50 results - Apartment to buy in Region Lucerne-City (Luzern-Stadt)

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CHF 2,141,400.–
3 rooms 180m² living space
6003 Luzern

Zwei Attikawohnungen: attraktive Renditeobjekte oder eigenes Domizil

Leben in Luzern - urban und zentralIn einer exklusiven Lage präsentieren sich diese beiden Attikawohnungen im lebendigen Bruch-/ Gibraltar-Quartier im Herzen von Luzern. Lassen Sie sich von dieser besonderen Stadt verzaubern und geniessen Sie kurze Wege von Ihren attraktiven Stadtdomizilen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Reuss-Ufer oder sind mitten im lebendigen Stadttreiben. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Unterhaltung liegen in unmittelbarer Nähe zu Ihren zukünftigen Zuhause. Entdecken Sie in diesen exklusiven Attikawohnungen das perfekte Zusammenspiel von urbanem Komfort und idyllischer Lage, ein einzigartiges Zuhause im Herzen von Luzern. Grosszügige Attikawohnung mit bezaubernder AussichtAn einzigartiger Lage mitten in Luzern im 7. Obergeschoss erwartet Sie eine bezaubernde Gelegenheit: zwei derzeit vermietete 2½-Zimmer- Wohnungen, die zu einer exklusiven Attika-Residenz vereint werden können. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, eine der beiden Wohnungen selber zu bewohnen und die andere zu vermieten oder gar die beiden Einheiten zu vermieten. Durch die Mieteinnahmen könnten die laufenden Kosten der beiden Wohnungen gedeckt werden. Die Einheiten präsentieren sich mit attraktiven Merkmalen, darunter zwei grosszügige Terrassen mit jeweils 20 m², die einen faszinierenden Blick über die Reuss, die imposante Museggmauer und auf der anderen Seite den malerischenGütsch bieten. Diese aussergewöhnlichen Aussenbereiche mitten in Luzern sind eine Seltenheit und versprechen unvergessliche Sommerabende in der pulsierenden Leuchtenstadt. Die Wohnungen zeichnen sich durch grosszügige Raumgestaltung und durchdachte Grundrisse aus. Die letzten Renovationen wurden im Jahr 2020 getätigt. In der nach Südost ausgerichteten Wohnung schafft an kühleren Tagen ein einladendes Cheminée eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum einen bezaubernden Wohlfühlcharakter. Alle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und gewähren einen direkten Zugang zur Terrasse. Zwei geräumige Badezimmer runden dieses ansprechende Angebot ab.Zögern Sie nicht und rufen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1,167,450.–
2.5 rooms 48m² living space
6005 Luzern

Charmante Dachwohnung mit herrlichem Pilatusblick

Am Puls des Stadtlebens von LuzernLuzern ist das gesellschaftliche und kulturelle Zentrum der Zentralschweiz. Die Stadt punktet mit traumhafter Lage am Vierwaldstättersee und beeindruckendem Alpenpanorama. Es ist eine lebensfrohe und bunte Gemeinde, die trotz ihrer unübersehbaren Schönheit auf ihre Weise bescheiden geblieben ist.In der malerischen Altstadt gibt es einzigartige, mit historischen Fresken geschmückte Häuser. Es gibt aber auch trendige Viertel zu erkunden wie das Bruchquartier mit seinen zahlreichen Bars und Restaurants oder auch das lebendige Neustadt-Quartier mit seinen charmanten Läden, Boutiquen und Galerien.Zeitlose Dachwohnung in der Herzstadt LuzernEs erwartet Sie hier eine herrliche 3½-Zimmer-Dachwohnung in einer über 100 Jahre alten, liebevoll kernsanierten Stadtvilla im Herzen von Luzern.Treten Sie ein und lassen Sie sich von den atemberaubenden Ausblicken vom Balkon verzaubern, ein Ort, an dem Sie den Sonnenuntergang erleben und die Hektik des Alltags vergessen können.Bei kühleren Tagen lädt das Wohnzimmer mit seinem Cheminée dazu ein, sich gemütlich einzukuscheln und die wohlige Wärme zu geniessen. Die komplett neue und lichtdurchflutete Küche wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer, während der eigene Waschturm Ihnen den Alltag erleichtert und Ihnen Unabhängigkeit schenkt.Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein traumhaftes Wohngefühl, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie ein eigenes Keller- und Estrichabteil, um Ihre persönlichen Schätze zu verstauen.Stadtleben pur mit idealer Anbindung und urbanem FlairDie Lage könnte nicht besser sein. Die Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür bietet Ihnen die beste Anbindung ins Stadtzentrum, während Sie zu Fuss nur einen kurzen Weg zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants haben. Das pulsierende Leben der Stadt liegt Ihnen zu Füssen, während Sie dennoch die Ruhe und Idylle Ihrer charmanten Dachwohnung geniessen können.Die Wohnung ist perfekt für Singles und Paare, die den urbanen Lebensstil lieben und eine charmante Wohnung in der Stadt ihr Eigentum nennen möchten. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Atmosphäre verzaubern - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Additional information

Abstract

The population of the Constituency Lucerne-Stadt is currently 83,840, which equates to a population increase of 1.92% in the past 3 years.

Demographic data

The average income here is CHF 74,690.

18.48% of residents are currently enrolled in compulsory education, 39.7% have an SEK II qualification, 15.22% have a higher vocational training qualification and 26.6% of the population hold a university degree.

Approximately 0.94% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate in the area is 11.53%. Income, marital status and deductions are among the factors that impact the actual tax burden.

A married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.08% tax in the Constituency Lucerne-Stadt, a married couple with two children pays 7.59% and a childless couple 10.76%. The tax burden for a childless, unmarried person is 15.38%.

The property market in general

New construction

Over the last 5 years, the quantity of newly constructed apartments in the Constituency Lucerne-Stadt has increased consistently. A total of 1,573 new apartments have been created.

A total of 84 1-room apartments have been built.

498 of the new builds are also 2-room apartments.

With 554 new 3-room apartments and 329 4-room apartments, the residential area is particularly suitable for families.

88 apartments with 5 rooms and 20 apartments with 6 or more rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional expansion of the housing stock, and there are now 47,565 apartments in the Constituency Lucerne-Stadt.

The overall number of 1-room apartments is 4,302.

Additionally, there are 7,751 apartments with 2 rooms, 15,788 apartments with 3 rooms and 13,356 4-room apartments.

Finally, the supply of 5-room properties includes 4,375 apartments, and there are also 1,993 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

In the Constituency Lucerne-Stadt, 1.14% of apartments are unoccupied.

Consequently, 2.31% of the 1-room apartments,

1.33% of all apartments with 2 rooms,

1.1% of the 3-room apartments,

0.77% of the apartments with 4 rooms

and 0.76% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.01%; 1.56%% of this total applies to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,590.

25% of the rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,340 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,900.