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CHF 250.– / m²/ année
46m² surface utile
Route de la Gare 2, 1773 Léchelles

Belle opportunité au coeur de la Broye fribourgeoise

Belmont-Broye1773 Léchelles se situe dans le District de la Broye, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Belmont-Broye a varié au cours des cinq dernières années de +1,5% en moyenne par an, s'élevant à 5 844 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,0% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,2% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +15,9% au cours des cinq dernières années (canton: +20,4%).Surface commerciale/d'activité dans un emplacement de choixPar sa situation entre Lausanne et Berne ainsi que du P+R, ces atouts font de la gare de Léchelles un point de transit important pour les habitants de la région.Cette surface rénovée d'env. 46.20m2 répartie sur deux espaces distincts permet d'accueillir facilement votre concept. Située au rez-de-chaussée, votre future enseigne bénéficiera d'une visibilité directe mais surtout d'une très bonne accessibilité grâce à son accès direct et du parking à proximité. Tout en gardant deux espaces bien distincts, il est également possible de combiner vie professionnelle/vie privée grâce au logement situé au-dessus.Nous avons éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à prendre contact, nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou convenir d'une visite.

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CHF 530.– / m²/ année
Route des Echervettes - immeuble C1, 1680 Romont

Espace commercial de 135m2 au rez-de-chaussée et 33m2 de surface de stockage- dans l'innovant Ecoquartier Les Echervettes, Romont

Bienvenue au cur du quartier durable et avant-gardiste Ecoquartier Les Echervettes à Romont ! Nous vous offrons l'occasion unique de louer un espace commercial de haute qualité dans ce quartier urbain durable et innovant. Cet espace est parfaitement adapté à une variété d'activités commerciales et présente de nombreux avantages :Caractéristiques : • Architecture moderne : L'espace commercial fait partie d'un complexe architectural impressionnant qui répond aux normes esthétiques les plus élevées. • Durabilité : En tant que partie intégrante de l'Ecoquartier Les Echervettes, cet espace commercial est axé sur la durabilité écologique et offre des solutions respectueuses de l'environnement. • Emplacement central : Vous bénéficiez d'un emplacement de premier choix à Romont, avec une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Vos clients trouveront facilement vos locaux. • Flexibilité : L'espace peut être adapté à vos besoins spécifiques pour soutenir au mieux votre concept commercial. • Stationnement : Un grand nombre de places de parking sont disponibles pour accueillir confortablement les clients et les employés. • Espaces communs : Vous aurez accès aux installations communes de l'Ecoquartier, notamment des espaces verts et des concepts innovants favorisant la collaboration et le bien-être. • Orientation vers l'avenir : L'Ecoquartier Les Echervettes est un pionnier en matière de durabilité et d'innovation. Vous ferez partie d'une communauté d'entreprises façonnant l'avenir. Contact : Saisissez cette opportunité de devenir membre de l'Ecoquartier Les Echervettes et de mener votre entreprise vers un avenir durable. Pour de plus amples informations ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Informations additionnelles

Aperçu

Rue a connu une croissance de 4.2 % durant les 3 dernières années, passant ainsi à 1 588 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 67 530 CHF.

14.54 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.9 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 48.44 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.03 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômeurs global représente 1.13 %.

Impôts

La charge fiscale se situe à 14 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Rue, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.56 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.62 % et un couple sans enfant 13.09 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.46 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 29 nouveaux logements ont été construits à Rue.

Un nouvel appartement de deux pièces a été bâti à cette occasion.

9 appartements de trois pièces et un autre de 4 pièces ont également été construits.

7 appartements de 5 pièces et 11 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Rue compte 766 logements au total.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 23.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 186, 186 et 166 logements.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 166 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 126.

Appartements vides

Dans Rue, 2.23 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 8.7 % des appartements d'une pièce,

2.53 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 3.24 % et

ainsi que 4.22 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les appartements de 6 pièces affichent un taux de vacance de 2.41 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 490 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 300 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).