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CHF 3’390.– / mese
6.5 locali 180m² superficie
5330 Zurzach

Geräumiges und renoviertes 4.5-Zimmer Haus in Bad-Zurzach

Entdecken Sie dieses geräumige 4.5-Zimmer Haus, die sich ideal für Familien eignet. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet sie Komfort für die ganze Familie. Ein praktisches Reduit und ein geräumiger Keller stehen Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.Die Lage ist unschlagbar - in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen für höchste Bequemlichkeit. Diese charmante Wohnung wurde im Jahr 1750 erbaut und liebevoll im Jahr 2024 renoviert, wodurch eine perfekte Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort entsteht.Mit einer hervorragenden Lage in Zurzach, AG, einer äusserst begehrten Region, bietet diese Immobilie nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die Ausstattung ist pflegeleicht und das Ambiente stilvoll.Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, das die Räume erhellt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Zuhause mit Geschichte und Charakter zu besitzen.Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige 4.5 Zimmer, ideal für Familien • 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer • Reduit • geräumiger Keller • Renovierung im Jahr 2024 • Pflegeleichte Ausstattung und stilvolles Ambiente • Viel Tageslicht durch grosszügige Fensterflächen Interessiert? Melden sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Gebenstorf è aumentata a 5.665 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 3.74%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 74.595 franchi svizzeri.

Il 16.48% dei residenti ha una laurea, il 18.64% ha completato una formazione professionale superiore e il 45.46% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 19.42% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione al momento è dell'1.66%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.91%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Gebenstorf è del 16.58%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.91%, una coppia sposata con due figli l'8.27% e una coppia senza figli il 10.89%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Gebenstorf sono stati costruiti 225 appartamenti.

Sono stati costruiti 22 appartamenti bilocali.

In totale sono stati costruiti 82 nuovi appartamenti con 3 stanze e 90 appartamenti con 4 stanze.

23 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Gebenstorf si contano in totale 2.671 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 86 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti è di 265 appartamenti con 2 stanze, 673 appartamenti con 3 stanze e 823 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 573 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 251.

Appartamenti vuoti

A Gebenstorf, l'1.01% degli appartamenti non è abitato.

Tra questi, l'1.14% dei bilocali,

L'1.64% degli appartamenti trilocali,

lo 0.97% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.35% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.61%, di cui l'1.2% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.600 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.348 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.850 franchi svizzeri.