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CHF 630,010.–
3.5 rooms 60m² living space
Aarbergstrasse 52, 3294 Büren an der Aare

Entspanntes Wohnen in ländlicher Atmosphäre

Willkommen in dieser geräumigen 3.5-Zimmerwohnung am ruhigen Dorfrand von Büren an der Aare. Die Wohnung besticht durch ihre herrliche Aussicht und die günstige Sonneneinstrahlung von Mittag bis zum Sonnenuntergang auf der Balkonseite. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen unverbauten Blick auf die Umgebung.In wenigen Minuten Autofahrt erreichen Sie einen idyllischen Baggersee, perfekt für erholsame Stunden am Wasser. Alternativ können Sie in nur 5 Minuten zu Fuss die Aare erreichen, wo Sie sich an einem sonnigen Tag zum Baden und Entspannen niederlassen können. • Idyllische Lage am ruhigen Dorfrand von Büren an der Aare • Herrlicher Ausblick und günstige Sonneneinstrahlung auf der Balkonseite • Geräumiger Wohnbereich mit viel Tageslicht • Offene Küche mit Bartresen • Gemütlicher Essbereich neben der Küche • Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre • Einstellhallenplatz im Preis inklusive • Kellerabteil mit Fenster • Privater Mehrzweckraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Eigene Waschküche • Aufzug im Gebäude • Sonniger Balkon mit unverbautem Blick auf die Umgebung • Fernwärmeanschluss für umweltfreundlichen und effizienten Heizungsbetrieb Ein Aufzug gewährleistet Ihnen von der Einstellhalle oder vom Hauseingang einen bequemen Zugang zur Wohnung, was insbesondere für ältere Personen oder Familien mit kleinen Kindern praktisch ist.Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und profitiert von viel Tageslicht. Die Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität. Sie eignet sich bestens für alltägliche Kochaktivitäten und gesellige Runden. Direkt neben der offenen Küche mit Bartresen befindet sich ein gemütlicher Essbereich, der durch eine Abtrennung vom Eingangsbereich des Wohnzimmers einen separaten Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das flexibel genutzt werden kann, Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung.Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten zählen ein Einstellhallenplatz, ein Keller für zusätzlichen Stauraum, ein privater Mehrzweckraum und eine eigene Waschküche.Im August 2023 wurde die Wohnung an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

New building
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CHF 837,850.–
2.5 rooms 63m² living space
3714 Frutigen

2.5 Zimmer Wohnung OG West

Wohnen mit Aussicht: Im grünen Kandergrund entsteht die Überbauung mit vier Mehrfamilien-häuser, die sich optimal in die ruhige ländliche Umgebung einfügt.Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist aktuell im Bau und befindet sich im Haus 3 im OG, ist nach Westen ausgerichtet, bietet einen eleganten Wohnraum für alle Bedürfnisse, dabei stehen Komfort und Nachhaltigkeit im Zentrum.Diese 2.5 Zimmer Wohnung überzeugt mit einem fliessenden Grundriss und hellen freundlichen und einladenden Räumen. Der nach Westen ausgerichtete offene Ess- und Wohnbereich lockt mit offener Küche und direktem Zugang auf den Balkon.Details wie walk in Dusche, einheitlich durchgezogener Eichenparkettboden, eigener Waschturm, elektrische Fensterrollläden und doppelte Vorhangschienen machen das Wohnglück perfekt.Ein Abstellraum, ein gedeckter Autoabstellplatz und eine weitere Option mit ungedecktem Autoabstellplatz vervollständigen dieses Angebot.Sichern Sie sich einen Platz im Haus Elsighorn und werden Sie ein Teil der Gemeinschaft.Gerne stehen wir bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.LEBENSTRAUM. RÜCKZUGSORT.WOHLFÜHLWOHNUNG • die Natur vor der Haustüre • ausgesprochen ruhige und sonnige Lage • zentrumsnahes Wohnen • Nähe zum Thunersee • Schnelle Verbindung nach Bern und ins Wallis • Ski- und Wandergebiete Adelboden, Kandersteg und Kiental sind in 20 Minuten erreichbar • Begegnungszonen • Komfortable Fussbodenheizung • Bodenbelag aus hochwertigem Eichenparkett • moderne und hochwertige Sanitär- und Küchenausstattung • eigene Waschmaschine und Wäschetrockner

Additional information

Abstract

The population of Rüti bei Büren has declined by 0.23% over the past 3 years and now totals 855 inhabitants.

Population data

The average income here is CHF 62,280.

5.96% of the population have a university degree, 15.04% have a higher vocational training qualification, 48.92% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 26.56% of residents are currently completing compulsory schooling and 3.66% of the population provided no information about their higher education qualifications.

According to the data, this residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 1.05%.

Taxes

The total tax percentage in the area is 16.01%. Aspects including income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate.

In Rüti bei Büren, the rate of taxation is 20.88% for a single person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 20.15%, a married couple with two children 11.27% and a childless couple 15.43%%.

The property market overall

New construction

The housing stock in Rüti bei Büren has increased by 7 apartments in the last 5 years.

For those seeking more living space, 3 apartments with 5 rooms and 4 apartments with a minimum of 6 rooms have been constructed.

Housing stock

Due to new construction, the amount of housing available in Rüti bei Büren has grown, and there are now a total of 452 apartments.

A total of 6 1-room apartments are available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 92 apartments with 2 rooms, 140 3-room apartments and 118 with 4 rooms.

In total, there are 118 5-room apartments and 66 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

There is a 1.77% vacancy rate in Rüti bei Büren.

Of this total, 6.67% of the apartments with 2 rooms,

2.17% of 3-room apartments and

2.86% of the 4-room apartments are presently uninhabited.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,199 is required to rent a property.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,000, or they are equal to this amount (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,350.