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Überblick Die Region Albula ist eine begehrte Wohngegend. Die Einwohnerzahl stieg in den letzten 3 Jahren um 0.32 % auf insgesamt 8'080 Einwohner:innen an. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 54'310. Dabei besitzen 10.34 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.9 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.79 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.87 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.54 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern 11.28 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.63 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.14 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.26 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Die Region Albula verzeichnete in den letzten 5 Jahren einen Zuwachs von 224 neuen Wohnungen. Davon weisen insgesamt 12 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 43 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 57 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 47 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 38 5-Zimmer-Wohnungen und 27 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in der Region Albula nun 14'640 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 1'529 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 4'540 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'208 mit 3 und 1'391 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 1'391 5-Zimmer-Wohnungen und 1'004 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In der Region Albula gibt es insgesamt 0.26 % Wohnungs-Leerstand. Dabei stehen 0.2 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.17 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.36 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.9 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'230. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 930. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).
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