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CHF 2,590,000.–
7.5 rooms 230m² living space
1012 Lausanne

Magnifique maison dans un cadre enchanteur!

En exclusivité! Située dans un quartier privé et privilégié de la ville de Lausanne, cette maison vous ravira par son cadre exceptionnel, en lisière de champs et de forêt tout en étant à proximité du centre-ville.Vous pourrez rejoindre le CHUV en seulement 10 minutes. De plus, les quartiers de Chailly et le centre de Pully se trouvent à seulement 5 minutes, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités et aux écoles réputées de la région.Si vous recherchez une maison spacieuse, rénovée avec goût, entourée par la nature tout en étant proche de la vie citadine, ne cherchez pas plus loin.Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de Lausanne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre.Caractéristiques :o Maison mitoyenne de 230 m² net.o Année de construction : 1986o Rénovation : 2021o 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle de bain et dressing)o 1 salle à mangero 2 salonso 1 bureauo 3 salles de bainso Sous-sol aménagé, idéal pour salle de jeux, cinéma ou fitnesso 2 garages pour voitureso 3 places de parc (dont 2 devant garages)o 39 Panneaux photovoltaïqueso Chauffage électriqueo Parcelle d'angle de 1'070 m²o Architecture intérieure en demi-niveauxo Jardin clôturé avec accès privé sur la forêtContact : Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch

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Price on request
10.5 rooms 406m² living space
1094 Paudex

Vue Lac Léman et les Alpes dans un écrin de verdure, villa exceptionnelle et intimiste

Découvrez cette splendide villa située dans les hauts de Paudex, offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes tout en intimité dans un cadre résolument verdoyant.Edifiée en 2003 par le célèbre architecte Gabrielle Rossi, sur une belle parcelle arborée de 2820m2, cette propriété de prestige de plus de 480m2 sur 3 niveaux a été entièrement rénovée en 2020.Les grandes baies vitrées exceptionnelles et son architecture cosy/moderne créent une ambiance lumineuse et agréable dans les 10 pièces. La villa est également équipée d'un chauffage au sol, d'une cheminée et d'une piscine magnifiquement aménagée offrant une vue imprenable sur le Lac et Les Alpes. • 6 chambres spacieuses et confortables • 4 Salles de bains • Triple salons / séjour avec grande hauteur sous plafonds • Double cuisine • Nombreux rangements • Terrain de 2820m2 avec arrosage automatique multi-zone • Central d'alarme et caméras • 4 places de parking couvertesA proximité immédiate : • Lutry et commerces à moins de 5 mins • Ecoles connexions direct par les transports en commun à 250m • Accès Lausanne Centre à moins 10 mins via les transports en commun • Accès Genève à 50 mins par la gare à 250m • Verbier à 1h20 en voiture • Accès réseaux autoroutier à moins de 5 mins • Plage du Lac et port de Lutry à moins de 5 mins Cette propriété d'exception est parfaitement adaptée aux familles avec enfants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette villa unique!Discover this splendid villa in the heights of Paudex, offering unobstructed views of the lake and the Alps, in an intimate, green setting.Built in 2003 by the renowned architect Gabrielle Rossi, on a beautiful 2820m2 plot planted with trees, this prestigious property of over 480m2 on 3 levels was completely renovated in 2020.The exceptional large bay windows and cosy/modern architecture create a bright, pleasant atmosphere in all 10 rooms. The villa is also equipped with underfloor heating, a fireplace and a beautifully landscaped swimming pool offering breathtaking views of the lake and the Alps. • 6 spacious, comfortable bedrooms • 4 bathrooms • Triple living rooms with high ceilings • Double kitchen • Plenty of storage space • 2820m2 grounds with multi-zone automatic watering system • Central alarm and cameras • 4 covered parking spacesIn the immediate vicinity: • Lutry and shops less than 5 mins away • Schools with direct public transport connections 250m away • Lausanne Centre less than 10 mins by public transport • Geneva access 50 mins by train station (250m) • Verbier 1h20 by car • Motorway access less than 5 mins away • Lake beach and Lutry harbor less than 5 mins away This exceptional property is perfectly suited to families with children. Contact us now to arrange a viewing of this unique villa!

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CHF 1,100,000.–
4.5 rooms 126m² living space
1088 Ropraz

Ferme mitoyenne de 4.5 pièces avec grand jardin de 715 m2

UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIERCharmante ferme mitoyenne de 4.5 pièces, construction de 1897, entièrement rénovée en 2016-2017 avec des panneaux solaires sur le toit, splendide vue sur les Préalpes, profitant dune situation exceptionnelle à deux pas de la ville. CarPostal direction Lausanne à 350m, commodités et écoles à proximités. Ce bien offre de beaux volumes à vivre ainsi que de nombreuses possibilités daménagements. Cette ferme mitoyenne orientée Sud-Ouest de 126 m2 comprend un spacieux séjour lumineux de 38 m2 avec une cuisine agencée et un accès à la terrasse de 25 m2 et au jardin privatif de 715 m2, trois chambres de 24 m2, 18 m2 et 14 m2, une salle de bains équipée dune douche, lavabo et WC, un WC visiteur, un sous-sol avec une cave de 22 m2, un réduit de 14 m2, un grand galetas dans les combles, ainsi qu'une buanderie et local technique en commun.Un spacieux garage et deux places de parc extérieures complètent ce bien.Surface habitable : 126 m2. Parcelle : 850 m2.Les aménagements extérieurs sont très soignés et clôturés, avec sa vue sur les Préalpes et son splendide jardin qui assure une excellente qualité de vie, propice à un bon équilibre, santé et plaisir. Nhésitez pas à venir la visiter.Renseignements, dossier de vente ou visites à :Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

Additional information

Summary

Bex has grown by 3.66% over the past 3 years, to 8,167 inhabitants.

Demographics

The average yearly income level is CHF 61,040.

14.04% of the population have a university degree, 10.09% have completed higher vocational training, 44.49% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 31.38% of residents are currently enrolled in compulsory education and 0.02% of the population provided no information on their highest educational qualification.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 1.74%.

Taxes

The total tax percentage in the area is 15.26%. Aspects such as income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate.

The tax rate for an unmarried person with no children in Bex is 20.77%. On average, a retired couple (over 65) pays 19.87% tax, a couple with two children 10.16% and a childless couple 14.42%%.

The overall property market

New builds

In the last 5 years, 374 new apartments have been constructed in Bex.

One-room apartments account for 43 of the new builds – perfect for people living alone.

The number of newly constructed 2-room apartments amounts to 105.

The 139 3-room apartments and 47 4-room apartments are also of particular interest to families.

Additionally, there are 36 5-room apartments and 4 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further expanded the housing stock in the region, so that there are now a total of 4,472 apartments in Bex.

The total number of 1-room apartments is 311.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 1,321 apartments with 2 rooms, 1,019 3-room apartments and 598 with 4 rooms.

Finally, 598 5-room apartments and 371 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Vacant apartments

In Bex, 0.86% of apartments are unoccupied.

Of this figure, 0.65% of 1-room apartments,

1.78% of the apartments with 2 rooms,

0.77% of the apartments with 3 rooms,

0.6% of the apartments with 4 rooms

and 0.68% of all 5-room apartments are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.52%; of that number, 0.27% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,290.

25% of the rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,070 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,530 (75th percentile).