404 Treffer - Wohnung mieten in Bern

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CHF 2’460.– / Monat
2.5 Zimmer 50m² Wohnfläche
3014 Bern

Helle und zentrale 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bern

Diese freundliche und helle Wohnung in Bern befindet sich an zentraler Lage gleich gegenüber des Wankdorfbahnhofes. Das im Jahre 1970 erbaute Haus wurde 2022 umfassend saniert. Die Wohnung überzeugt bietet ausserhalb bereits einen grosszügigen Fahrstuhl und ein einzelner Wohnungseingang, links im 2. Stock.Das Interieur kann sich ebenfalls sehen lassen mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und ein offener und ein geschlossener Balkon. Die Küche wurde mit neuer Mikrowelle und einem modernen Backofen ausgestattet, zudem befindet sich eine eigene Waschmaschine in der Wohnung.Das Badezimmer mit abschliessbarer Duschkabine mit Klapphocker, eingebautem Badezimmermöbel und einer Toilette bietet alles was Sie für den Alltag benötigen. Im Reduit sowie in den Einbauschränken können Sie all Ihre Gegenstände verstauen. Mit dem Fahrstuhl, erreichen Sie den Keller und den Estrich mühelos und haben auch dort genügend Stauraum vorhanden. Die Liegenschaft besitzt einen eigenen, riesigen Veloraum.Ebenfalls erreichen Sie mit dem Fahrstuhl direkt die Einstellhalle der Migros Filiale. Einkaufen war noch nie so einfach! Sie brauchen einen Einstellhallenplatz? Gerne dürfen Sie sich bei der Migros Genossenschaft melden.Es reicht Ihnen eine Nachtparkkarte? Blaue Zone ist direkt vor dem Hauseingang.Sie sind Pendler? Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und von der Wohnung in Sichtweite.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Moderne Küche • Helle und grosszügige Räumlichkeiten • 3-fach verglaste Fenster • Zwei Balkone (offener und geschlossener) • Eigenes Reduit und Einbauschränke • Eigene Waschmaschine in der Wohnung • Eigener Keller + Estrich (Nr. 49) • Genialer Standort am Bahnhof Wankdorf • Einstellhalle der Migros mit dem Lift erreichbar. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!_____Es sind leider keine Haustiere erlaubt

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Bern ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.06 % auf 134'506 Einwohner:innen gesunken.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 73'465.

Dabei besitzen 35.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.63 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.57 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.08 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.13 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Bern bei 19.75 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.62 % und ein kinderloses Ehepaar 14.56 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Bern 1'399 Wohnungen entstanden.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 274 der Neubauten – ideal für Singles.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 356.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 377 Wohnungen mit 3 Zimmern und 282 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

92 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bern insgesamt 81'384 Wohnungen.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 8'989.

Des Weiteren existieren 18'423 Wohnungen mit 2 Zimmern, 30'428 Wohnungen mit 3 Zimmern und 16'021 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 5'026 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 2'497.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bern liegt bei 0.44 %.

Dabei stehen 0.57 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.44 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

0.47 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.41 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.24 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.19 %, wovon 0.08 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'495.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'770 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).