4 results - Commercial, Office, Storage room to buy in Rothenburg

RENDITEOBJEKT / Vermietete Praxis an zentraler Passantenlage in Rothenburg zu verkaufen

Rothenburg liegt am Rande der Agglomeration von Luzern. Die Gemeinde mit ungefähr 7'000 Einwohnern bietet die Vorteile vom Wohnen und Arbeiten auf dem Lande - Jedoch in unmittelbarer Stadtnähe.Im historischen Ortskern von Rothenburg, im "Flecken" finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Post, Bank und mehrere Restaurants liegen im Zentrum, ebenso Kindergärten, Schulen und Sportanlagen.Die Stadt Luzern erreicht man in weniger als 15 Autominuten oder in 20 Minuten mit dem Bus. Der Autobahnanschluss Emmen-Nord und die SBB-Haltestelle Rothenburg-Dorf bilden nahegelegene Anschlusspunkte an das Verkehrsnetz. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses befindet sich sehr zentral unmittelbar beim Dorfkern und wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt. Die Gewerbefläche wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt. Sie ist aufgeteilt in die Hauptfläche verteilt auf das gesamte Erdgeschoss (129m2) und auf diverse Nebenflächen im Untergeschoss (64m2). Ausserdem sind 6 Aussenabstellplätze im Kaufpreis inbegriffen.Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr gepflegte Gewerbefläche vor Ort - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Punkte die Sie interessieren dürften:Allgemein:- 7.5-Zimmer-Gewerbefläche im EG auf ca. 129m2- Diverse Nebenflächen im UG auf 64m2- Sehr zentrale Lage (Passantenfreundlich)- Ruhige Lage- Ausreichend Parkplätze vorhanden (6 Stück)- Gepflegter Innenausbau- Rollstuhlgängig- Total 3 Toiletten - Teilweise elektrische Rafflamellenstoren- Diverse Einbauschränke vorhanden- Neuer Lift vorhanden- Aktuelle monatliche Betriebskosten ca. CHF 530.-- Es wurde vor kurzem ein Mietvertrag für mind. 10 Jahre abgeschlossen und die Brutto-Rendite beträgt über 4.5%.Erdgeschoss:- Grosszügiger Empfang mit Wartezimmer- 3 helle Behandlungszimmer- 1 Büro mit separatem Eingang- 2 separate Toiletten- 1 zusätzlicher Raum ohne Fenster (aktuell Röntgenraum)- Kleine Teeküche und Aufenthaltsraum + LaborUntergeschoss:- Diverse Einbau- und Archivschränke- Labrorraum- Grosszügige Teeküche und Aufenthaltsraum- Archiv- ToiletteDiverses:- 6 Aussenabstellplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen

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Price on request

3,800m² floor space

Sonnmatthof 4, 6023 Rothenburg

Sonnmatthof 4 – Gewerbe- und Bürogebäude in Rothenburg

In den zwei Untergeschossen sind nebst Archiv- und Technikräumen 107 Parkplätze vorhanden. Im Aussenbereich ca. 13 Aussenparkplätze für PW Besucher und ca. 20 Abstellplätze für PW/Anhänger und dergleichen in zum Teil in gedecktem Unterstand. Zum Aufenthalt (Pause/Mittagessen etc.) steht auch ein Teil der Terrasse Attika zu sowie eine Parkanlage im Erdgeschoss zur Verfügung für alle Mieter.Flächen: • 2. Untergeschoss Lager: 300 m2 • Erdgeschoss Gewerbe/Ausstellung etc.: 900 m2 • 1. Obergeschoss Büro/Dienstleistungen: 1000 m2 • 2. Obergeschoss Büro/Dienstleistungen: 1000 m2 • Attikageschoss Büro/Dienstleistungen: 600 m2 Raumhöhen: • 2. Untergeschoss: 245 cm • 1. Untergeschoss: 322 cm • Erdgeschoss: 383 cm • 1. bis 3. Obergeschoss: 299 cm Weitere Infos unter sonnmatthof.lu

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Attraktive Gewerberäumlichkeiten an top Lage zu verkaufen

Wir verkaufen zwei grosszügige Gewerberäumlichkeiten in Rothenburg. An der gut frequentierten Strasse verknüpft Stil, Modernität und architektonisches Geschick. Der praktische Grundriss und die Fensterfronten vermitteln ein luftiges Raumgefühl und bieten die Möglichkeit einer flexiblen Innengestaltung nach Wunsch. Die energieeffiziente Wärmepumpe (Luft / Wasser) unterstreicht weiter die Qualität des Neubaus. Das Projekt weist einen hohen Standard auf und wird durch die ansprechende Aussengestaltung vervollständigt. Zwei Aussenparkplätze vor den Geschäftsräumlichkeiten stehen pro Gewerberaum zur Verfügung und müssen zusätzlich gekauft werden (Pflicht). Ein Gemeinschafts- WC steht ebenfalls für die drei Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss zur Verfügung.Perfekt geeignet für KMUs, Start-Ups, Private, Firmen, Handel, Dienstleistung, Showroom, Praxis, Physio, Anwaltskanzlei, Treuhand, Studio, Atelier etc.Überzeugen Sie sich selber von diesen tollen Gewerberäumlichkeiten und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

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Attraktive Gewerberäumlichkeiten an top Lage zu verkaufen

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Additional information

Summary

The population of Rothenburg has grown by 2.36% over the past 3 years, to 7,859 inhabitants.

Demographics

Average income totals CHF 74,430.

In the region, 11.42% of the population have a university degree, 20.45% of residents have completed higher vocational training, 51.75% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.37% are currently in compulsory education.

Around 0.61% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax burden in the area is 11.53%. Income, marital status and deductions are among the aspects that impact the actual tax burden.

In Rothenburg, single people with no children pay an average of 15.38% tax, a retired, married couple pays 15.08%, a married couple with two children pays 7.59% and a couple without children pays 10.76%.

Summary of the property market

New builds

256 new apartments have been created in Rothenburg in the last 5 years.

One of the new apartments is a one-room apartment, which is perfect for singles.

In addition to the existing apartments, 55 new 2-room apartments have been constructed.

The 66 3-room apartments and 42 4-room apartments are also particularly attractive for families.

The newly constructed accommodation includes 56 5-room apartments and 36 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Newly built dwellings have further increased the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 3,432 apartments in Rothenburg.

The number of 1-room apartments is 54.

There are also 258 apartments with 2 rooms, 760 apartments with 3 rooms and 1,159 4-room apartments.

A total of 712 5-room apartments and 489 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the region.

Empty apartments

The rate of unoccupied apartments in Rothenburg is 0.06%.

For example, 0.13% of the 3-room apartments and

0.09% of all apartments with 4 rooms are presently uninhabited.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,679 is required to rent a flat.

A quarter of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,393 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,980 (75th percentile), or they are equal to this average price.

ZIP of Rothenburg

Commercial, Office, Storage room to buy 6023 (Rothenburg)

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