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CHF 2’150.– / mese
1.5 locali 14m² superficie
Sonnrainweg 1/3, 5430 Wettingen

Leben im Zentrum von Wettingen!

Per 1. August 2024 vermieten wir am Sonnrainweg 1 in 5430 Wettingen diese gemütliche 1.5-Zimmerwohnung im Hochparterre. Die Wohnung bietet Ihnen nebst der zentralen Lage die folgenden Annehmlichkeiten:- heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden- grosszügiges Schlafzimmer - abgeschlossene Küche - Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld- Badezimmer/WC- sonniger Balkon mit Abstellraum- Kellerabteil- LiftBei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, welche den Ausbaustandard zeigen und leicht vom angebotenen Objekt abweichen können. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan im PDF-Format.Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden.Der Bahnhof Wettingen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Lidl) und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Wettingen, Bahnhofstrasse", welche von den Buslinien 7 und 12 in Richtung Baden Bahnhof, Baden Kantonsspital oder Birmenstorf bedient wird, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Schulhaus "Dorf" liegt für schulpflichtige Kinder optimal und die nahegelegene Limmat bietet eine Vielfalt an Freizeitgestaltung.Entspricht diese schöne Wohnung Ihren Vorstellungen?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.Wir freuen uns auf Ihre digitale Bewerbung nach der Besichtigung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Schinznach è arrivato a 2.407 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione del 6.36%.

Dati demografici

Il reddito medio è di 71.715 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 12.12%, quella dei diplomati è il 18.18% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 46.69%. Inoltre, il 22.96% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.91%.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 12%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Schinznach, le persone non sposate senza figli pagano in media il 16.71% di imposte, una coppia di pensionati paga il 15.01%, una coppia sposata con due figli paga l'8.33% e una coppia senza figli paga il 10.97%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Schinznach sono stati costruiti 113 nuovi appartamenti.

Di questi, 26 appartamenti sono nuovi bilocali.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 42 nuovi trilocali e 27 quadrilocali costruiti.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 14 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Schinznach si contano in totale 1.183 appartamenti.

Il numero di monolocali ammonta a 29.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 244, 260 e 300.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 300 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 228.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Schinznach è dello 0.42%.

Di questi, lo 0.82% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.82% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.38% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.33% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

La percentuale di appartamenti con sei stanze inutilizzati è pari allo 0.19%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.590 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.320 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.880 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.