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CHF 866,310.–
2.5 rooms 51m² living space
9055 Bühler

Moderne 2.5 Zimmer-Wohnung in Bühler

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im malerischen Kanton AR, in der begehrten Region Bühler. Ein Highlight dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und perfekt ist, um die frische Luft zu geniessen. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Lift macht das Erreichen der Wohnung mühelos. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Parkplätze in der Garage zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto bequem abstellen können.Das Baujahr dieser Immobilie ist 2023, was bedeutet, dass sie in einem ausgezeichneten Zustand ist und nahezu neuwertig ist. Die Wohnqualität wird durch den hohen Ausbaustandard auf Eigentumsniveau unterstrichen. Die ruhige und bezaubernde Lage sorgt dafür, dass Sie hier Ihre wohlverdiente Ruhe finden. Die Region ist gut entwickelt und besonders familienfreundlich, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnissen, Spielplätzen und Schulen in der Nähe.Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehört die Fussbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Sie werden sich hier ganzjährig wohlfühlen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Moderne Küche • 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Balkon mit herrlichem Ausblick • Keller für zusätzlichen Stauraum • Lift für bequemes Erreichen der Wohnung • 2 Parkplätze in der Garage • Baujahr 2023 - ausgezeichneter Zustand, nahezu neuwertig • Ruhige und bezaubernde Lage • Ausbaustandard auf Eigentumsniveau • Gut entwickelte und familienfreundliche Region mit Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnissen, Spielplätzen und Schulen in der Nähe • Fussbodenheizung für angenehme Wohnqualität. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c13d19 0x3x91x9cxcc</span>

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CHF 866,310.–
2.5 rooms 51m² living space
Bleichelistrasse 5, 9055 Bühler

Zu verkaufen im 9055 Bühler neue 2.5 Zi.-Wohnung ; nur 4 Gehminuten bis Bahnhof /Ruhige Lage !

Zu verkaufen in 9055 Bühler, an der Bleichelistrasse 5. Neubauwohnung 2.5 Zimmer, grosszüzige Einteilung. Netto-Wohnfläche 51 m². Ruhige und sonnige Lage !4 Gehminuten bis Bahnhof !Bauart, Massivbau:Die Aussenwände sind 53 cm stark mit Doppelschalen-Backstein und 20 cm Mineralwolle dazwischen. Der Verputz der Backsteine ist innen und aussen aus Mineral-Verputz ! Dies ergibt ein gesundes und sehr angenehmes Wohnklima im Sommer wie im Winter. Das Haus ist grosszügig und massiv gebaut, mit Erdbebenschutz !Innenausbau:Top Einteilung und sehr komfortabler Innenausbau. Bodenbeläge aus Stein, Vinyl oder Parkett.Fenster 4-fach Verglasung mit Einbruchschutz, sowie elektrische Rafflamellenstoren.Grosse Küche mit modernen Küchengeräten: Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld mit Tischhaube und Granitabdeckung.Bad/DU/WC und sep. DU/WC mit Waschturm.Sitzplatz und Grünfläche = 49.25 m2.Heizung: Luftwärmepumpe mit Bodenheizung.Schlüsselfertig: Preis Fr. 670'000.- Preis pro Tiefgarageplatz Fr. 35'000.-Telefon und Besichtigungvon MO bis und mit SA,von 7.00 bis 20.00 Uhr.Rufen Sie einfach an: 071 913 36 70oder auch J. Eisenring: 079 438 77 70,wir helfen gerne !Besichtigungstermine oder ein Besuch im Büro sind kurzfristig möglich !<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c13d19 0x3x91x9cxcc</span>

Additional information

Overview

The population of Reute (AR) has declined by 0.99% in the past 3 years and now numbers 697 inhabitants.

Demographics

On average, people earn CHF 65,505 annually.

The proportion of university graduates is 12.4%; 12.21% of residents have higher vocational education, and 49.42% have SEK II qualifications. In addition, 26.16% of residents are currently completing compulsory schooling.

As a result, the area has high social standards.

0.86% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the region is 12.69%. The actual percentage of tax individuals pay is based on a range of factors, such as actual income, marital status and the overall level of deductions.

In Reute (AR), childless, single people pay an average of 16.47% tax, a retired, married couple pays 16.27%, a couple with two children pays 8.91% and a couple without children pays 11.61%.

The overall property market

New construction

In the last 5 years, 6 apartments have been constructed in Reute (AR).

Of the newly constructed dwellings, 3 are 3-room apartments and 2 are 4-room apartments.

A 5-room apartment was also added to the portfolio.

Housing stock

Due to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Reute (AR) has grown, and there are now a total of 418 apartments.

The number of 1-room apartments totals 7.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 69 apartments with 2 rooms, 90 3-room apartments and 117 with 4 rooms.

A total of 117 5-room apartments and 99 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Empty apartments

The rate of empty apartments in Reute (AR) is 1.72%.

Of this figure, 1.49% of the 3-room apartments,

4.55% of 4-room apartments

and 0.88% of all 5-room apartments are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.95%; 1.04%% of this total refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,190 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 850, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,638.