69 résultats - Bureau à louer à Région Aarau

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CHF 240.– / m²/ année
1’190m² surface utile
Feldstrasse 1, 5036 Oberentfelden

Feldstrasse Oberentfelden

Moderne Büro- oder Gewerbefläche über 1190 m²Zentral gelegen an der Feldstrasse 1Auf dieser hellen und grosszügigen Fläche hat es Raum für neue Ideen. Die 1190 m² lassen sich gut unterteilen oder für grossflächige Aktivitäten nutzen. Sei das eine Werkstätte, ein Büro- oder ein Dienstleister. Sind Sie und Ihr Unternehmen bereit? Das ist gut, denn Sie könnten per sofort mieten!Kurzbeschrieb+ Beleuchtung vorhanden, lichtdurchflutete Räume+ Bodenbeläge | PVC und Teilbereich Teppich+ Rollstuhlgängig+ Aufzüge direkt auf Etage (800 Kg | 10 Personen) und auf Mietfläche (3'200 Kg | 42 Personen)+ Direkter Treppenhauszugang+ Grosszügige Küche | Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen/Mikrowelle, Wasseranschluss, Kochfeld und Dampfabzug sowie Schränke+ Mit zusätzlichem Wasseranschluss (siehe Plan: Wanne)+ 2 Innenhöfe à 27.5 m² unter freiem Himmel (siehe Plan: Innenhof 1 + 2)+ Die Nutzlast im 2. Obergeschoss beträgt 500 Kg/m²+ Sonnenschutz | Lamellenstoren, elektrischer Antrieb mit Wettersensorik+ Heizung | Grundwasserwärmepumpe+ Lüftung und Klimatisierung | zentrale Fischluft und Kühlung + Toiletten | D/H getrennt inkl. Dusche zur gemeinsamen Nutzung auf der Etage+ Verfügbarkeit | per sofort Lage/Umgebung/Nachbarschaft + Gut durchmischte Gewerbebetriebe und Logistikunternehmen in Industriequartier+ Beste Anbindung zur Autobahn+ Attraktive Umgebung (Einkauf, Restaurant, Fitness-Center etc.)Distanzen+ Einkaufen ca. 30 m+ ÖV 500 m (Ref. Kirche) | 7 Min. zu Fuss+ Zentrum mit Restaurants ca. 700 m (Engelplatz)+ Autobahn A1 Aarau West | 4 Min. FahrzeitMietzins (*exkl. MwSt)Preise pro m²+ CHF 160.- Mietzins netto m²/Jahr*+ CHF 20.- Nebenkosten m²/Jahr*+ CHF 240.- Mietzins brutto m²/Jahr*Preise pro Monat+ CHF 11'410.- Mietzins netto*+ CHF 1'426.- Nebenkosten*+ CHF 12'837.- Mietzins brutto*Parkplätze+ Aussenparkplätze West (inkl. Stromanschluss) | 2 Stk. für CHF 80.-/Monat*+ Aussenparkplätze Ost | 5 Stk. für CHF 30.-/Monat*Weitere Informationen | immoplus-ag.ch/feldstrasseHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.

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CHF 300.– / m²/ année
2’460m² surface utile
Neumattstrasse 13, 5000 Aarau

Business-Standort Hang-AAR Komplex

Dienstleistungs- und Büroflächen | 1'750 m² | HANGAAR in AarauIn Aarau, im Herzen des stärksten wirtschaftlichen Zentrums der Schweiz, steht HANG-AAR. Das repräsentative, moderne Geschäftsgebäude an verkehrstechnisch zentraler Lage lässt keine Wünsche offen.Hier finden Büros und Dienstleister wie Ärzte, Physiotherapeuten, Kliniken, Ausstellungsflächen, Planer, Backofficebereiche, Anwälte und ähnliche Berufsvertreter idealen Bedingungen ihr Geschäft zu betreiben. Die hellen und modernen Flächen bieten Platz für grosszügige Gemeinschaften.Die Flächen befinden sich im 3. OG (1'500 m²) und 4. OG (250 m²), total 1'750 m². Miete von Teilflächen ist auch möglich, in diesem Fall jedoch nicht alleine nur das 4. OG.In der repräsentativen, modernen Geschäftsliegenschaft HANG-AAR bietet 15'000 m² Verkaufs- und Büroflächen. Drei grosszügige Treppenanlagen mit je einem rollstuhlgängigen Personen- und Warenlift erschliessen noch freien Flächen im langrechteckigen 3. Obergeschoss (ca. 170 x 25 m). Die angrenzende 4. Etage kann nur in Kombination mit der darunter liegenden Fläche gemietet werden.Zahlen und Fakten- Überdurchschnittlicher Gebäudestandard (Edelrohbau)- Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen- Heizung und Kühlung im Grundausbau enthalten- Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel- Elektroinstallationsverteilkasten EG/OG- Grundausbau OG mit Doppelböden- Flexible Raumplanung (Stützenraster 8,4 x 8,4 m)- Raumhöhe 3,30 m- ca. 195 Parkplätze im Untergeschoss- 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude- Veloabstellplätze 93 im Untergeschoss, 82 aussen

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CHF 1’160.– / mois
73m² surface utile
Gewerbestr. 5, 5034 Suhr

Helle Bürofläche per sofort zu vermieten

Sind Sie auf der Suche nach einer gewerblichen Fläche im 1. Obergeschoss, die aus drei separaten Räumlichkeiten besteht? Dann haben wir genau das Richtige für Sie in Suhr!Diese Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Geschäftsräume ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten und Ihre geschäftlichen Aktivitäten erfolgreich durchzuführen. Jeder der drei Räume ist individuell nutzbar und lässt Raum für Ihre Kreativität. Ob als Büro, Praxis oder Atelier - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Gewerbe nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Um Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu machen, verfügt die gewerbliche Fläche über separate WC-Einrichtungen, die mit anderen Mietern geteilt werden. Zusätzlich steht Ihnen eine geräumige, gemeinsame Küche zur Verfügung. Hier können Sie nicht nur eine Pause machen und Kraft tanken, sondern auch mit anderen Gewerbetreibenden in Kontakt kommen und Ihr Netzwerk erweitern.Die Lage der Fläche ist ideal - in Suhr ist eine gute Infrastruktur vorhanden und Sie profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser gewerblichen Fläche im 1. Obergeschoss in Suhr überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbefläche persönlich zu zeigen und Ihnen bei allen Fragen rund um die Anmietung zur Seite zu stehen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!Parkplätze stehen auch zu Verfügung. Innenbereich • Fussboden: Teppich • Fenster: Holz • Verglasung: Doppelt verglastKaution • Kaution erforderlich: Ja • Kautionshöhe: CHF 4950

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CHF 300.– / m²/ année
5’350m² surface utile
Neumattstrasse 13, 5000 Aarau

Business-Standort Hang-AAR Komplex

Dienstleistungs- und Büroflächen | 3'800 m² | HANGAAR in AarauIn Aarau, im Herzen des stärksten wirtschaftlichen Zentrums der Schweiz, steht HANG-AAR. Das repräsentative, moderne Geschäftsgebäude an verkehrstechnisch zentraler Lage lässt keine Wünsche offen.Hier finden Büros und Dienstleister wie Ärzte, Physiotherapeuten, Kliniken, Ausstellungsflächen, Planer, Backofficebereiche, Anwälte und ähnliche Berufsvertreter idealen Bedingungen ihr Geschäft zu betreiben. Die hellen und modernen Flächen bieten Platz für grosszügige Gemeinschaften.In der repräsentativen, modernen Geschäftsliegenschaft HANG-AAR bietet insgesamt 15'000 m² Verkaufs- und Büroflächen. Drei grosszügige Treppenanlagen mit je einem rollstuhlgängigen Personen- und Warenlift erschliessen die frei unterteilbaren Flächen im langrechteckigen Gebäude (ca. 170 x 25 m).Die Fläche befindet sich im 2. OG und verfügt über 3'800 m² (gesamtes Geschoss).Zahlen und Fakten- Überdurchschnittlicher Gebäudestandard (Edelrohbau)- Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen- Heizung und Kühlung im Grundausbau enthalten- Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel- Elektroinstallationsverteilkasten EG/OG- Grundausbau OG mit Doppelböden- Flexible Raumplanung (Stützenraster 8,4 x 8,4 m)- Raumhöhe 3,30 m- ca. 195 Parkplätze im Untergeschoss- 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude- Veloabstellplätze 93 im Untergeschoss, 82 aussen

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CHF 1’560.– / mois
210m² surface utile
Neumattstrasse 13, 5000 Aarau

Business-Standort Hang-AAR

Eigenes Büro in GemeinschaftsflächeIm modernen und repräsentativen Geschäftsgebäude HANG-AAR entsteht ein geräumiges Gemeinschaftsbüro, in welchem vier exklusive Einheiten zwischen 16 und 33 m2 zu mieten sind. Zur vollständig ausgebauten Fläche gehören Bodenbeläge, Grundbeleuchtung, Strom, IT-Verkabelung, sowie Kücheninfrastruktur und Heizung, Lüftung, Klima.Die Idee dahinter ist, durch die einzelnen Einheiten Privatsphäre und Unabhängigkeit zu schaffen und gleichzeitig Infrastrukturen wie Besprechungsräume, eine Küchenzeile oder einen Aufenthaltsbereich mit anderen Mitmietern zu teilen. Dieses Konzept bietet eine perfekte Alternative zum klassischen Büro und den möglicherweise zu unpersönlichen Co-Working Spaces. Die Miete setzt sich aus der privaten Büroeinheit und der anteilsmässigen Nutzung der grosszügigen Nebenflächen von 140 m2 zusammen.Das Gemeinschaftsbüro kann über zwei grosszügige Treppenanlagen oder über die rollstuhlgängigen Personenlifte erreicht werden. Die Mietfläche ist ab Spätsommer 2022 bezugsbereit.Weitere Zahlen und Fakten:- Überdurchschnittlicher Gebäudestandard (vollständig ausgebaut)- Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen- Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel- Elektroinstallationsverteilkasten- Allgemein nutzbare Sanitäre Anlagen bei den Treppenhäusern vorhanden- Raumhöhe 3.30 m- Rund 200 Parkplätze im Untergeschoss- 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude- Veloabstellplätze 93 im Untergeschoss, 82 aussen

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le District d'Aarau est une région de plus en apprécié comme lieu de résidence. Ces trois dernières années, la population a grimpé à 81 798, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.11 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 74 755 CHF.

18.13 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 16.9 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 44.66 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 20.31 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

1.23 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La charge fiscale effective est de 11.8 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie ainsi en moyenne 14.78 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.18 % et un couple sans enfant 10.78 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant se situe autour de 16.43 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le nombre de nouvelles habitations construites dans le District d'Aarau a évolué positivement durant les cinq dernières années. Ainsi, 3 081 nouveaux logements ont été construits.

149, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 782 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 1 047 appartements de 3 pièces et 742 de 4 pièces ont été construits.

278 appartements de 5 pièces et 83 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le nombre de logements dans le District d'Aarau a augmenté et compte désormais 40 461 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 1 761.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 4 589, ceux de 3 pièces 10 390 et ceux de 4 pièces 11 945.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 7 719 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 4 057.

Appartements vides

0.99 % de l'ensemble du parc immobilier est vide dans le District d'Aarau.

Ceci représente 0.8 % des appartements d'une pièce,

0.96 % des appartements de 2 chambres,

1.32 % pour les appartements de 3 pièces,

0.98 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.66 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance est de 0.73 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.86 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 520 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 300 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 790 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.