2 résultats - Appartement & maison à louer à Villnachern

Nouvelle construction

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CHF 1’750.– / mois

3.5 pièces 90m² surface habitable

Hauptstrasse 17, 5213 Villnachern, 5213 Villnachern

Modern wohnen mit ländlichem Flair

Im Dorfkern von Villnachern entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 attraktiven Mietwohnungen. Wer die ruhige, jedoch zentrale Lage und die Nähe zur unberührten Natur schätzt, ist hier genau richtig.Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- Letzte 3.5-Zimmer-Mietwohnung- Durchdachter Grundriss mit modernem Innenausbau- Harmonisches Farb- und Materialkonzept- Entrée mit Garderobe- Küche mit hochwertigen Geräten- Bad mit schwellenloser Dusche- Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung- Bezug ab sofort oder nach VereinbarungDie Gemeinde Villnachern liegt eingebettet zwischen dem westlichen Ufer der Aare und den Hängen des Bözbergs.Die Lage:- Nähe zu schönen Naherholungsgebieten- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehdistanz erreichbar- Kindergarten und Primarschule in Villnachern, Oberstufe in Schinznach-Dorf- Dorfeigenes Freibad- Reges Dorflegen mit vielfältigem Freizeitangebot- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten VerkehrWeitere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.wohnen-bären.ch.Hier können Sie sich direkt für Ihre Wunschwohnung bewerben.Lassen Sie uns doch persönlich über das Projekt austauschen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

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CHF 2’810.– / mois

3.5 pièces

Hauptstrasse 11, 5213 Villnachern

Helle und freundliche Wohnung zu vermieten

Sehr gepflegte und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Loft Charakter im renovierten AltbauDiese zweigeschossige Wohnung mit rund 170 m² Wohnfläche befindet sich in einer frisch renovierten Liegenschaft zwischen Brugg und Aarau, mitten in Villnachern, an der Hauptstrasse 11. Hier sind Sie ländlich und doch zentral stationiert. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten. Die Wohnung befindet sich in einem Geschäftshaus im Ober- und Dachgeschoss.Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand. Der qualitativ gute Ausbau präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Liegenschaft wird durch eine ressourcenschonende Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und garantiert tiefe Nebenkosten. Eine Entkalkungsanlage schont zudem die Wasserleitungen.Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt mit Lager und ein Praxisraum.Obergeschoss Grosse Räume mit viel TageslichtRaumhohe Fenster und zwei grosse Zimmer prägen das Obergeschoss. Die vorgängig als Büro und Firmensitz genutzten Räume sind einladend und hell. Der einzigartige Grundriss sorgt für ein gemütliches Wohngefühl und Charme.Dachgeschoss loftartig mit viel WärmeIm Dachgeschoss befindet sich ein loftartiger, grosszügiger und gemütlicher Raum. Auch die weitläufige Küche und ein grosser Estrichraum sind dort angegliedert. Hier ist erkennbar, mit wieviel Liebe zum Detail diese Liegenschaft renoviert wurde. Sichtbalken prägen das Bild und verbreiten eine warme, freundliche Atmosphäre.HinweisMietzins und Nebenkosten sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Villnachern a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 1 664. Cela correspond à une croissance de 0.67 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 73 900 CHF.

12.91 % des résidents ont un diplôme universitaire, 17.08 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 45.03 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 24.98 % des habitants sont en formation scolaire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage global s'élève à 0.96 %.

Impôts

12.45 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Villnachern, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 17.31 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.54 %, un couple avec deux enfants 8.66 % et un couple sans enfant 11.39 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 14 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Villnachern au cours des cinq dernières années.

Pour les familles très nombreuses à la recherche de logement, les 11 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces sont plus appropriés.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Villnachern a augmenté et compte désormais 744 logements.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 11.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 56, ceux de 3 pièces 127 et ceux de 4 pièces 236.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 229 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 85.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Villnachern est de 0.94 %.

Il s'agit de 0.79 % des unités de 3 pièces,

0.85 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.87 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.27 %, dont 2.35 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 400 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 300 CHF.

Les loyers mensuels représentent moins de 1 560 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.

NPA - Villnachern

Appartement & maison à louer 5213 (Villnachern)

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