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CHF 5’720.– / mese
9475 Sevelen

Attraktive Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Erd

Sevelen liegt im Rheintal westlich von Vaduz an der Grenze zum Fürstentum Liechtenstein. Die Gemeinde liegt am Osthang der Alvierkette. Im Tal erstreckt sich das Gemeindegebiet bis an den Rhein. Im Norden grenzt Sevelen an die Stadt Buchs als regionales Zentrum grosser Einkaufszentren, im Süden an Wartau und im Osten an die liechtensteinische Hauptstadt Vaduz. Das attraktive Grundstück liegt eingebettet in einem familienfreundlichen Quartier, geprägt von Einfamilienhäusern, ideal für Familien. Die Primarschule mit Kindergarten, Mittagstisch und Kinderhort liegen unmittelbar neben dem Familienquartier. Die Schulen der Unter- und Mittelstufe befinden sich im Dorf, zur Oberstufe sind es 10 Gehminuten. Der Ortsbus von Sevelen erschliesst das Dorf mit dem öffentlichen Verkehr. In nur 5 Minuten mit dem Bus ist der Bahnhof in Buchs erreicht, von wo regelmässig Züge in Richtung Chur und St. Gallen fahren. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zur Autobahneinfahrt gelangen Sie in 5 Minuten Fahrzeit. Seine Attraktivität gewinnt die Gemeinde durch grosse und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete, welche die Gemeinde umschliessen. Zudem zeichnet sich Sevelen durch ein offenes und geselliges Gemeinschaftsleben aus, das die Menschen im Dorf immer zusammenführt und verbindet. Verschiedenste Vereine und Gruppierungen bieten vielfältige Freizeitaktivitäten in Sport, Kultur oder gesellschaftlichen Bereichen* Teilflächen auch möglich * 4 Aussenparktplätze im Mietzins inkludiert * Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten * Räumlichkeiten können auf Wunsch selbstständig ausgebaut werden * Autolift vorhanden * Personenlift vorhanden * Grosses Garagentor * Gegenüber vom Bahnhof Sevelen * Helle Räumlichkeiten * Toilette verfügbar * Einkaufsmöglichkeiten direkt daneben * Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Weesen ha raggiunto 1.845 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 7.45%.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 72.660 franchi svizzeri.

Il 20.36% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 43.28% ha una qualifica di livello secondario II, il 18.42% ha una qualifica professionale superiore e il 18.01% della popolazione è laureato.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.7%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.03%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Weesen è del 16.88%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.32% di tasse, una coppia con due figli il 7.88% e una coppia senza figli l'11.36%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Weesen ha registrato la costruzione di 142 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Il numero di appartamenti bilocali di nuova costruzione ammonta a 35 unità abitative.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 45 trilocali e 50 quadrilocali.

Sono stati costruiti 11 appartamenti con 5 stanze e uno con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 1.004 appartamenti a Weesen.

Si contano 41 monolocali.

Ci sono 137 appartamenti con 2 stanze, 211 appartamenti con 3 stanze e 304 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 161 appartamenti con 5 stanze e 150 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Weesen è dell'1.31%.

Di questi, il 2.21% degli appartamenti con due stanze,

il 2.87% degli appartamenti trilocali e

L'1.33% dei quadrilocali al momento non è abitato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.500 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.300 franchi svizzeri.

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.770 franchi svizzeri.