0 results - Multi-family house to buy in Seengen

3 bis 6 MFH & Renditeliegenschaften über 150 Einheiten

Zum Verkauf stehen3 MFH für 10 Mio mit 5% Renidteoder6 Renditeliegenschaften für 26 Mio mit 6% Rendite

Stattliche historische «Gautschi-Villa» mit 5 Wohnungen und Gewerbeflächen im Herzen von Reinach

Von 1808 bis 1812 liess der Reinacher Baumwollfabrikant Heinrich Gautschi (1755 bis 1826) im Alzbach ein mächtiges dreigeschossiges Doppelwohn- und Geschäftshaus errichten. Die Firma Gautschi war um die Wende zum 19. Jahrhundert das grösste Unternehmen der Baumwollbranche im ganzen Berner Aargau.Das als Stammsitz der erfolgreichen Reinacher Baumwollfabrikantenfamilie Gautschi errichtete und 1860 aufgestockte Wohn- und Geschäftshaus ist ein repräsentativer Mauerbau von imposanten Dimensionen. In den Jahren 2015 bis 2017 wurde das Gebäude zusammen mit der Denkmalpflege umfassend saniert. Im Erdgeschoss bestehen Gewerbeflächen, während im 1. Obergeschoss der kommunale Kindergarten mit je einer Gruppe Kleinkinder und einer Gruppe Kindergärtner eingezogen ist.Im 2.OG sowie in den beiden Dachgeschossen wurden fünf Wohnungen realisiert, welche sich jeweils nach Süden auf den Aussenraum orientieren. Das Angebot umfasst zwei 4½ Zimmerwohnungen als Maisonette, eine 3½ Zimmerwohnung und zwei 2½ Zimmerwohnungen.Direkt von der Hauptstrasse aus erreicht man über die Seitenstrasse unkompliziert die Zufahrt zur Einstellhalle. Die Parkfelder mit einer angenehmen Grösse garantieren müheloses Parkieren. Von der Halle gelangen Sie zum direkt angrenzenden Treppenhaus mit Personenlift.Contracting Wärme: Energie und Kosten sparen. Für das gesamte Gautschi-Areal wurde eine eigene Heizzentrale installiert. Sie besteht aus 11 thermischen Solaranlagen und einem Erdgas-Heizkessel. Durch den Vertragspartner ist die Betriebssicherheit und -zuverlässigkeit jederzeit gewährleistet. Der Käufer muss keine Anteile an der Heizzentrale erwerben und lediglich einen jährlichen Beitrag für die Mitbenützung begleichen. Mit Wärme-Contracting wird die Energie optimal verteilt und genutzt.Reinach im Süden des Kantons Aargau bildet zusammen mit den Nachbargemeinden Menziken, Burg und Pfeffikon das Zentrum des oberen Wynentals. Die exponierte Lage im Dreieck Aarau Luzern Zürich und kurze Wege zu den grossen städtischen Zentren sowie attraktive Naherholungsgebiete zeichnen die besondere Wohn- und Lebensqualität der Gemeinde aus. Luzern, Aarau und Olten sind unter einer halben Stunde erreichbar, nach Zürich sind es weniger als eine Stunde. Fast unmittelbar vor der Haustür liegt der Hallwilersee, zum Baldeggersee und Sempachersee sind es lediglich 15 Minuten. Und mit den Alpen in Sichtweite sind auch die Wege in die Skigebiete nicht weit.Sind Sie neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Renditeliegenschaft" - Mehrfamilienhaus mit grossem Grundstück

Diese Renditeliegenschaft bietet einem weitsichtigen Anleger die Möglichkeit, langfristig mit wenig Aufwand einen soliden Gewinn zu erwirtschaften. Die Ausgangslage dafür ist optimal.Das Mehrfamilienhaus umfasst das Haupthaus, eine Palazzo, eine Erdgeschosswohnung, eine Attikawohnung und eine grosszügige Loftwohnung im UG welche auch als Büro oder Gemeinschaftsfläche genutzt werden kann.Das Renditeobjekt selbst präsentiert sich in gutem Zustand, denn es ist laufend unterhalten und gut gepflegt worden. Künftig werden kleinere Unterhaltsarbeiten anfallen, die Ihnen wiederum Gelegenheit geben, Optimierungen vorzunehmen. Am besten kontaktieren Sie uns heute noch und überzeugen sich selbst!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und erholsame Lage • 5 Wohneinheiten • 8-Zimmerwohnung auf 2 Etagen • 3-Zimmerwohnung Palazzo • 2-Zimmerwohnung im EG • 1-Zimmerwohnung UG Loft • 1-Attikawohnung • Durchdachter Grundriss • Eichenparkett in der ganzen Wohnung • Keramikboden mit Fussbodenheizung • Sitzplatz und Wintergarten • Terrasse 50m2 im EG • Platz für total 6 Autos • Autounterstand 40 m2 • Keller mit Werkstatt • Grillsitzplatz • Renoviert • Sauna • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Kernsanierte Renditeliegenschaft in der Altstadt

Sie suchen eine Renditeliegenschaft, die komplett kernsaniert ist und an bester Lage?Dann kontaktieren Sie mich doch für weitere Informationen überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung. Das Altstadthaus liegt in der historischen Altstadt von Laufenburg. Erschlossen ist das Grundstück an einer Gemeindestrasse sowie an einem Gehweg in der Altstadt. Die Lage bietet nicht nur eine schöne Sicht auf die historische Altstadt von Laufenburg, sondern auch, dass Sie zu Fuss alle Einrichtungen wie Einkaufmöglichkeiten, Restaurants oder den Bahnhof erreichen können. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe auch Naherholungsgebiete, wie der Rhein. Da sich Laufenburg an der Grenze zu Deutschland befindet, können Sie auch bequem zu Fuss über die Laufenbrücke nach Deutschland gehen. Das denkmalgeschützte Altstadthaus wurde 1572 in einer Massivbauweise erstellt auf fünf Stockwerken und beinhaltet heute fünf Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde dann 2019 komplett kernsaniert, in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz. Somit befindet sich die Liegenschaft in einem Neubauzustand und in den nächsten Jahren fallen daher sicherlich keine grösseren Renovationskosten für Sie an. Jedes Stockwerk umfasst eine Wohneinheit, im Erdgeschoss befindet sich ein 2.5-Zimmer Studiowohnung und in den restlichen Stockwerken jeweils eine 3.5-Zimmer Wohnung. In jeder Wohnung befindet sich zu dem auch einen eigenen Waschturm und jede 3.5-Zimmer Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum. Zudem befindet sich im EG die Kellerabteile der Wohnungen sowie die Heizungsanlage. Die Bruttorendite beträgt 4.26 %. Vorteile bei dieser Liegenschaft: - 5 Wohnungen mit Eigentumswohnungsstandard - 2019 Kernsanierte Liegenschaft- Zentrumslage - Geringe Unterhaltskosten - Altstadtliegenschaft - wird vollvermietet übergeben - Waschturm in jeder Wohnung

Historic income building with restaurant

Historic income building with restaurantWe offer a historic building in Brugg in the canton of Aargau with 6 apartments and a restaurant, all rented without parking.Surface: 1'068 m2Total effective annual rents 178'355 fr.For further information, please email to: rusca@rusca-studioimmobiliare.chHistorisches Renditegebäude mit RestaurantWir bieten ein historisches Gebäude in Brugg im Kanton Aargau mit 6 Wohnungen und einem Restaurant an, alle vermieteten Einheiten haben keinen Parkplatz.Flàche: 1'068 m2Gesamte effektive Jahresmiete 178'355 Fr.Für weitere Informationen schicken Sie bitte eine E-Mail an: rusca@rusca-studioimmobiliare.ch