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CHF 1’890.– / moisPremium
3.5 pièces 83m² surface habitable
Wildenstrasse/Chilesteig/Rheinfallstrasse, 8212 Neuhausen

Moderne 3.5-ZWG im Herzen von Neuhausen!

Die neue Überbauung "CenTre" befindet sich im Herzen von Neuhausen. Diese wunderschöne und durchdachte 3.5 Zimmer-Wohnung ist per 1. Mai 2024 verfügbar. Wohnort Neuhausen«CenTre» befindet sich an bester Lage mitten im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Von hier gelangen Reisende, Pendler und Unternehmungslustige mit dem öffentlichen Verkehr schnell und unkompliziert nach Zürich und Schaffhausen sowie in die umliegenden Naherholungsgebiete. Der Individualverkehr profitiert von dem nur drei Fahrminuten entfernten Autobahnzubringer. Das Dorf selbst bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Restaurants alles, was das Herz begehrt. In der Freizeit geniessen die Einwohnerinnen und Einwohner vielseitige Wanderungen oder Biketouren entlang des Randens, spazieren entlang des Ufers des Rheins nach Schaffhausen oder bestaunen den beeindruckenden Rheinfall. Diese Wohnung überzeugt mit: • hochwertiger Echtholzparkett • grosszügiges, schwellenloses Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschturm • Edle Küche mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit grossem Tiefkühlteil und Geschirrspüler • Grosszügiges Schlafzimmer • Bodentiefe Fenster für eine optimale Lichtdurchflutung • Loggia-Balkon • Elektrische Rafflamellenstoren und Markisen • Fussbodenheizung und kontrollierte Wohnungslüftung • Living Services (App mit smarten Diensten rund um die Wohnung) mehr Infos unter www.livingservices.ch • Modernes Schliesssystem mit Badge oder auch Wohnungsschlüssel • Haus- und Garagentoröffnung via Smartphone, elektronische Paketboxanlage • Eigenes Kellerabteil, viele Abstellplätze für Autos, Velos und Motorfahrräder • Einstellhallenplätze mit oder ohne Elektroladestation Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie dieWohnung vor Ort besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Die Bilder zeigen lediglich ein Referenzobjekt und somit nur den Ausbaustandart.**

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CHF 2’980.– / mois
3.5 pièces 104m² surface habitable
8212 Neuhausen am Rheinfall

Luxuriöse 3.5-Zimmer-Neubauwohnung in Neuhausen mit Sicht auf den Rheinfall

Discover the epitome of luxury living in this stunning 22nd-floor apartment, offering a lifestyle that combines opulence, elegance, and breathtaking natural beauty.Key Features: Unmatched Views, Spacious Walk-In Closet, Rooftop RestaurantLuxury Living: Immerse yourself in a lifestyle of comfort and sophistication.This apartment is the embodiment of elegance, offering a unique opportunity to live in the lap of luxury.Right in front of your door: Rooftop restaurant with stunning views of Europe's largest waterfall, shopping center with medical facilities, fitness center The train station is next to Rhyfall Tower. By train, you can reach Zurich Airport or Zurich's main station in 45 minutes. Optionally, parking spaces equipped with an E-charging station can be rented. _______________________________Diese luxuriöse 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in Neuhausen am Rheinfall bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht vom 22. Stockwerk, sondern auch einen exquisiten Ausbau mit hochwertigem Landhausdielen-Parkett. Die moderne Küchenausstattung mit Weinkühlschrank, Steamer und Backofen lässt keine Wünsche offen.Moderne Einrichtung, erstklassiger Standard, ein Bad plus Gäste-WC  pure Privatsphäre und Komfort erwartet Sie! Direkt vor der Tür: ein Einkaufszentrum mit medizinischen Einrichtungen, ein Fitnesszentrum, ein Dachterrassenrestaurant mit atemberaubendem Blick auf Europas grössten Wasserfall und weitere Freizeitangebote. Der Bahnhof befindet sich unterhalb des Rhyfall Towers. Mit dem Zug sind Sie in 45 Minuten am Flughafen Zürich oder beim Hauptbahnhof Zürich. Optional können Tiefgaragenparkplätze gemietet werden, welche mit einer E-Ladestation ausgestattet sind. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Büttenhardt est passée à 420 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.71 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 80 770 CHF.

12.71 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 21.76 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 54.03 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 11.49 % achève sa scolarité obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.43 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.7 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Büttenhardt, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 15.23 % d'impôts, un couple de retraités en paie 14 %, un couple avec deux enfants en paie 6.76 % et un couple sans enfants 10.06 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Büttenhardt a augmenté de 21 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 2 appartements sont à 2 pièces.

4 appartements de 3 pièces et un autre de 4 pièces ont en outre été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 11 appartements de 5 pièces ainsi que 3 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Büttenhardt compte 195 logements au total.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 4.

Il y a également 12 appartements de 2 pièces, 24 de 3 pièces et 38 de 4 pièces.

Enfin, 76 appartements de 5 pièces et 41 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Büttenhardt se situe à 0.52 %.

25 % de tous les logements d'une pièce sont actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 424 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 280 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 737 francs suisses.