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CHF 5’460.– / mois
4.5 pièces 290m² surface habitable
1820 Veytaux

Appartement de charme de 4.5 pièces avec vue imprenable sur le lac et jardin

Bienvenue dans cet élégant appartement niché au coeur du village historique de Veytaux, dans une magnifique demeure datant du 18? siècle, classée II à l'inventaire cantonal.Étendu sur deux niveaux, cet espace somptueux s'étend sur une généreuse surface de 290m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, agrémenté d'un dressing et d'un WC visiteurs.La cuisine, moderne, entièrement équipée et habitable, invite à la convivialité, tandis que la salle à manger, rehaussée de détails de menuiserie d'époque et d'une vitrine élégante, offre un cadre parfait pour des moments de partage. Puis vient un espace bureau pratique. Un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le lac. Vous invitant ainsi à profiter pleinement des douces soirées estivales.Descendez au niveau inférieur et découvrez un jardin privé de 200m2, orné d'un majestueux cèdre et d'un érable rouge, offrant un magnifique cadre pour des moments de détente en plein air. Une troisième terrasse couverte, nichée sous des arcades, complète ce jardin.Le jardin est entretenu par les propriétaires, mais les locataires sont invités à contribuer en arrosant les plantes selon les saisons. A ce même niveau, vous trouverez un carnotzet ainsi qu'une cave avec des étagères pratiques, accessibles aussi bien depuis le jardin que depuis la cuisine.À l'étage, la chambre principale vous invite à la détente, avec sa grande terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et le château de Chillon. Elle est accompagnée d'une salle de bains privative avec douche et WC, ainsi que d'un espace buanderie astucieusement dissimulé. Une pièce adjacente à la chambre principale peut servir de bureau ou de dressing, offrant ainsi une fonctionnalité optimale. Une deuxième chambre spacieuse, offrant une vue tout aussi belle sur le lac, ainsi qu'une chambre plus petite donnant sur le village, bénéficient d'un accès à une deuxième salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un accès supplémentaire au deuxième étage est disponible depuis l'entrée principale de la maison, ajoutant une touche de commodité à ce deuxième niveau.Charges habituelles, selon le bail. Chauffage au gaz, avec compteurs de chaleur sur les radiateurs.Pas de fumeurs et pas d'animaux admis pour la location de ce bien.Contactez-nous pour vous organiser une visite prochainementVous envisagez de louer ou vendre votre actuel appartement ou maison?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet ou pour le louer le plus rapidement possible.Welcome to this elegant apartment nestled in the heart of the historic village of Veytaux, in a magnificent 18th-century mansion, classified as II on the cantonal inventory.Spread over two levels, this sumptuous space extends over a generous area of 290m². Upon entering, you will be greeted by a spacious hall, complete with a dressing room and a guest toilet. The modern, fully equipped and habitable kitchen invites conviviality, while the dining room, enhanced with woodwork details and an elegant showcase, provides a perfect setting for moments of sharing. Next is a practical office space. A bright living room, with a fireplace, opens onto a covered terrace offering a panoramic view of the lake, inviting you to fully enjoy the gentle summer evenings.Descend to the lower level and discover a private garden of 200m2, adorned with a majestic cedar and a red maple tree, providing a magnificent setting for outdoor relaxation. A third covered terrace, nestled under arcades, completes this garden. The garden is maintained by the owners, but tenants are invited to contribute by watering the plants according to the seasons. On this same level, you will find a "carnotzet" as well as a cellar with practical shelves, accessible from both the garden and the kitchen.Upstairs, the master bedroom invites relaxation, with its large terrace offering breathtaking views of the lake and Chillon Castle. It is accompanied by a private bathroom with shower and toilet, as well as a cleverly concealed laundry area. An adjacent room to the master bedroom can serve as an office or dressing room, offering optimal functionality. A second spacious bedroom, offering equally beautiful views of the lake, as well as a smaller bedroom overlooking the village, have access to a second bathroom with bathtub and a separate toilet. Additional access to the second floor is available from the main entrance of the house, adding convenience to this second level.Normal charges apply, as per the lease agreement. Gas heating, with heat meters on the radiators.No smoking and no pets allowed for the rental of this property.Are you considering renting or selling your current apartment or house?Feel free to contact us without obligation for a free estimate of your property or to rent it out as quickly as possible.

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants de Tévenon a diminué de 3.34 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 867.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 72 200 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 23.45 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 13.99 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 47.93 %. En outre, 14.77 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

0.81 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

15.29 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Tévenon est de 20.8 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.91 %, un couple avec deux enfants 10.18 % et un couple marié et sans enfant enfant 14.45 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 25 nouveaux logements ont été construits à Tévenon.

Un nouvel appartement de 3 pièces et 11 appartements de 4 pièces ont ainsi été construits à cet effet.

9 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Cela montre qu'Tévenon peut être un lieu de résidence intéressant, en particulier pour les familles.

Inventaire

Tévenon compte désormais à son actif 433 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 14.

Par ailleurs, on dénombre 39 de 2 pièces, 94 appartements de 3 pièces et 128 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 85 de 5 pièces et 73 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.92 % à Tévenon.

Ainsi, 14.29 % des appartements d'une pièce et

2.13 % pour les appartements de 3 pièces pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 580 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 052 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 800 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.