5 résultats - Appartement & maison à louer à Eiken

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CHF 2’340.– / mois
4.5 pièces 121m² surface habitable
5074 Eiken

Frisch renovierte 4.5-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme am Waldrand von Eiken

Diese charmante 4.5-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Fläche von 121m2 steht ab dem 1. Mai zur Vermietung bereit oder nach individueller Vereinbarung. Vor drei Jahren wurde die Wohnung einer umfassenden und hochwertigen Renovierung unterzogen, wobei der reizvolle Altbaucharme sorgsam bewahrt wurde.Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank und einer stilvollen Granitarbeitsplatte. Das Badezimmer wurde neu gestaltet und bietet ein Lavabo sowie Unterbaumöbel, begleitet von einer grosszügigen Dusche. Zusätzlich stehen eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner von Miele zur Verfügung.Weitere Highlights dieser Wohnung sind der edle Parkettboden in Schlaf- und Wohnzimmer, ein praktischer Einbauschrank mit Garderobe im Eingangsbereich, ein behagliches Esszimmer mit einem funktionsfähigen Kachelofen sowie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit grosszügigen Fenstern.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Miete beinhaltet die Nebenkosten für Heizung und Wasser (Strom ist exklusive).Durch die direkte Autobahn- und Zuganbindung von Eiken aus sind Städte wie Basel, Zürich und Aarau in weniger als 30 Minuten erreichbar. Der angrenzende Wald bietet eine idyllische Umgebung für Erholung und Spaziergänge.Im Dorf befinden sich eine Primarschule und ein Kindergarten, während das Oberstufenzentrum in Stein oder Frick liegt. Verschiedene Einkaufszentren und Detailhandelsgeschäfte sind in den Nachbargemeinden in unmittelbarer Nähe des Dorfes zu finden.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Hochwertige Renovierung vor 3 Jahren, Altbaucharme erhalten • Moderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank und Granitarbeitsplatte • Neugestaltetes Badezimmer mit Lavabo, Unterbaumöbel und geräumiger Dusche • Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele vorhanden • Parkettboden in Schlaf- und Wohnzimmer • Gemütliches Esszimmer mit Kachelofen • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof fussläufig erreichbar • Direkte Autobahn- und Zuganbindung nach Basel, Zürich und Aarau (<30 Minuten) • Angrenzender Wald für Erholung und Spaziergänge • Primarschule und Kindergarten im Dorf, Oberstufenzentren in Stein oder Frick • Verschiedene Einkaufszentren und Detailhandelsgeschäfte in Nachbargemeinden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Eiken a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 2 409 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 4.69 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 70 205 CHF.

6.52 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.8 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 54.91 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 23.77 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage global est de 1.37 %.

Fiscalité

12.05 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Eiken, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.07 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.37 % et un couple sans enfant 11.01 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.77 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 63 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Eiken au cours des cinq dernières années.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 11 unités.

Avec 20 nouveaux appartements de 3 pièces et 12 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.

Parmi les nouveaux logements, on compte 17 appartements de 5 pièces ainsi que 3 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Eiken, qui compte désormais 1 152 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 24.

Le nombre de logements est de 75 appartements de 2 pièces, 292 appartements de 3 pièces et 365 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 283 de 5 pièces et 113 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Eiken est de 2.96 %.

Cela représente 12 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 4.11 %,

1.65 % des 4-pièces

et 1.06 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.77 %, dont 3.54 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 600 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 370 CHF (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 750 francs suisses.