2 risultati - Appartamento & casa in affitto a Villnachern

Nuova construzione

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CHF 2’440.– / mese

4.5 locali 118m² superficie

Hauptstrasse 17, 5213 Villnachern, 5213 Villnachern

Modern wohnen mit ländlichem Flair

Im Dorfkern von Villnachern entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 attraktiven Mietwohnungen. Wer die ruhige, jedoch zentrale Lage und die Nähe zur unberührten Natur schätzt, ist hier genau richtig.Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- Letzte 4.5-Zimmer-Mietwohnung- Durchdachter Grundriss mit modernem Innenausbau- Harmonisches Farb- und Materialkonzept- Entrée mit Garderobe- Küche mit hochwertigen Geräten- Bad mit schwellenloser Dusche- Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung- Bezug ab sofort oder nach VereinbarungDie Gemeinde Villnachern liegt eingebettet zwischen dem westlichen Ufer der Aare und den Hängen des Bözbergs.Die Lage:- Nähe zu schönen Naherholungsgebieten- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehdistanz erreichbar- Kindergarten und Primarschule in Villnachern, Oberstufe in Schinznach-Dorf- Dorfeigenes Freibad- Reges Dorflegen mit vielfältigem Freizeitangebot- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten VerkehrWeitere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.wohnen-bären.ch.Hier können Sie sich direkt für Ihre Wunschwohnung bewerben.Lassen Sie uns doch persönlich über das Projekt austauschen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

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CHF 3’910.– / mese

4.5 locali

Hauptstrasse 11, 5213 Villnachern

Helle und freundliche Wohnung zu vermieten

Sehr gepflegte und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Loft Charakter im renovierten AltbauDiese zweigeschossige Wohnung mit rund 230 m² Wohnfläche befindet sich in einer frisch renovierten Liegenschaft zwischen Brugg und Aarau, mitten in Villnachern, an der Hauptstrasse 11. Hier sind Sie ländlich und doch zentral stationiert. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten. Die Wohnung befindet sich in einem Geschäftshaus im Ober- und Dachgeschoss.Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand. Der qualitativ gute Ausbau präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Liegenschaft wird durch eine ressourcenschonende Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und garantiert tiefe Nebenkosten. Eine Entkalkungsanlage schont zudem die Wasserleitungen.Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt mit Lager und ein Praxisraum.Obergeschoss Grosse Räume mit viel TageslichtRaumhohe Fenster und zwei grosse Zimmer prägen das Obergeschoss. Die vorgängig als Büro und Firmensitz genutzten Räume sind einladend und hell. Der einzigartige Grundriss sorgt für ein gemütliches Wohngefühl und Charme.Dachgeschoss loftartig mit viel WärmeIm Dachgeschoss befindet sich ein loftartiger, grosszügiger und gemütlicher Raum. Auch die weitläufige Küche und ein grosser Estrichraum sind dort angegliedert. Hier ist erkennbar, mit wieviel Liebe zum Detail diese Liegenschaft renoviert wurde. Sichtbalken prägen das Bild und verbreiten eine warme, freundliche Atmosphäre.HinweisMietzins und Nebenkosten sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Villnachern registra una crescita continua del numero di abitanti, per la precisione dello 0.67%, arrivando a 1.664 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 73.900 franchi svizzeri.

Il 12.91% della popolazione è laureato, il 17.08% ha una qualifica professionale superiore, il 45.03% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 24.98% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.96%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 12.45%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Villnachern ammonta al 17.31%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.54%, una coppia sposata con due figli l'8.66% e una coppia senza figli l'11.39%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Villnachern sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 14 nuovi appartamenti.

Gli 11 appartamenti con 5 stanze e i 3 appartamenti con 6 o più stanze offrono spazio a sufficienza per chi cerca un'abitazione più grande.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Villnachern è aumentato e ora conta un totale di 744 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 11 unità.

Inoltre, ci sono 56 appartamenti con 2 stanze, 127 appartamenti con 3 stanze e 236 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 229 appartamenti con 5 stanze e 85 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Lo 0.94% degli appartamenti a Villnachern non è abitato.

Ad esempio, lo 0.79% dei trilocali,

lo 0.85% dei quadrilocali

e lo 0.87% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dell'1.27% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 2.35% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.400 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.300 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.560 franchi svizzeri (quantile 75%).

NPA - Villnachern

Appartamento & casa in affitto 5213 (Villnachern)

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