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CHF 4’460.– / mois
3.5 pièces
6850 Mendrisio

Grande e moderna casa bifamiliare con splendido giardino

Grande casa bifamiliare con splendido giardino a Mendrisio, nel quartiere di Villa Foresta.L’abitazione è una porzione di casa bifamiliare. Gli ambienti interni sono particolarmente ampi e ben distribuiti, lo spazio esterno è molto curato e piantumato da caratteristici arbusti.La casa di 3.5. locali si sviluppa su 2 livelli, collegati internamente da scale e da un ascensore privato.Il piano terra ospita la zona notte composta da: atrio d’ingresso, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio arredata, due ulteriori camere, bagno, ripostiglio. Lungo il corridoio sono posizionati armadi a muro che vengono lasciati nell’abitazione.Dalla camera matrimoniale è possibile accedere al giardino.Al primo piano incontriamo la zona giorno composta da un luminoso e grande salone con cucina a vista con penisola, dispensa e servizio per gli ospiti.Ampie vetrate conducono alla terrazza coperta e al bellissimo giardino. 2 posti auto in autorimessa aperta e 1 cantina con lavanderia privata sono inclusi nella pigione mensile.Le finiture interne sono di ottima qualità: pavimenti in parquet, cucina moderna e arredata con elettrodomestici di ultima generazione, serramenti in pvc con tripli vetri. Il riscaldamento avviene attraverso serpentine a pavimento ed è alimentato da una termopompa.SPESEPigione: 3’300 CHF / meseAcconto spese: 150 CHF / meseRif.: A-DAV-MEN-FOR-30A

Cette liste comprend:
  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Machine à laver
  • Fumer est autorisé
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Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 62 464 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.24 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 87 125 CHF.

Parmi eux, 27.02 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.49 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 40.38 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.1 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.31 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.32 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.69 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.42 %, un couple avec deux enfants 6.42 % et un couple sans enfant 16.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1 322 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 378.

Les 372 nouveaux appartements de 3 pièces et les 243 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 67 de 5 pièces et 49 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lugano a augmenté et compte désormais 41 437 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3 783.

Le parc immobilier s'élève en outre à 12 550 appartements de 2 pièces, 10 177 appartements de 3 pièces et 3 546 autres de 4 pièces.

On compte au total 3 546 de 5 pièces et 2 426 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

2.2 % des logements à Lugano sont inoccupés.

De ce fait, 2.88 % des appartements d'une pièce,

2.71 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 2.28 %,

1.71 % des appartements de 4 pièces

et 1.45 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.66 %, dont 1.96 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 410 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 195 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 700 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.