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Prix sur demande
4’370m² surface utile
8262 Ramsen

FIRMENSTANDORT MIT RIESIGEM POTENZIAL

Dieser Industrie - und Gewerbestandort überzeugt mit viel Fläche und einer gut ausgebauten Infrastruktur, sowie seiner guten Lage im Industriequartier von Ramsen. Ob Forschung, Labor - Tätigkeit oder Handwerk, alle Branchen sind Willkommen. Die Büroräumlichkeiten haben einen direkten Zugang zu den Produktionsflächen mit antistatischen Böden. Lagerflächen, wie auch Schulungs - und Archivräume sind vorhanden. Rund um das Gebäude sind zahlreiche Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter verfügbar. Die Logistik kann mit LKW über die hauseigene Laderampe und mit Hubstapler bedient werden. Grosse Sektionaltore erleichtern das Handling. Die Liegenschaft kann in Absprache an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bodenbelastung EG unbeschränkt / OG 400kg/m2- Halle 841m2 / 6.20m Raumhöhe- Lagerhalle 48m2 / 8m Raumhöhe- Produktionsfläche 945m2 / Höhe 3.30m- Büro - und Gewerbefläche 1037 m2- Netzwerk - und Stromanschlüsse- LKW taugliche, gedeckte Laderampe und Zufahrt- LKW - und Autoparkplätze verfügbar- eigenes Alarmsystem- für internationale Firmen geeignet- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: In der Industrie- und Gewerbezone von Ramsen gelegen, nur 1.5 km von der Grenze zu Deutschland entfernt. In einer halben Stunde erreichen Sie Schaffhausen und Winterthur mit dem LKW oder Auto. Ideal gelegen in der Nähe der Grenze zu DeutschlandZustand: Elektroinstallationen wurden im Jahr 2020 geprüft und erneuert. Sehr gute Netzwerkinfrastruktur. Die Büroräumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet. Bäder / Nasszellen: 6 (5 x Toilette / Lavabo, 1 x Dusche)Heizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus Nr. 25 in Richtung Schaffhausen / Büssingen, 350mSchulen: -------------------Geschäfte: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, 500m

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CHF 300.– / m²/ année
51m² surface utile
Durachweg 22, 8200 Schaffhausen

attraktive Gewerbefläche am Schaffhauser Bahnhof

Gewerbefläche am Schaffhauser Bahnhof zu vermieten Ideal für vielseitige NutzungWir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbefläche am Schaffhauser Bahnhof zur Vermietung anbieten zu können. Die Fläche erstreckt sich über großzügige 51 m² im 3. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Bisher diente sie als Arztpraxis, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unterstreicht.Eckdaten: • Lage: Schaffhauser Bahnhof • Fläche: 51 m² • Stockwerk: 3. Obergeschoss (barrierefreier Zugang per Lift) Besonderheiten: • Helle und freundliche Räumlichkeiten • Flexible Raumaufteilung • Ideal für verschiedene Gewerbezweige oder Praxisnutzung • Verkehrsgünstige Lage am Bahnhof Schaffhausen Ausstattung: • Aufzug für bequemen Zugang • Sanitäre Anlagen vorhanden • Große Fensterfronten für natürlichen Lichteinfall • Parkmöglichkeiten in der Nähe Nutzungsmöglichkeiten: Die bisherige Nutzung als Arztpraxis verdeutlicht die vielseitigen Möglichkeiten dieser Gewerbefläche. Sie eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Büros oder Dienstleister. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse.Verfügbarkeit und Besichtigung: Die Gewerbefläche ist ab dem 01.05.2024 verfügbar. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich vor Ort von den Potenzialen dieser Fläche zu überzeugen.

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'une diminution de la population, le nombre d'habitants de Buch (SH) a diminué de 6.63 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 310.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 68 940 CHF.

22.71 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 25.64 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 29.67 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 19.05 % suivent l'enseignement obligatoire et 2.93 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

1.61 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.22 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Buch (SH) est de 15.98 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.67 %, un couple avec deux enfants 7.11 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 10.57 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 3 nouveaux logements ont été construits à Buch (SH).

Respectivement un appartement de 3 pièces et un autre de 4 pièces ont été construits.

Un appartement de cinq pièces a également fait son apparition.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Buch (SH) compte 157 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 1.

En outre, on dénombre 8 appartements de 2 pièces, 18 de 3 pièces et 38 de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 51 de 5 pièces et 41 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Buch (SH) est de 1.89 %.

Actuellement, 5.77 % des appartements de 5 pièces sont inutilisés.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 3.23 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 375 CHF / mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 350 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 600 francs suisses.