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CHF 190.– / m²/ année
200m² surface utile
Hauptstrasse 7a, 5502 Hunzenschwil

Wir unterstützen Sie beim Start Ihres Business

Die LageIm Erdgeschoss des Hauses Hauptstrasse 7a in Hunzenschwil steht dieser Gewerberaum mit knapp 160m2 zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal für Unternehmen, die in hellen und attraktiven Räumen ihre Dienstleistungen an einer top frequentierten Lage anbieten möchten. Zum Beispiel: Arztpraxis, Fitnesscenter, Tierarztpraxis, Ingenieur- oder Architekturbüro etc. Profitieren Sie von diesem guten Standort an der Hauptverkehrsachse zwischen Lenzburg und Suhr.Die Räumlichkeiten können nach belieben auch unterteilt und teilgemietet werden; zwischen 40m2 bis 90m2 ist fast alles möglich. Wir stellen Ihnen gerne verschiedene Varianten vor.Ein Rundgang durch die Verkaufsfläche Das Objekt befindet sich aktuell noch im Rohbau, wodurch Sie Ihre Vorstellungen optimal umsetzen können. Die Räumlichkeit ermöglicht es Ihre Besucher in einer repräsentativen Umgebung zu empfangen. Die grossen Fensterfronten verleihen den Räumlichkeiten ein schönes Ambiente. Weitere Annehmlichkeiten sind: -grosse Fensterfront direkt auf Hauptstrasse -Zugang strassenseitig und auch durch das Treppenhaus möglich -Besucherparkplätze vorhanden -Parkplätze für die Mitarbeiter in der Tiefgarage -bereits ausgebaute Toilette im Treppenhaus vorhanden -ReduitDetails Tiefgaragenparkplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden.Wir unterstützen Sie beim Start Ihres Business......und bieten Ihnen folgenden Staffelmietzins an:1 Vertragsjahr: CHF 130.00/m2 pro Jahr2 Vertragsjahr: CHF 160.00/m2 pro Jahrab 3 Vertragsjahr: CHF 190.00/m2 pro Jahr Anrufen. Besichtigen. Mieten. Wann möchten Sie Ihr zukünftiges Geschäft besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Julian Cucchiara 058 280 34 88 julian.cucchiara@helvetia.ch Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilien

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Mühlau a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 1 259 personnes. Cela correspond à une croissance de 4.14 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 68 000 CHF. 57.9 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 17.07 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 10.67 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 14.35 % de la population font actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.87 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 12.31 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions. À Mühlau, la charge fiscale s'élève à 17.13 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.38 %, un couple marié avec deux enfants 8.56 % et un couple sans enfant 17.13 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 64 nouvelles habitations ont été construites à Mühlau.

Parmi ces nouveaux logements, 11 sont des appartements de 2 pièces. Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 13 appartements de 3 pièces et 29 de 4 pièces ont été construits. Pour ceux qui recherchent plus de place, 6 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Mühlau, qui compte désormais 611 logements. Au total, 9 appartements d'une pièce sont à disposition. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 125 appartements de 2 pièces, 173 de 3 pièces et 126 de 4 pièces. Au total, 126 résidences de 5 pièces et 105 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Mühlau est de 1.64 %.

Parmi eux, 2.74 % des appartements ont deux chambres, 0.8 % des appartements de 3 pièces, 2.89 % pour les résidence de 4 pièces et 1.59 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Les appartements de 6 pièces affichent un taux de vacance de 0.87 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 790 CHF / mois. En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 500 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 950 francs suisses.