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CHF 2’500.– / mois
3.5 pièces 90m² surface habitable
6442 Gersau

Charmantes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gersau mit Seeblick

Treten Sie ein, verehrte Damen und Herren, in ein über 200 Jahre altes Haus, das im Jahr 2015 von der Eigentümerin zu einem wahren Schmuckstück renoviert wurde. Dieses Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 105m² und verfügt über ein separates Studio (Atelier) von 17m², gelegen in erster Reihe auf einem 430m² grossen Grundstück an der Seepromenade in Gersau. Geniessen Sie grosszügige Wohnbereiche, eine moderne Küche mit Blick auf den See und die Berge. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zu einem geschützten Garten führt. Das Badezimmer bietet eine Regendusche und ist mit eleganten Feinsteinzeugplatten verkleidet. Im Dachgeschoss mit seinen charakteristischen Sichtbalken erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den See. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene auch ein WC/Lavabo. Direkt gegenüber der Strasse erstreckt sich das schöne Ufer des Vierwaldstättersees. Die Lage ist optimal, mit Einkaufsmöglichkeiten, Gourmetrestaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen in unmittelbarer Nähe. Sind Sie interessiert? Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • See- und Bergsicht • Terrasse • Gartensitzplatz • Atelier / Studio • Eine Nasszellen mit Dusche und einem WC • Seeblick vom Schlafzimmer und Wohnraum • Zentral • Waschmaschine, Tumbler & Secomat • Dachstock Zimmer mit separatem WC/Lavbo • Privater Parkplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 3’200.– / mois
6 pièces 178m² surface habitable
8857 Vorderthal

Idyllisches 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Vorderthal

In einer idyllischen und dennoch zentralen Lage erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung in der malerischen Ortschaft Vorderthal im Kanton Schwyz. Das Anwesen besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept und seine hochwertige Bauqualität.Der Eingangsbereich heisst Sie mit Einbauschränken und einem Gäste-WC herzlich willkommen. Von hier aus führt der Weg entweder ins gemütliche Wohnzimmer mit einem Kachelcheminee oder in die grosszügige Ess- und Wohnküche, die sich perfekt für gemeinsame Koch- und Genussmomente eignet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität und kann als Arbeitszimmer genutzt werden.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem Badezimmer und Balkon. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein grosser Erker mit Zugang zum Balkon komplettieren diesen Bereich.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein praktischer Wasch- und Technikraum sowie ein Keller, der direkt mit dem Garagenzugang verbunden ist. Neben einem Garagenplatz stehen im Aussenbereich zwei weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige, überdachte Terrasse, die mit dem gepflegten Garten verbunden ist.Die Umgebung dieses Hauses ist äusserst kinderfreundlich und bietet schnellen Zugang zum Wald, den Bergen und dem schönen Wägitalersee. Für Naturliebhaber und Familien ist dies ein ideales Umfeld. Die Ortschaft Vorderthal selbst bietet mit einem Dorfladen für den täglichen Bedarf und verschiedenen Vereinen für Sport, Freizeit und Kultur eine gute Infrastruktur.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Bauqualität • Eingangsbereich mit Einbauschränken und Gäste-WC • Grosszügige Ess- und Wohnküche • Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal als Arbeitszimmer • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit eigenem Badezimmer und Balkon • Weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Grosser Erker mit Zugang zum Balkon • Untergeschoss mit Wasch- und Technikraum sowie Keller • Direkter Zugang von Keller zur Garage • Aussenbereich mit Garage und zwei weiteren Parkmöglichkeiten • Grosszügige, überdachte Terrasse mit gepflegtem Garten • Kinderfreundliche Umgebung mit Nähe zum Wald, den Bergen und dem Wägitalersee • Gute Infrastruktur mit Dorfladen für den täglichen Bedarf und verschiedenen Vereinen

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Weggis est passé à 4 570 personnes, soit une croissance de 5.86 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 146 270 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 19.12 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 19.57 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 44.88 %. En outre, 16.42 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômeurs global représente 0.74 %.

Impôts

La charge fiscale est de 10.42 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Weggis, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 13.93 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.68 %, un couple avec deux enfants 6.81 % et un couple sans enfant 9.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 146 nouveaux logements ont été construits à Weggis.

Parmi ces nouveaux logements, 10 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

18 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

En outre, 42 nouveaux appartements de 3 pièces et 47 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 20 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 9 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Weggis compte désormais à son actif 2 979 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement compte 231 appartements d'une pièce.

Le parc immobilier s'élève en outre à 689 appartements de 2 pièces, 782 appartements de 3 pièces et 457 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 457 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 354.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Weggis s'élève à 0.68 %.

De ce fait, 0.87 % des appartements d'une pièce,

0.43 % pour les appartements de 2 chambres,

0.73 % des appartements de 3 pièces,

0.26 % des 4-pièces

et 0.66 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.12 % dont 1.71 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 920 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 620 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 313 francs suisses ou ont précisément cette valeur.