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CHF 3’180.– / mois
6.5 pièces 190m² surface habitable
6517 Arbedo

AFFITTASI SPAZIOSO 6.5 LOCALI CON TERRAZZA COPERTA AD ARBEDO

Luminoso appartamento 6.5 locali di ca. 190 mq, con terrazza vista castelli, situato al 2° ed ultimo piano in piacevole residenza con ascensore e buona esposizione solare, edificata nel 2003 e ad oggi in ottime condizioni, ubicata in zona tranquilla e riservata nel comune di Arbedo.L’appartamento è così disposto:Dall’entrata attraverso un lungo corridoio in parquet si accede direttamente alla spaziosa zona living, provvista di tapparelle elettriche e pareti attrezzate per la TV ed il camino, che con il forte contrasto cromatico rendono il locale estremamente elegante.L’ottima esposizione solare è favorita dalla splendida terrazza coperta con vista aperta sui monti, la quale illumina la splendida cucina piastrellata con mattonelle bianche e fornita di spazio per un comodo tavolo.Segue la zona notte, costituita dalla prima camera matrimoniale fornita di armadi a muro bianchi, parete attrezzata e finestra con ringhiera, ed altre due luminose stanze anch’esse provviste di armadi a muro.Completano le pertinenze due confortevoli bagni: il primo piastrellato sui toni del giallo con box doccia ed il secondo attualmente blu e piastrellato, con lavabo dotato di ampio piano e vasca.La residenza mette inoltre a disposizione un locale lavanderia in comune, ma è possibile posare una lavatrice in appartamento se necessario.L’unità presenta ottime rifiniture poiché edificata con materiali di altissima qualità, tra i quali serramenti in PVC a doppio vetro ed impianto di riscaldamento alimentato attraverso caldaia a gas e distribuito con serpentine a pavimento.Spese condominiali pari a ca. 300 CHF con conguaglio a fine anno;due posteggi in autorimessa a 100 CHF cadauno;3180 CHF tutto compreso.Caparra di 3 mesi (6600 CHF), non si accetta Swiss Caution;1 anno minimo di contratto;Sono ammessi animali.Appartamento ideale per piccole/medie famiglie, in una zona tranquilla e riservata a pochi minuti dai mezzi pubblici e da ogni genere di servizi e negozi.Conclude le pertinenze una cantina assegnata.MS-SD/5994

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Gambarogno a connu un recul de 1.17 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 5 076 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 55 285 CHF.

Ce faisant, 12.94 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 13.74 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 49.43 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.87 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

0.91 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 11.74 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Gambarogno est de 17.31 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.97 %, un couple avec deux enfants 6.67 % et un couple sans enfant 17.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 122 nouveaux logements ont été construits à Gambarogno.

L'une des nouvelles constructions est composée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 17.

29 appartements de 3 pièces ainsi que 46 de 4 pièces aussi vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 20 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 9 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Gambarogno compte désormais au total 6 700 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 325.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 2 407 appartements de 2 pièces, 1 755 de 3 pièces et 587 de 4 pièces.

On compte au total 587 de 5 pièces et 308 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 2.01 % à Gambarogno.

Ceci représente 0.31 % des appartements d'une pièce,

1.29 % des appartements de 2 chambres,

1.37 % des appartements de 3 pièces,

2.11 % des appartements de 4 salles

et 3.93 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 5.15 %, dont 7.49 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 290 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 100 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 480 francs suisses ou ont précisément cette valeur.