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CHF 5’520.– / mese
8.5 locali
Rte de Payerne 5, 1773 Léchelles

Magnifique penthouse-loft de 8.5 pièces entièrement rénové

Découvrez cette perle rare ! À louer dans un environnement d'exception et calme, un véritable bijou : superbe Penthouse-Loft, situé au Château de Léchelles.Avec une rénovation complète en 2022-2024, cette bâtisse, agrandie au début du 18ème siècle, conjugue avec subtilité tout le charme d'antan et le confort moderne. Les propriétaires, sensibles à la beauté des lieux, ont su exploiter tous les atouts pour mettre en valeur et protéger ce patrimoine d'intérêt national, classé en catégorie-A.Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne.Avec une surface de plus de 200m2, l'appartement est disposé comme suit : • Magnifiques poutraisons anciennes apparentes • Superbe parquet en bois de chêne • Nombreux velux, tous électrifiés (ainsi que leurs stores), pour une luminosité très réussie • Hall d'entrée ouvert • Grand séjour et salle à manger avec cuisine ouverte donnant accès à la Loggia • Grande Loggia externe & lumineuse, revêtues de superbes tommettes en terre cuite (fin 17ème), ainsi qu'un cabiner avec évier /robinet d'eau /espace de lavage. Vue plongeante et ensoleillée • Un grand couloir distribue l'accès à trois pièces avec portes indépendantes, ainsi que deux salles de bains • Une cheminée d'intérieur vitrée, toute neuve • Grand espace entre les deux salles de bains, idéal pour un bureau /aire de jeu ou de repos • Grand living ouvert avec splendide cheminée en céramique ouverte sur 3 cotés, pour apporter une ambiance et source de chaleur supplémentaire qui sublime la pièce à vivre • Enorme galetas faisant toute la surface du bâtiment, dont l'accès se fait par une trappe depuis l'une des pièces. Elévateur avec treuil électrique pour entreposer aisément ses affaires au galetas par une ouverture séparée • Une salle de bain avec baignoire /WC /et 2 lavabos • Une salle de bain avec douche à l'italienne /WC /lavabo /lave-linge /séchoir, et espace de rangement • Une grande cuisine équipée, ouverte sur le séjour, avec 1 four vapeur, 1 four traditionnel, 1 grand frigo avec congélateur, et 1 grand lave-vaisselle 2 places de parcs non couvertes gratuites. Places de parcs sous couvert, également disponibles, payantes (chf 120.- mensuel la place), une fois les travaux d'aménagement extérieur terminés, ainsi que des bornes de charges pour véhicules électriques. Places de parcs « Visiteur » à disposition.Espace de rangement pour vélos. Système domotique dernier cri, garantissant une sécurité absolue.Interphone interne, avec accès sur le portique vidéo de l'entrée principale extérieure, ainsi que déclenchement de l'ouverture de la porte d'entrée extérieure. Intégration du système compatible avec votre smartphone.Raccordement prêt pour un abonnement internet /TV et/ou WIFI.Buanderie privée avec lave-linge & séchoir tous neufs, dans une des salles de bains.Système de filtrage d'eau Sonatec : dispositif qui énergétise votre eau et la protège contre le tartre et la rouille (sans sel et sans produits chimiques). Chauffage au sol.Le bâtiment est raccordé au chauffage à distance (CAD) de Léchelles. À l'intérieur de l'appartement le chauffage par le sol dégage de la chaleur sur toute la surface. Indépendamment de la source de chaleur, il fournit un confort thermique équilibré sur tout l'intérieur.JardinsPossibilité d'accès, bien être et promenades, aux jardins du Château. A relever les fresques exceptionnelles sur les façades au jardin, entièrement rénovées, et uniques en Suisse. Situation Le village de Léchelles, commune de Belmont-Broye, est une localité et une ancienne commune Suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Broye sur l'axe Fribourg - Payerne....

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Jaun è sceso del 1.09% arrivando a 636 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 50.595 franchi svizzeri.

Il 35.61% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 49.26% ha una qualifica di livello secondario II, il 5.9% ha una qualifica professionale superiore e il 9.04% della popolazione è in possesso di una laurea.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Attualmente, lo 0.79% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 15.43%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Jaun è del 21.4%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.27%, una coppia sposata con due figli il 10.65% e una coppia senza figli il 14.45%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Jaun conta 12 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Uno dei nuovi appartamenti è un bilocale.

Sono stati creati 5 nuovi appartamenti con 3 stanze e un appartamento con 4 stanze.

Sono stati aggiunti all'offerta immobiliare 5 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 431 appartamenti a Jaun.

Sul mercato immobiliare si contano 11 monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 113, 123 e 85.

In totale, ci sono 85 appartamenti con 5 stanze e 69 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.850 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.625 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.888 franchi svizzeri.