3 résultats - Appartement & maison à louer à Magden

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CHF 1’900.– / moisTop
4 pièces 84m² surface habitable
Maiengässli 7, 4312 Magden

Zentrale, moderne und helle 4 Zi-Wohnung, im 3. Stock in Magden

Ab dem 1. Juli 2024 vermieten wir eine helle, moderne 4.0-Zimmer-Wohnung in Magden. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock.Die Bilder der unmöblierten Wohnung wurden in einer baugleichen Wohnung im 2. Stock aufgenommen. Im 3. Stock wurde zusätzlich ein Cheminée im Wohnbereich eingebaut. Die Wohnung bietet eine schöne Weitsicht ins Grüne.Die Wohnungen wurden im Jahr 2017 umfangreich renoviert. Dabei wurden die Küchen erneuert und alle Küchengeräte ausgetauscht. Auch die Badezimmer und Duschen wurden vollständig erneuert. Im Jahr 2021 wurden neue Fenster eingebaut und die Balkone verglast.Die gepflegte Liegenschaft liegt ruhig und ländlich und ist dennoch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten vom Haus entfernt und der Bahnhof Rheinfelden ist mit dem Bus in nur 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Coop) sind zu Fuss in 4 Minuten erreichbar.Dank des modernen Grundrisses strahlt die Wohnung eine angenehme und leichte Atmosphäre aus. Das Sonnenlicht dringt durch die vielen grossen Fenster zu jeder Tageszeit in den Wohn-/Essbereich und in die Zimmer.Der Balkon mit Blick ins Grüne wurde nachträglich verglast und kann daher als Wintergarten genutzt werden.Zur Wohnung gehören 2 überdachte Abstellplätze zu je CHF 75.-- pro Monat.*******************************From July 1, 2024, we are renting a bright, modern 4.0-room apartment in Magden. The apartment is located on the 3rd floor.The pictures of the unfurnished apartment were taken in a similar apartment on the 2nd floor. Additionally, a fireplace has been installed in the living area on the 3rd floor. The apartment offers a beautiful view of the green surroundings.The apartments were extensively renovated in 2017. The kitchens were renewed, and all kitchen appliances were replaced. The bathrooms and showers were also completely renewed. In 2021, new windows were installed, and the balconies were glazed.The well-maintained property is quiet and rural yet excellently connected to public transportation. The bus stop is only 2 minutes away from the house, and the Rheinfelden train station can be reached by bus in just 10 minutes. Shopping facilities (Coop) are within a 4-minute walk.Thanks to the modern floor plan, the apartment exudes a pleasant and airy atmosphere. Sunlight enters the living/dining area and the rooms through the many large windows at any time of the day.The balcony with a view of the greenery has been glazed afterwards and can therefore be used as a conservatory.The apartment includes 2 covered parking spaces, each at CHF 75.-- per month.

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CHF 1’990.– / mois
3.5 pièces 91m² surface habitable
Hauptstrasse 23, 4312 Magden

Charmante 3.5 Zimmer Wohnung mit Ausblick in Magden

Sie träumen von einem schönen Zuhause mit Aussicht in die Natur? Ihre Suche endet hier in der attraktiven Steuergemeinde Magden. Zur Vermietung steht eine geräumige und lichtdurchflutete 3.5 Zimmer Wohnung.Eigenschaften: • Lage: Zentral im Dorf Magden, in unmittelbarer Nähe zur Busstation • Wohnfläche: 91m² • Ausrichtung: Nach Süden für eine maximale Sonneneinstrahlung • Balkon: Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne • Wohn- und Essbereich: Großzügiger Bereich mit Blick in die Ferne und einem einladenden Kamin • Küche: Angrenzend an den Wohnbereich, mit Sitzgelegenheit • Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte • Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche • Stauraum: Diverse Einbauschränke bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände • Nebenkosten: CHF 250.- pro Monat Optionale Extras: • Garage und Abstellplatz: Verfügbar zur Anmietung für zusätzlichen Komfort • Erweiterungsmöglichkeit: Ein Raum mit grossem Fenster im Erdgeschoss kann ebenfalls angemietet werden, um die Wohnung auf 4.5 Zimmer zu vergrößern Besichtigung: Erleben Sie das optimale Konzept dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Unser Team von avenaris Immobilien freut sich darauf, Sie zu begrüssen und Ihnen die Vorzüge dieses traumhaften Domizils näherzubringen.Ihr avenaris Immobilien TeamWir möchten darauf hinweisen, dass wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln und daher keine Gewähr für deren Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt und eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihrem Traum von einem neuen Zuhause ein Stück näher zu kommen!Are you dreaming of a beautiful home with a view of the countryside? Your search ends here in the attractive tax municipality of Magden. A spacious and light-flooded 3.5 room apartment is available for rent.Properties: • Location: Central in the village of Magden, close to the bus station • Living area: 91m² • Orientation: South-facing for maximum sunlight • Balcony: Cosy balcony with views of the greenery • Living and dining area: Spacious area with views into the distance and an inviting fireplace • Kitchen: Adjacent to the living area, with seating • Bedroom: Two spacious bedrooms for restful nights • Bathroom: Modern bathroom with shower • Storage space: Various built-in wardrobes provide ample space for your personal belongings • Additional costs: CHF 250.- per month Optional extras: • Garage and parking space: Available to rent for added convenience • Extension option: A room with a large window on the first floor can also be rented to enlarge the apartment to 4.5 rooms Visit: Experience the optimal concept of this apartment during a personal viewing. Our team at avenaris Immobilien looks forward to welcoming you and introducing you to the advantages of this fantastic domicile.Your avenaris Immobilien teamWe would like to point out that we do not determine the property details ourselves and therefore assume no liability for their accuracy, reliability or completeness. This exposé is intended exclusively for you personally and disclosure to third parties without our consent is not permitted.Contact us today to arrange a viewing appointment and get a little closer to your dream of a new home!

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Magden a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 3 894 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 0.23 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 100 505 CHF.

La population comprend 22.65 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 21.64 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 44.2 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 11.51 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.59 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.34 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Magden est de 15.79 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.22 %, un couple avec deux enfants 7.84 % et un couple marié et sans enfant enfant 10.35 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 29 nouveaux logements ont été construits à Magden.

Pour les appartements de deux pièces, une unité de logement a été conçu.

Les 2 nouveaux appartements de 3 pièces et les 7 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 7 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 12 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Le nombre important de grands appartements à Magden plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

Magden compte désormais au total 1 731 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 32.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 80, ceux de 3 pièces 223 et ceux de 4 pièces 531.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 537 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 328.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.75 % à Magden.

Cela correspond à 2.5 % des appartements de 2 pièces,

0.45 % des appartements de 3 pièces,

0.76 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.56 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.7 % dont 0.92 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 800 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 410 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 171 francs suisses (quantile 75%).