0 risultati - Terreno edificabile in vendita a Urtenen-Schönbühl

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CHF 1’123’200.–
Längmatt 5, 3608 Thun

Einmalige Gelegenheit (Bieterverfahren)

Einmalige Gelegenheit für Ihr TraumhausAltbau Haus zum Renovieren oder für ein Neubau Projekt.OPEN HOUSE Sa. 11. Mai 10.00- 14.00UhrLage: Die Bauparzelle befindet sich an der begehrten Adresse Thun, Längmatt 5, und erstreckt sich über 628m² Land. Die Lage ist herausragend, mit einer herrlichen Aussicht auf die Schweizer Berge und angrenzenden Landwirtschaftszonen. Die Umgebung ist äusserst kinderfreundlich und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und dem See.Bestehendes Gebäude: Auf der Parzelle steht ein Haus mit einem Nebengebäude, das sowohl saniert und erweitert als auch durch einen Neubau ersetzt werden kann. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es, die Immobilie ganz nach den individuellen Bedürfnissen anzupassen.Baugesetz und Zonenplan: Aktuell gelten die Bauvorschriften von W2. Jedoch wird bereits heute der neue Zonenplan von W3 einbezogen, der kleinere Grenzabstände von 4 bzw. 10 m ermöglicht. Diese zukünftigen Regelungen bieten erweiterte Möglichkeiten für Bauvorhaben.Potenzial: Die Bauparzelle ist äußerst attraktiv für private Käufer sowie Investoren. Von der Realisierung eines Einfamilienhauses bis hin zu einem kleinen Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Wohnungen ist alles denkbar. Die ideale Lage und die Flexibilität in Bezug auf Bauvorhaben machen diese Parzelle zu einer einzigartigen Gelegenheit, um ein Wohnprojekt mit hohem Potenzial zu verwirklichen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Thun zu verwirklichen.Verkaufsverfahren: Die Parzelle wird in einem Bieterverfahren verkauft. Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, das meistzubietende Angebot anzunehmen.Angebote werden bis Sa. 25. Mai 2024 entgegengenommen.In der zweiten Runde haben Sie die Möglichkeit, Ihr Angebot zu überarbeiten oder zu verbessern, um Ihre Chancen auf den Zuschlag zu erhöhen. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir die Vertraulichkeit Ihrer Angebote wahren und Ihre persönlichen Daten entsprechend schützen werden.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Urtenen-Schönbühl è aumentata dell'1.47% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 6.410 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 66.370 franchi svizzeri.

Il 52.8% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 16.07% una qualifica professionale superiore. Il 9.23% ha un titolo di laurea e il 21.9% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.9%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 15.02%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Urtenen-Schönbühl ammonta al 19.61%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.94%, una coppia sposata con due figli il 10.53% e una coppia senza figli il 14.45%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Urtenen-Schönbühl sono stati costruiti 40 nuovi appartamenti.

Agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un nuovo appartamento.

Sono stati creati anche altri bilocali: in totale 13 nuovi appartamenti.

Complessivamente sono stati costruiti 11 nuovi appartamenti con 3 stanze e 9 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati costruiti 4 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Urtenen-Schönbühl è aumentato e ora conta un totale di 3.140 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 96 unità.

Si contano 322 appartamenti con 2 stanze, 1.078 appartamenti con 3 stanze e 1.092 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 423 appartamenti con 5 stanze e 129 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non occupati a Urtenen-Schönbühl è dell'1.34%.

Il 2.08% dei monolocali,

L'1.88% degli appartamenti con due stanze,

L'1.49% dei trilocali,

L'1.38% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.71% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.55%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.560 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.395 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.781 franchi svizzeri.