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1 / 11
CHF 865,920.–
4.5 rooms 74m² living space
Im Engelmaa 3, 8240 Thayngen

Stilvoll. Modern. Einzigartig. Dachwohnung mit Weitsicht

Sichern Sie sich die letzten verfügbaren Wohnungen "Im Engelmaa" in Thayngen zu top Konditionen!Die Neubauwohnungen im Projekt "Im Engelmaa" überzeugen mit gut durchdachten Grundrissen und hochwertigem Innenausbau. Die optimale Südausrichtung und die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage im grenznahen Thayngen machen diese Wohnungen besonders attraktiv.Die drei Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt 18 Wohnungen und beeindrucken mit den folgenden Highlights:Hochwertiger Ausbau: Unsere höchsten Ansprüche an Qualität und Eleganz spiegeln sich in unserem Ausbaustandard wider. Dazu gehören unter anderem Leuchtspots in den Küchen, Fluren sowie über den Badewannen und Duschen in den Nasszellen, elektrische Rafflammellenstoren und hochwertige Küchengeräte. Dank der grosszügigen Fenster sind die Räume zudem mit viel Tageslicht verwöhnt.Gut durchdachter Grundriss:Die Wohnung Nr. 1.5 verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine offene Küche angrenzend zum Wohnbereich. Zudem gibt es ein Schlafzimmer und ein Büro, sowie ein Badezimmer, mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Ein Reduit befindet sich neben dem Eingangsbereich. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Estrich mit einer Nettofläche von etwa 26 m² im Dachgeschoss, der über die Wohnung zugänglich ist.Lage:Die Gemeinde Thayngen hat mit ihren rund 5000 Einwohnern genau die richtige Grösse für eine gemütliche Kleinstadt. Die naturnahe Umgebung mit ihrer ländlichen Ruhe und ihren zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Gemeinde und rund um Schaffhausen lassen nahezu keine Wünsche offen.Parkieren:In der Tiefgarage stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen einen bequemen Zugang mit dem Lift zu Ihrer Wohnung ermöglichen.Erstbezug:Die Wohnungen sind fertiggestellt und stehen ab sofort für Erstbezüge zur Verfügung.Möchten Sie mehr über "Im Engelmaa" erfahren? Besuchen Sie unsere Webseite www.im-engelmaa.ch und lassen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort unseres Wohnprojekts begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Additional information

Abstract

Trasadingen has a population of 639. This equates to an increase of 6.86% in the past 3 years.

Population data

Average income is CHF 63,065.

The proportion of university graduates is 8.45%; 22.33% of residents have higher vocational training, and 52.31% have SEK II qualifications. Additionally, 16.7% of residents are currently completing compulsory schooling.

0.94% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax burden in the region is 12.23%. Income, marital status and deductions are among the factors that influence the actual tax burden.

In Trasadingen, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.93% tax, a couple with two children 7.79% and a couple with no children 11.55%%. The tax percentage for a childless, unmarried person is 17.39%.

Summary of the property market

New builds

13 new apartments have been constructed in Trasadingen in the last 5 years.

A total of one new 3-room apartment and 2 apartments with 4 rooms were built.

The new accommodation includes 6 5-room apartments and 4 apartments with at least 6 rooms.

Trasadingen is a popular residential area, particularly for families.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 339 apartments in Trasadingen.

One-room properties account for a total of 3 apartments in the area.

In addition, there are 18 apartments with 2 rooms, 77 apartments with 3 rooms and 79 apartments with a full 4 rooms.

The supply of very large properties with 5 rooms comprises 98 apartments, and there are 64 apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

In Trasadingen, 2.39% of apartments are uninhabited.

Of this number, 11.11% of the apartments with 2 rooms,

2.63% of the 3-room apartments and

3.85% of the apartments with 4 rooms are presently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.63%; 1.59% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,300 is needed to rent a flat.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,190 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,450 (75th percentile).