0 résultats - Appartement & maison à louer à Oberflachs

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CHF 2’840.– / mois
4.5 pièces 96m² surface habitable
Scheuergasse 5, 5210 Windisch

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz

In der beliebten Wohngemeinde Windisch vermieten wir per 01. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit grossem Gartensitzplatz. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Grosszügige, lichtdurchflutete Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank • 1x Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Toilette • 1x Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Toilette • Helles, freundliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum grosszügigen und einladenden Gartensitzplatz • Zwei geräumige, lichtdurchflutete Schlaf-/Arbeitszimmer • Kellerabteil im Untergeschoss In der Küche sowie im Wohn-/Essbereich wurden moderne und hochwertige Terracotta-Platten verlegt. Die Schlaf-/Arbeitszimmer wurden mit hellem Holzparkett und die Badezimmer mit Mosaiksteinen ausgestattet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausserdem bietet das angrenzende Zentrum der Stadt Brugg viele weitere Fach- und Spezialgeschäfte. Die Bushaltestelle, mit regelmässigen Verbindungen an den Bahnhof Brugg mit Anschluss nach Baden, Zürich, Basel und Bern befindet sich in angenehmer Gehdistanz. Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Im Untergeschoss steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenützung zur Verfügung. In der Einstellhalle können Plätze für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

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CHF 1’460.– / moisTop
2.5 pièces 35m² surface habitable
Stationsweg 1, 5502 Hunzenschwil

Super Grundriss, Super Lage, Aarau, Lenzburg, Zürich

Ist Ihnen Ihr zu Hause wichtig?Dann ist diese gut geschnittene 2.5-Zimmer-Wohnung womöglich Ihr neues Zuhause. Da erwartet Sie Komfort und Ausstattung wie in einer Eigentumswohnung. Die Wohnung begeistert durch einen intelligenten Grundriss, einen modernen Innenausbau und eine ausgezeichnete Lage mit bester Verkehrsanbindung im Herzen des Mittellands.Die Wohnung bietet eine ganze Menge an Wohn-Komfort zu einem sensationellen Preis: • Gehobener Ausbau-Standard und hoher Wohnkomfort (auf Eigentums-Niveau) • Hochwertiges und ausserordentliches Material- und Farbkonzept • Minergie-Bauweise, Komfort-Lüftung (zertifiziert), Fussbodenheizung • Gepflegte Umgebung mit viel Grün • Ausrichtung nach Süden • Garderoben-/Wandschrank im Eingangsbereich • Heller Wohn-/Schlafraum • Moderne, gut ausgestattete Küche mit Natursteinabdeckung, Glaskeramik und Geschirrspüler • Grosszügige Nasszelle mit bodenebener Dusche • Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung im Keller • Ganze Wohnung mit pflegefreundlichem Plattenbelag • Gut geschützte, sonnige Süd-Terrasse mit elektrischer Sonnenstore • Terrasse mit Anstoss / Sicht in die gepflegte Gartenanlage • Aussen-Reduit • Geräumiger Lift (von Tiefgarage zum Wohngeschoss) • Kellerabteil • Glasfasernetz • Zentrale, verkehrsgünstige Lage: 2 Minuten zur Bushaltestelle, zum Bahnhof und zum Autobahnanschluss • Mit ÖV in 33 Min. Zürich HB • Tiefgarage mit direktem Zugang zum Lift • Ein Parkplatz in der komfortablen Tiefgarage kann für CHF 120.00 pro Monat gemietet werden. • Gut ausgebaute Gemeinde-Infrastruktur • In unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten (Volg Mo-Sa 6-21 Uhr), Bank, Apotheke, Fitnesscenter, Restaurants, Kinderhort und Schulen • Grünes Naherholungsgebiet „vor der Tür“ Die AnlageDie attraktive Wohnanlage fügt sich wie selbstverständlich ins bestehende Wohnquartier ein. Es gibt eine komfortable Tiefgarage mit einem direkten Zugang zum Lift, der die Wohnungsetagen erschliesst. Lichtdurchflutete Treppenhäuser machen den Auf- und Abstieg zu Fuss ebenfalls angenehm und sicher. Die Wohnungen sind über einen gemeinsamen Laubengang erschlossen. Ein aussenliegender Vorbereich in Form einer Nische sorgt bei den Wohnungseingängen für Grosszügigkeit und schafft Raum für ein angenehmes Eintreten. Die Realisierung im Minergie-Standard führt zu einem effizienten Umgang mit Energie und einem hohen Wohnkomfort. Das beinhaltet auch die Südausrichtung aller Wohnungen und die grossen, geschützten Terrassen / Balkone. Diese sind gegenüber der Fassadenfront zurückversetzt – für eine angenehme Privatsphäre.Die WohnungDer qualitativ gehobene Innenausbau und die stilistisch sichere Material- und Farbwahl decken das Bedürfnis nach hohem Wohnkomfort in jedem Lebensabschnitt ab. Ihr neues Zuhause bietet einen Entrée-Bereich mit Garderobe, eine komplett ausgestattete Küche mit einem Essbereich, ein gut proportioniertes Wohn-/Schlafzimmer mit raumhoher Fensterfront und ein Bad mit grosser Dusche. Die Wohnung verfügt über ein verschliessbares Keller-Abteil und Waschmaschine/Tumbler zur Mitbenutzung befinden sich im Untergeschoss. Pflegefreundliche Steinzeugplatten erzeugen in der gesamten Wohnung eine spannende und warme Wirkung. Auf der sonnigen Terrasse gegen Süden mit Anstoss an die gepflegte Gartenanlage geniessen Sie schöne Stunden mit ausreichend Privatsphäre. Diese Wohnung steht für modernen Wohnkomfort und lässt Ihnen Raum zur Verwirklichung Ihrer Träume. Die LageHunzenschwil liegt ausgezeichnet, man erreicht den Ort via den nahegelegenen Autobahnanschluss (A1 Zürich- Bern) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Bushaltestelle und der Bahnhof sind in 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Züge verkehren im 30-Minuten-Takt ab Hunzenschwil – in gut einer halben Stunde ist man in Zürich am HB. Die Gemeinde-Infrastruktur ist gut ausgebaut, alles findet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, eine Apotheke, Kinderhort und Schulen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Schinznach a enregistré une croissance démographique de 6.36 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 2 407 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 71 715 CHF.

Parmi eux, 12.12 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 18.18 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 46.69 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.96 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.91 %.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 12 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Schinznach est 16.71 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.01 %, un couple avec deux enfants 8.33 % et un couple sans enfant 10.97 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 113 nouveaux logements ont été construits à Schinznach.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 26 unités.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 42 appartements de 3 pièces et 27 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 14 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 4 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Schinznach compte désormais à son actif 1 183 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 29.

Il existe en outre 122 appartements de 2 pièces, 244 de 3 pièces et 260 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 300 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 228.

Logements vacants

Dans Schinznach, 0.42 % des logements sont inoccupés.

Parmi eux, 0.82 % des appartements disposent de deux chambres,

0.82 % des logements de 3 pièces,

0.38 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 0.33 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.19 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 590 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 320 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 880 francs suisses (quantile 75%).