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Prix sur demande
Grand-Rue 96, 1627 Vaulruz

Opportunités à saisir - Espace de coworking individualisé

Situé au 2ème étage d'un bâtiment commercial, ce bureau bénéficie d'une belle exposition dans une ambiance générale de type coworking où diverses sociétés se partagent la cafétéria commune et les WC communs.Idéal pour des bureaux d'architectes et/ou d'ingénieurs ainsi que pour des PME, cette surface d'environ 80m2 propose des conditions particulièrement avantageuses : • Loyer forfaitaire incluant toutes les charges, y compris l'électricité • Mobilier de bureau à disposition (tables et chaises) • Wi-fi à disposition offert Au besoin, il a la possibilité de louer une surface supplémentaire de 22.3m2 sur le même étage.Le bâtiment offre également d'autres aspects positifs comme la présence d'une crèche au 1ère étage, ainsi qu'un fitness, un restaurant et un supermarché Denner au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet facilement l'accès aux personnes à mobilité réduite. En outre, le grand parking extérieur donne la possibilité de louer plusieurs places pour vos employés et vos clients.Situé au confluent de la Gruyère, de la Glâne et de la Veveyse, la commune de Vaulruz demeure un lieu de passage stratégique. Les transports publics provenant des grandes villes avoisinantes desservent très bien le village. L'immeuble se situe à 10 minutes à pied de la gare locale et à 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute A12.En cas d'intérêt pour réaliser une visite sur place, veuillez svp contacter notre gérante d'immeubles, Madame Ahmadi, au 026/484.82.82. Résumé des conditions offertes : • Loyer forfaitaire « tout compris » • Conditions contractuelles flexibles • Excellente situation et facilité d'accès

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Botterens a connu une croissance de 18.99 % durant les 3 dernières années, passant ainsi à 733 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 72 000 CHF.

24.93 % des habitants suivent actuellement la scolarité obligatoire, 42.28 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 16.53 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 16.26 % ont un diplôme universitaire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage global est de 1.23 %.

Impôts

14.41 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Botterens est de 20.01 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.05 %, un couple avec deux enfants 9.91 % et un couple sans enfant 20.01 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Botterens a bénéficié de 65 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

L'une des nouvelles constructions est composée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

Un appartement de deux pièces a également été établi.

Ces dernières années, 6 appartements de 3 pièces et 26 de 4 pièces ont également vu le jour.

L'offre de nouveaux logements comprend en outre 31 appartements de 5 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Botterens, qui totalise à présent 339 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 6.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 67 appartements de 2 pièces, 101 de 3 pièces et 96 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 96 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 48.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.3 % à Botterens.

À noter que 1.49 % des appartements de 3 pièces sont en ce moment libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 350 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).