una qualifica professionale superiore, il 44.2% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e l'11.51% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.59%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'11.34%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale. La pressione fiscale per una persona single senza figli in Magden ammonta al 15.79%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.22%, una coppia sposata con due figli il 7.84% e una coppia senza figli il 10.35%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Magden conta 29 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Il risultato è stato un nuovo appartamento con due stanze. Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 2 trilocali e 7 quadrilocali. Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 7 appartamenti con 5 stanze e 12 appartamenti con almeno 6 stanze. L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Magden un'area residenziale interessante specialmente per le famiglie.

Stock immobiliare

Magden dispone ora di un totale di 1.731 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione. Sul mercato immobiliare si contano 32 monolocali. Il numero di appartamenti ammonta a 80 appartamenti con 2 stanze, 223 appartamenti con 3 stanze e 531 appartamenti con 4 stanze. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 537 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 328.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Magden è dello 0.75%.

Complessivamente, il 2.5% dei bilocali, lo 0.45% dei trilocali, lo 0.76% degli appartamenti composti da quattro stanze e lo 0.56% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato. La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.7%, di cui lo 0.92% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.800 franchi svizzeri al mese. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.410 franchi svizzeri (quantile 25%). Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 2.171 franchi svizzeri.

NPA - Magden

Terreno edificabile in vendita 4312 (Magden)

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