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CHF 2,008,800.–
5.5 rooms
1814 La Tour-de-Peilz

Élégant et spacieux appartement avec vue dégagée et à 2min du lac !

Infos en Bref: • 5.5 pièces, 4 chambres, 3 Sdb (+1 salle de lessive privée) • Surfaces: environ 209 m² habitables, 2 balcons de 8.20 m² chacun, jardin PPE partagé de 7'068 m² • Orientation: Sud-ouest • Environnement calme et paisible dans un grand parc arboré avec aire de jeux pour les enfants et un coin BBQ, à 700m du lac. • Places de parc: un grand garage box pour deux véhicules et une grande cave • Commodités à proximité: à quelques pas des écoles (gymnase de Burier à 140m, St-Gorge's School à 900m), des transports en commun (arrêt de train Burier à 450m), du tennis et de la piscine à 650m. • Accès rapide aux centres-villes de Montreux, de La Tour-de-Peilz et de Vevey ( en moins de 10 minutes) • PPE bien entretenue • Possibilité de transformer l'appartement en deux lots séparés Prix de vente appartement : CHF 1'550'000-Prix de vente d'un box pour 2 places intérieures: CHF 50'000.- chacunePrix total : CHF 1'650'000.--------------------------------------------------Cet appartement de 5.5 pièces, (initialement deux appartements de 4.5 pièces), se situe à La Tour-de-Peilz, au sein d'un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate du lac. Idéal pour une vie de famille épanouie !Les écoles, les centres de loisirs et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Contactez-nous au +41 76 803 41 60 ou à contact@dezage.ch dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cet appartement exceptionnel a à vous offrir.Pour résumer, vous apprécierez particulièrement :Ses volumes confortables : 209 m² de surface habitable, un double séjour de 60m², deux balcons de 8.2 m², 2 places de parc dans un boxUne PPE bien entretenue avec un fond de rénovation conséquentSa vue dégagée sur le vaste jardin de la PPE, cadre verdoyant au calme absolu à 9 min du lac à pied Sa possibilité de transformation de l'appartement et de rénovation selon vos besoins et vos projetsSon emplacement idéal près des écoles, des transports publiques et des centres de loisirsOpportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et familial.Info in brief:5.5 rooms: 4 bedrooms, 3 bathrooms (+1 private laundry room)Floor area: approx. 209 m² living space, 2 balconies of 8.20 m² each, shared PPE garden of 7,068 m².Orientation: South-WestQuiet, peaceful setting in a large wooded park with children's playground and BBQ area, 700m from the lake.Parking spaces: large two-cars garage and cellar Nearby amenities: within walking distance of schools (Burier gymnasium at 140m, St-Gorge's School at 900m), public transport (Burier train stop at 450m), tennis courts and swimming pool at 650m.Quick access to downtown Montreux, La Tour-de-Peilz and Vevey (less than 10 minutes).Well-maintained condominium Possibility of converting apartment into two separate flatsSelling price apartment: CHF 2,008,800-.Selling price for 2 indoor parking spaces: CHF 50,000 eachTotal price: CHF 1'650'000.--------------------------------------------------This 5.5-room apartment (initially two 4.5-room apartments) is located in La Tour-de-Peilz, in a green, peaceful setting right next to the lake. Ideal for a fulfilling family life!Schools, leisure centers and public transport are all within easy walking distance, providing a convenient and friendly living environment. Contact us on +41 76 803 41 60 or contact@dezage.ch now to arrange a viewing and discover all this exceptional apartment has to offer.To sum up, you'll particularly appreciate :Its comfortable size: 209 m² of living space, a double living room of 60m², two 8.2 m² balconies, 2 parking spaces in a garageA well-maintained PPE with a substantial renovation fundIts unobstructed view of the PPE's vast garden, a verdant setting in absolute calm 9 minutes from the lake on foot The possibility of converting and renovating the apartment to suit your needs and plansIdeal location close to schools, public transport and leisure facilitiesPerfect opportunity for those looking for a comfortable, family-oriented living environment.

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CHF 393,980.–
2.5 rooms 57m² living space
1450 Ste-Croix

Appartement de 2.5 pièces à Sainte-Croix

Bienvenue à Sainte-Croix, un charmant village suisse offrant une qualité de vie incomparable, entre commodités modernes et nature préservée. Cet appartement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéale pour se lancer dans le rendement immobilier. Ce logement de 2.5 pièces et bien situé, en plein centre du village, à proximité des nombreuses commodités qu'offre Sainte-Croix. Caractéristiques du Bien : • Localisation : Sainte-Croix • Type : Appartement de 2.5 pièces • Chambres : 2 chambres à coucher • Salles de bains : 1 salle de bain avec baignoire et un WC séparé. • Cuisine : Cuisine rénovée, équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Points Forts : • Emplacement Idéal : Niché au coeur de Sainte-Croix, cet appartement bénéficie d'une situation agréable dans un village en pleine expansion. • Cadre Naturel : Profitez de la nature environnante avec des paysages époustouflants et des activités de plein air accessibles à proximité. • Commodités : Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont facilement accessibles, des écoles aux commerces en passant par les services de santé. • Investissement Rentable : Sainte-Croix est réputé pour offrir un environnement où les locataires se sentent bien, ce qui garantit un rendement intéressant pour les investisseurs. Informations Complémentaires : • Disponibilité : à convenir, logement actuellement loué • Surface : 57 m2 • Prix : Fr. 304'000.- à discuter • PPE : petite immeuble de 4 appartements et un local commercial Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'un des villages au fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Additional information

Abstract

The population of Lully (VD) has risen to 824 in the last 3 years. This amounts to an increase of 0.73%.

Population statistics

The average annual income is CHF 129,090.

33.44% of the population have an SEK II qualification, and 11.76% have a higher vocational training qualification. 37.62% are university graduates and 17.18% of residents are currently completing compulsory schooling.

0.97% of the population is presently unemployed.

Taxes

14.68% is the tax rate in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Lully (VD), the tax percentage is 19.99% for a single person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 19.14%, a married couple with two children 9.75% and a couple without children 13.86%%.

The property market overall

New builds

20 new apartments have been built in Lully (VD) over the past 5 years.

As for these newly constructed dwellings, there are 2 new 3-room apartments and 4 4-room apartments.

Funds were also invested in more spacious accommodation: 5 5-room apartments were built, providing plenty of room for families; 9 apartments with a minimum of 6 rooms were also constructed.

Lully (VD) is a popular area, particularly for families.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 350 apartments in Lully (VD).

A total of 14 1-room apartments are available.

Additionally, there are 23 apartments with 2 rooms, 47 apartments with 3 rooms and 88 apartments with 4 rooms.

There are 93 5-room apartments and 85 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Lully (VD) is 0.59%.

Currently, 7.14% of 1-room apartments are vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.58%; 1.22%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are available at average rental prices of about CHF 2,400 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,693 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 2,590.