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CHF 2’380.– / moisPremium
4.5 pièces 103m² surface habitable
Oltnerstrasse 33 a, 4663 Aarburg

liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in Aarburg

Willkommen in diesem frisch renovierten, einstigen Bauernhaus, das mit Liebe und Leidenschaft renoviert und neu gestaltet wurde.Die Räume sind modern und funktional gestaltet. Die rustikale Bauernküche ist mit einem Holzofen/Pizzaofen, einem Holzherd, einem Glaskeramikherd, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Keramikherd, einem Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet und bietet Platz für vier Personen zum Essen.Das Wohn-Esszimmer besticht durch seinen original erhaltenen Kachelofen, der dem Haus eine besondere Note verleiht. Eine kurze Treppe führt in den großzügigen Garten, der mit einem Sitzplatz unter einer elektrischen, 7 Meter breiten Sonnenmarkise ausgestattet ist. Ein Gartenschrank steht für Liegestühle, Sonnenschirme usw. zur Verfügung, während ein Gartencheminée perfekt für feine Grilladen und gemütliche Grillpartys im Freien da ist.Ein Rasenmäherroboter und eine automatische Bewässerungsanlage nehmen die Gartenarbeit ab. Sträucher und Bäume werden von Profis gepflegt. Hier können die Bewohner einfach nur entspannen, denn das Haus liegt sehr ruhig hinter zwei Gebäuden, die jeglichen Verkehrslärm abschirmen.Das Entrée verfügt über einen großen Einbauschrank und führt zu einem Gäste-WC mit Waschbecken, einer Waschküche mit Trockner und Waschmaschine. Alle Nassräume und die Küche sind mit Plissée-Störeli ausgestattet, um unerwünschte Einblicke zu verhindern.Eine offene Treppe führt in die obere Etage mit einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken mit Einbauregal.Das Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge verfügt über einen großen Einbauschrank. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem vorgelagerten, offenen Bereich, der als Homeoffice, Spielzimmer usw. genutzt werden kann (alle Räume mit IT-Anschlüssen).Vom Obergeschoss und direkt von außen gelangt man auf die gedeckte Laube, die als Spielbereich für Kinder oder auch als Lounge genutzt werden kann (der Bodenbelag ist noch in Arbeit).Ein Naturkeller, der sich perfekt als Weinkeller eignet, steht ebenfalls zur Verfügung. Vor dem Haus können zwei Parkplätze oder (auf Anfrage) Garagenplätze auf dem Nachbargrundstück angemietet werden.Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Ein Lebensmittelgeschäft nebenan ist bereits geplant und wird bald gebaut. Der Bahnhof Olten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 18 Minuten zu erreichen, der Bahnhof Aarburg in ca. 7 Minuten.Das Haus wird mit einer Ölheizung (mit separater Wärmezählung) beheizt und kann in der Übergangszeit zusätzlich mit Holz beheizt werden.

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CHF 3’400.– / mois
6.5 pièces 250m² surface habitable
4852 Rothrist

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Rothrist

Eingebettet in die idyllische Umgebung von Rothrist, bietet diese einzigartige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1700 ein exklusives Wohngefühl auf 250 Quadratmetern. Nach einer umfassenden Renovierung und diversen Sanierungen bis 2020, verbindet dieses Haus historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 6.5 Zimmern genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Eine grosszügige Gartenfläche von 1600 Quadratmetern lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Zwei Aussenparkplätze, eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner stehen zur Verfügung. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Haustiere sind willkommen und die Umgebung ist kinderfreundlich. Erleben Sie ein Stück Geschichte in modernem Gewand in Rothrist. Ein Wohntraum, der seinesgleichen sucht.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige Wohnfläche von 250 Quadratmetern • Historischer Charme in Verbindung mit modernem Komfort • 6.5 einladende Zimmer über zwei Etagen • Grosszügige Gartenfläche von 1600 Quadratmetern • Ausstattung mit Aussenparkplatz, Waschmaschine, und Wäschetrockner • Moderne Küche mit Geschirrspüler und Tiba Herd • Haustiere willkommen, kinderfreundliche Umgebung • Miete von 3200 CHF plus ca. 200 CHF Nebenkosten • Verfügbar ab 01.07.2024 oder nach Vereinbarung • Einzigartiges Wohngefühl in historischem Ambiente an exklusiver Adresse • gut erschlossen an die Autobahn A1 • Schwimm- und Hallenbad in der Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Schinznach a enregistré une croissance démographique de 6.36 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 2 407 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 71 715 CHF.

Parmi eux, 12.12 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 18.18 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 46.69 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.96 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.91 %.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 12 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Schinznach est 16.71 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.01 %, un couple avec deux enfants 8.33 % et un couple sans enfant 10.97 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 113 nouveaux logements ont été construits à Schinznach.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 26 unités.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 42 appartements de 3 pièces et 27 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 14 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 4 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Schinznach compte désormais à son actif 1 183 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 29.

Il existe en outre 122 appartements de 2 pièces, 244 de 3 pièces et 260 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 300 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 228.

Logements vacants

Dans Schinznach, 0.42 % des logements sont inoccupés.

Parmi eux, 0.82 % des appartements disposent de deux chambres,

0.82 % des logements de 3 pièces,

0.38 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 0.33 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.19 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 590 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 320 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 880 francs suisses (quantile 75%).