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1 / 5
CHF 1,770.– / month
3.5 rooms
Schützenstrasse 38O, 9100 Herisau

Luxuriöse Wohnungen für Singles, Paare und Familien!

Luxuriöse Wohnungen für Singles, Paare und Familien! Am östlichen Stadtrand der modernen Traditionsstadt Herisau, eingebettet in die appenzellische Hügellandschaft und mit bester Erschliessung zur Stadt St. Gallen entsteht die Überbauung ?Aurea Fastigio? mit 15 Wohneinheiten und 6 Büroräumlichkeiten. Der Wohnungsmix setzt sich aus sechs 3.5-Zimmer Wohnungen, fünf 3.5-Zimmer Wohnungen und vier 4.5-Zimmerwohnungen zusammen und bietet dadurch eine wunderbare Durchmischung die jedes Bedürfniss abdeckt. Das Neubauprojekt ?Aurea Fastigio? bietet eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Herisau, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugverbindungen in Richtung St. Gallen und Zürich. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten werden besonders von Familien mit Kindern im Quartier geschätzt. Die durchdachten Wohnungen wirken dank einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe verhältnis- mässig grosszügig und hell. Dieses Empfinden wird durch die raumhohen Türen und Küche weiter gestärkt.Die ästhetischen Badezimmerarmaturen in schwarz matt werden passend zu den eingelassenen Spiegelschränken unterputz montiert. Die aufgesetzten Waschtische runden das moderne Ensemble ab. Ob eingelassene Spiegelschränke, Regendusche oder besonders viel Stauraum dank grosszügiger Unterbauschränke und zusätzlichen Ablagen ? die Auswahl lässt kaum Wünsche offen. Sie umfasst Premium Elemente aus den Kollektionen von Gessi, Duravit by Starck, Alape und Geberit.Die vollausgestattete und grifflose Küchenkombination setzt sich aus ultramatt lackierten Anti-Fingerprint Fronten und Holzimitaten zusammen. Sie begeistert mit edlen Materialien und Geräten bekannter Premiumhersteller wie Electrolux, Bora, Suter Inox und Gessi. Bei der Materialwahl wurde nebst der Ästhetik insbesonders auch auf die Beständigkeit und Pflegeleichtigkeit geachtet. Die Fronten werden in einer Kombination aus hochwertigen Holzimitaten und einem speziellen ultramatt-Lack auf einer Melaminharzbasis ausgeführt, welcher über spezielle Anti-Fingerprint-Eigenschaften verfügt. Die Abdeckungen und Rückwände sind dank des Quarzsteins besonders schnittfest, hitze- und säurebeständig sowie hygienisch und pflegeleicht.Um der Nachhaltigkeit Sorge zu tragen, werden erneuerbare Energiequellen (Erdsonde und PV-Anlage) verbaut. Dies verspricht konstante und tiefe Nebenkosten für die zukünftigen Mieter. Parkmöglichkeiten stehen in einer Tiefgarage sowie auf der Aussenfläche zu Verfügung. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025. Verlangen Sie die Erstvermietungsdokumentation.

Additional information

Overview

The population of Reute (AR) has declined by 0.99% in the past 3 years and now numbers 697 inhabitants.

Demographics

On average, people earn CHF 65,505 annually.

The proportion of university graduates is 12.4%; 12.21% of residents have higher vocational education, and 49.42% have SEK II qualifications. In addition, 26.16% of residents are currently completing compulsory schooling.

As a result, the area has high social standards.

0.86% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the region is 12.69%. The actual percentage of tax individuals pay is based on a range of factors, such as actual income, marital status and the overall level of deductions.

In Reute (AR), childless, single people pay an average of 16.47% tax, a retired, married couple pays 16.27%, a couple with two children pays 8.91% and a couple without children pays 11.61%.

The overall property market

New construction

In the last 5 years, 6 apartments have been constructed in Reute (AR).

Of the newly constructed dwellings, 3 are 3-room apartments and 2 are 4-room apartments.

A 5-room apartment was also added to the portfolio.

Housing stock

Due to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Reute (AR) has grown, and there are now a total of 418 apartments.

The number of 1-room apartments totals 7.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 69 apartments with 2 rooms, 90 3-room apartments and 117 with 4 rooms.

A total of 117 5-room apartments and 99 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Empty apartments

The rate of empty apartments in Reute (AR) is 1.72%.

Of this figure, 1.49% of the 3-room apartments,

4.55% of 4-room apartments

and 0.88% of all 5-room apartments are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.95%; 1.04%% of this total refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,190 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 850, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,638.