4 risultati - Appartamento & casa in affitto a Magden

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CHF 2’460.– / meseTop
2 locali 54m² superficie
Maiengässli 7, 4312 Magden

Zentrale, moderne und helle 2 Zi-Wohnung, im 3. Stock in Magden

Ab dem 1. Juli 2022 vermieten wir eine helle, moderne 2.0-Zimmer-Wohnung in Magden. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock.Die Bilder der unmöblierten Wohnung wurden in einer baugleichen Wohnung im 2. Stock aufgenommen. Im 3. Stock wurde zusätzlich ein Cheminée im Wohnbereich eingebaut. Die Wohnung bietet eine schöne Weitsicht ins Grüne.Die Wohnungen wurden im Jahr 2017 umfangreich renoviert. Dabei wurden die Küchen erneuert und alle Küchengeräte ausgetauscht. Auch die Badezimmer und Duschen wurden vollständig erneuert. Im Jahr 2021 wurden neue Fenster eingebaut und die Balkone verglast.Die gepflegte Liegenschaft liegt ruhig und ländlich und ist dennoch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten vom Haus entfernt und der Bahnhof Rheinfelden ist mit dem Bus in nur 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Coop) sind zu Fuss in 2 Minuten erreichbar.Dank des modernen Grundrisses strahlt die Wohnung eine angenehme und leichte Atmosphäre aus. Das Sonnenlicht dringt durch die vielen grossen Fenster zu jeder Tageszeit in den Wohn-/Essbereich und in die Zimmer.Der Balkon mit Blick ins Grüne wurde nachträglich verglast und kann daher als Wintergarten genutzt werden.Zur Wohnung gehören 2 überdachte Abstellplätze zu je CHF 75.-- pro Monat.*******************************From July 1, 2022, we are renting a bright, modern 2.0-room apartment in Magden. The apartment is located on the 3rd floor.The pictures of the unfurnished apartment were taken in a similar apartment on the 2nd floor. Additionally, a fireplace has been installed in the living area on the 3rd floor. The apartment offers a beautiful view of the green surroundings.The apartments were extensively renovated in 2017. The kitchens were renewed, and all kitchen appliances were replaced. The bathrooms and showers were also completely renewed. In 2021, new windows were installed, and the balconies were glazed.The well-maintained property is quiet and rural yet excellently connected to public transportation. The bus stop is only 2 minutes away from the house, and the Rheinfelden train station can be reached by bus in just 10 minutes. Shopping facilities (Coop) are within a 2-minute walk.Thanks to the modern floor plan, the apartment exudes a pleasant and airy atmosphere. Sunlight enters the living/dining area and the rooms through the many large windows at any time of the day.The balcony with a view of the greenery has been glazed afterwards and can therefore be used as a conservatory.The apartment includes 2 covered parking spaces, each at CHF 75.-- per month.

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CHF 2’570.– / mese
2.5 locali 59m² superficie
Hauptstrasse 23, 4312 Magden

Charmante 2.5 Zimmer Wohnung mit Ausblick in Magden

Sie träumen von einem schönen Zuhause mit Aussicht in die Natur? Ihre Suche endet hier in der attraktiven Steuergemeinde Magden. Zur Vermietung steht eine geräumige und lichtdurchflutete 2.5 Zimmer Wohnung.Eigenschaften: • Lage: Zentral im Dorf Magden, in unmittelbarer Nähe zur Busstation • Wohnfläche: 59m² • Ausrichtung: Nach Süden für eine maximale Sonneneinstrahlung • Balkon: Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne • Wohn- und Essbereich: Großzügiger Bereich mit Blick in die Ferne und einem einladenden Kamin • Küche: Angrenzend an den Wohnbereich, mit Sitzgelegenheit • Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte • Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche • Stauraum: Diverse Einbauschränke bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände • Nebenkosten: CHF 250.- pro Monat Optionale Extras: • Garage und Abstellplatz: Verfügbar zur Anmietung für zusätzlichen Komfort • Erweiterungsmöglichkeit: Ein Raum mit grossem Fenster im Erdgeschoss kann ebenfalls angemietet werden, um die Wohnung auf 4.5 Zimmer zu vergrößern Besichtigung: Erleben Sie das optimale Konzept dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Unser Team von avenaris Immobilien freut sich darauf, Sie zu begrüssen und Ihnen die Vorzüge dieses traumhaften Domizils näherzubringen.Ihr avenaris Immobilien TeamWir möchten darauf hinweisen, dass wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln und daher keine Gewähr für deren Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt und eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihrem Traum von einem neuen Zuhause ein Stück näher zu kommen!Are you dreaming of a beautiful home with a view of the countryside? Your search ends here in the attractive tax municipality of Magden. A spacious and light-flooded 2.5 room apartment is available for rent.Properties: • Location: Central in the village of Magden, close to the bus station • Living area: 59m² • Orientation: South-facing for maximum sunlight • Balcony: Cosy balcony with views of the greenery • Living and dining area: Spacious area with views into the distance and an inviting fireplace • Kitchen: Adjacent to the living area, with seating • Bedroom: Two spacious bedrooms for restful nights • Bathroom: Modern bathroom with shower • Storage space: Various built-in wardrobes provide ample space for your personal belongings • Additional costs: CHF 250.- per month Optional extras: • Garage and parking space: Available to rent for added convenience • Extension option: A room with a large window on the first floor can also be rented to enlarge the apartment to 4.5 rooms Visit: Experience the optimal concept of this apartment during a personal viewing. Our team at avenaris Immobilien looks forward to welcoming you and introducing you to the advantages of this fantastic domicile.Your avenaris Immobilien teamWe would like to point out that we do not determine the property details ourselves and therefore assume no liability for their accuracy, reliability or completeness. This exposé is intended exclusively for you personally and disclosure to third parties without our consent is not permitted.Contact us today to arrange a viewing appointment and get a little closer to your dream of a new home!

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Magden ha registrato una crescita della popolazione dello 0.23% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 3.894 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 100.505 franchi svizzeri.

Il 22.65% della popolazione è laureato, il 21.64% ha una qualifica professionale superiore, il 44.2% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e l'11.51% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.59%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'11.34%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Magden ammonta al 15.79%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.22%, una coppia sposata con due figli il 7.84% e una coppia senza figli il 10.35%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Magden conta 29 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Il risultato è stato un nuovo appartamento con due stanze.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 2 trilocali e 7 quadrilocali.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 7 appartamenti con 5 stanze e 12 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Magden un'area residenziale interessante specialmente per le famiglie.

Stock immobiliare

Magden dispone ora di un totale di 1.731 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Sul mercato immobiliare si contano 32 monolocali.

Il numero di appartamenti ammonta a 80 appartamenti con 2 stanze, 223 appartamenti con 3 stanze e 531 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 537 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 328.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Magden è dello 0.75%.

Complessivamente, il 2.5% dei bilocali,

lo 0.45% dei trilocali,

lo 0.76% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.56% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.7%, di cui lo 0.92% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.800 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.410 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 2.171 franchi svizzeri.