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CHF 1’835.– / mois
3.5 pièces
Halta 34, 3186 Düdingen

Modernes Wohnen in einem gemischten Stadt- und Naturgebiet

Vous recherchez des espaces de vie contemporains et attrayants ? Vous les trouverez dans le tout nouveau quartier Düdingen plus à quelques pas de la gare et à proximité immédiate des grands axes routiers et proches de toutes commodités.Les logements de 3.5 pièces sont composés d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour, de deux chambres, de deux salle de bains ainsi que d'un balcon.Des buanderies communes sont disponibles à divers étages de l'immeuble.Des places de parc souterraines sont également disponible à la location.Une cave est également disponible avec chaque logement.Situé au centre de Düdingen, le lotissement Düdingenplus forme le cœur d'un quartier en devenir. Ici, jeunes et moins jeunes se sentiront chez eux. Düdingenplus se compose de bâtiments aux structures variées avec des cours intérieures où règne le calme, avec une fusion parfaite entre un concept urbain et la nature. Grâce à leur positionnement ingénieux, les huit bâtiments du lotissement offrent un mélange attrayant d'espaces extérieurs publics, semi-privés et privés.A l'est du lotissement se situe la place du quartier, bordée de commerces et de bureaux permettant une utilisation polyvalente. Les étages supérieurs accueillent une large offre d'appartements de location de petites, moyennes et grandes tailles.A seulement quelques minutes de marche de la gare, le lotissement Düdingenplus est idéalement desservi par les transports publics, que ce soit le bus ou le train. Le charmant centre du village de Düdingen ainsi que des magasins, des écoles et des offres pour les loisirs se trouvent également à proximité.Vous trouverez de plus amples informations sur le site web de Düdingen-Plus : https://www.duedingenplus.ch/fr/location*************************************Sie sind auf der Suche nach einem komfortablen und attraktiven Zuhause? Sie finden Ihr Zuhause im brandneuen Quartier Düdingenplus, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und in unverbaubarer Lage von Hauptverkehrsstrassen und allen Annehmlichkeiten.Die 4,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus einer Eingangshalle, einer offenen Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Balkon.Waschungen sind jedoch auf verschiedenen Ebenen des Gebäudes vorhanden.Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.Ein Keller ist ebenfalls bei jeder Einheit vorhanden.Gelegen im Zentrum von Düdingen, bildet der Neubau von Düdingenplus das Herzstück eines neuen Quartiers. Jung und Alt werden hier glücklich sein. Düdingenplus besteht aus mehreren baulich unterschiedlichen Gebäuden mit einer reichen Ausstattung und einer perfekten Verbindung von Gebäude und Natur. Die beiden Gebäude des Townships bieten dank ihrer gut durchdachten Positionierung eine attraktive Mischung aus öffentlichen, privaten und privaten Räumen.Östlich der Bebauung befindet sich der Quartiersplatz, gesäumt von Geschäften und Büros zur Mehrzwecknutzung. In den oberen Ebenen gibt es eine weite Anzahl von kleinen, mittleren und großen Wohnung.Nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, ist das Düdingenplus-Gebäude optimal an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn angeschlossen. Das charmante Stadt Düdingen sowie Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Düdingenplus: https://www.duedingenplus.ch/fr/location

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Saint-Aubin (FR) est passé à 1 929 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 5.12 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 69 910 CHF.

La population comprend 19.43 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 11.47 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 39.19 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 29.91 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage global est de 1.19 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 14.07 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Saint-Aubin (FR) est 19.55 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.64 %, un couple avec deux enfants 9.67 % et un couple sans enfant 13.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 81 nouveaux logements ont été construits à Saint-Aubin (FR).

10 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

Ces dernières années, 29 appartements de 3 pièces et 8 de 4 pièces ont également vu le jour.

26 appartements de 5 pièces et 8 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Saint-Aubin (FR) a augmenté et compte désormais 899 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 37.

Il existe en outre 109 appartements de 2 pièces, 200 de 3 pièces et 200 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 230 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 123.

Appartements vides

3.23 % des logements à Saint-Aubin (FR) sont inoccupés.

Ainsi, 5.5 % sont des appartements de 2 pièces,

4.5 % pour les appartements de 3 salles,

2.5 % des studios de 4 chambres

et 2.62 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2.56 %, dont 2.44 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 490 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 270 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 650 francs suisses.