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Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und Potenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Wauwil, einer aufstrebenden Gemeinde nur zehn Autominuten von Sursee entfernt! Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen bietet eine erstklassige Lage und ein attraktives Investitionspotenzial. Die S-Bahn-Haltestelle an der SBB-Linie Basel-Luzern ist nur drei Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung für Pendler ermöglicht. Die Nähe zu den A2-Anschlüssen in Dagmersellen und Sursee gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung ans nationale Strassennetz. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1923 erbaut und kontinuierlich instand gehalten. Die Fassade wurde 1994 komplett erneuert, und die technischen Räume befinden sich im Untergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige 4½-Zimmer-Wohnung sowie Lager-, Büro- und Ladeflächen. In den oberen beiden Etagen gibt es jeweils zwei weitere 4½-Zimmer-Wohnungen. Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren zur Wärmeverteilung. Garagen befinden sich im hinteren Teil der Liegenschaft, während entlang der Hauptstrasse weitere Autoabstellplätze zur Verfügung stehen. Aktuell sind alle Wohnungen und Gewerbeflächen vermietet und generieren einen Netto-Mietzins von insgesamt CHF 117'396.00 pro Jahr. Doch das ist noch nicht alles - mit der Überarbeitung der Ortsplanung bietet diese Immobilie noch weiteres Potenzial. Die Möglichkeit, die Fläche um bis zu 60% zu erweitern und ein Neubauprojekt zu realisieren, eröffnet spannende Perspektiven für zukünftige Entwicklungen. In Bezug auf die zukünftige Entwicklungsmöglichkeit des Wohn- und Geschäftshauses in der Kernzone möchten wir darauf hinweisen, dass eine Höhenbeschränkung von 18 Metern besteht, jedoch keine festgelegte maximale Anzahl von Geschossen. (ÜZ = 899m2 x 0.3 = 270m2 + ca. 10% Erker = 300m2 x 5.5 Vollgeschosse = 1650m2 x 0.65 = 1075m2 mögliche Hauptnutzfläche). Bestellen Sie noch heute die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bewilligtes Bauprojekt für 2-Fam.-Haus mit Kaufoption Landwirtschaftsland & Wald

Heute kaufen und morgen bauen!Die grosszügige Baulandparzelle umfasst 1'736 m2 und liegt in der wunderschönen Weilerzone "Marchstein". Das bewilligte Bauprojekt für ein 2-Familienhaus ermöglicht es Ihnen, ohne Verzögerung mit dem Bau zu starten.Super Gelegenheit: Optional können zwei pachtfreie Landwirtschaftsparzellen (# 19'923 m2) mit Wald (7'107 m2) dazu erworben werden! (Dafür sind die Voraussetzungen des BGBR zu beachten!)Der Mindest-Verkaufspreis für das Bauland beträgt Fr. 480.00/m2.Kein Bieterverfahren. Machen Sie einfach ein Angebot!Verlangen Sie unverbindlich nach der ausführlichen Dokumentation.

Traumhaftes Mehrfamilienhaus nach Kernsanierung Kopie

Traumhaftes Mehrfamilienhaus nach Kernsanierung Sie suchen eine einzigartige Investitionsgelegenheit oder ein neues Zuhause für Ihre Familie? Wir präsentieren Ihnen stolz dieses exklusive, kernsanierte Mehrfamilienhaus, das sich im Herzen einer ruhigen Wohngegend befindet.Highlights:Top-Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer etablierten und begehrten Nachbarschaft, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Komplettsanierung: Das Gebäude wurde von Grund auf saniert und mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Genießen Sie den Komfort eines Neubaus mit dem Charme eines Altbaus.Vielseitige Nutzung: Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Mehrfamilienhaus für mehrere Generationen ? die flexiblen Grundrisse bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Moderne Ausstattung: Jede Einheit ist mit einer stilvollen, voll ausgestatteten Küche und eleganten Badezimmern versehen. Hochwertige Bodenbeläge und großzügige Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.Außenbereich: Die Grossen Terrassen /Hof bietet Raum für Entspannung im Freien, Grillabende und gemeinschaftliche Aktivitäten.Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze und sind vorhanden, um den Komfort Ihrer Bewohner zu gewährleisten.Dieses Mehrfamilienhaus repräsentiert die Verbindung von modernem Wohnkomfort und traditionellem Flair. Profitieren Sie von der erstklassigen Lage und den sorgfältig durchdachten Renovierungen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots inspirieren. • Kernsanietes Objekt • Attraktive Rendite • Moderner Ausbaustandard • Fernwärme • 1x 5.5 Zimmer Wohnung • 2x 4.5 Zimmer Wohnung • 1x 3.5 Zimmer Wohnung • 2x Studio Wohnungen • 2 grosse Terassen • 1x Büro • 1x Gemeinschaftsraum • Viele Parkmöglichkeiten • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Rustikales Mehrfamilienhaus ? Attraktive Investmentmöglichkeit

Perfekt für Mehrgenerationen oder als InvestmentWir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923. Diese Immobilie besticht durch ihren rustikalen Stil und kontinuierliche Modernisierungen, die das historische Flair mit modernem Komfort vereinen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend und bietet eine Grundstückfläche von 525m2 sowie eine Gesamtwohnfläche von 166m2. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster erneuert, die Heizungsanlage wird kontinuierlich gewartet und 2018 wurde die Wohnung im Untergeschoss komplett saniert. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Warmwasserboiler ausgestattet.Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Mit grosszügigen Wohnflächen und der Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen, bietet dieses haus viel Raum und Komfort. Die separate Aufteilung der Wohnungen sorgt für Privatsphäre und gleichzeitig Nähe. Dieses Easyhomes Immobilien AG Angebot bietet: • 2-Zimmerwohnung im UG • 3.5-Zimmerwohnung im EG • 3-Zimmerwohnung im 1.OG • Gedeckte Terrasse • Gedeckte Balkone • Aussenparkplätze • Garten • Kellerabteile • Waschturm im Keller • Sonnige Lage mit Aussicht • Und noch vielen mehr... Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und dem Charme dieses besonderen Mehrfamilienhauses.

Top MFH zentral in Willisau, voll vermietet und frisch saniert

Exklusives Mehrfamilienhaus in Willisau – Eine lohnende Kapitalanlage mit nachhaltigem Potential. Herzlich willkommen in Willisau - einem charmanten und wirtschaftlich aufstrebenden Ort im Herzen der Schweiz. Mit seinen rund 9'200 Einwohnern bietet Willisau eine idyllische und zugleich lebhafte Umgebung, die sowohl bei Einheimischen als auch Zugezogenen sehr beliebt ist. Die Stadt ist geprägt von einer blühenden Wirtschaft, einer reichen Geschichte und einer herzlichen Gemeinschaft, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Investitionsstandort macht.Über Willisau: • Wirtschaftlich stabil: Die lokale Wirtschaft ist durch eine gesunde Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben und modernen Unternehmen gekennzeichnet. • Attraktivität der Gemeinde: Willisau punktet mit einer hohen Lebensqualität, ausgezeichneten lokalen Dienstleistungen und einer engen Gemeinschaft. • Vielseitige Möglichkeiten: Die Stadt bietet eine breite Palette an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Zum Verkauf steht ein außerordentlich attraktives Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine erstklassige Lage überzeugt, sondern auch durch eine renditestarke und zukunftssichere Kapitalanlage repräsentiert.Objekthighlights: • Kapitalanlage mit Potential: Mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, die vollständig vermietet sind, stellt diese Immobilie eine stabile Einnahmequelle dar. • Nachhaltige Technik: Das Gebäude wurde saniert und ist unter anderem mit einem umweltfreundlichen und effizienten Pellet-Heizungssystem ausgestattet. • Raum zum Atmen: Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Balkone und bieten somit private Freiräume im Freien sowie separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. • Attraktiver Wohnstandard: Bieten Sie Ihren Mietern ein angenehmes Wohnumfeld mit einem guten Wohnstandard und durchdachten Raumkonzepten. • Renditestark: Mit einer Bruttorendite von 4.2% präsentiert sich das Objekt als finanziell attraktive Investition. Potenzial und Sicherheit: Das Objekt birgt ein überzeugendes wirtschaftliches Potenzial, da die aktuellen Mietzinse unter dem Marktwert angesiedelt sind, was die Bruttorendite attraktiv gestaltet und Ihnen als Investor zusätzliche Sicherheit bietet. Geringer Verwaltungsaufwand rundet das Anlageprofil ab und erleichtert die Integration in bestehende Immobilienportfolios.Dieses Mehrfamilienhaus ist somit nicht nur eine Investition in eine materielle Immobilie, sondern auch in eine nachhaltige Zukunft und einen Standort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität.Es eignet sich optimal als Erweiterung Ihres bestehenden Immobilienportfolios und stellt auch für Neueinsteiger eine überaus interessante Investitionsmöglichkeit dar.Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und nutzen Sie die Chance, in eines der aufstrebenden Wohn- und Geschäftsobjekte Willisau's zu investieren.Für weiterführende Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt näher vorzustellen.Nutzen Sie die Möglichkeit und investieren Sie in eine Immobilie, die nachhaltiges und profitables Wirtschaften vereint!