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CHF 6’390.– / Monat
3.5 Zimmer 74m² Wohnfläche
Am Baumgarten 10, 6314 Unterägeri

3.5 Zimmerwohnung in Unterägeri

Residenzwohnung mit über 800 m² erweitertem Wohnraum und inklusive komfortablen Services. Bezug ab sofort. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieser Wohnung ein. Die neue Liegenschaft bonaLiving Ägerisee in Unterägeri/ZG liegt erhöht und mit herrlichem Blick auf den Ägerisee. In kurzer Gehdistanz zu Einkauf, Kirche, öffentlicher Verkehr und See erwartet Sie hier ein schweizweit einzigartiges Angebot: 44 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen, integriert mit Notrufservice und komfortablen Services sowie einer über 800 m² grossen Gemeinschaftsfläche. Dazu gehört zum Beispiel die Concierge, die täglich für Ihre Anliegen zur Verfügung steht, ein Gesundheits- und Fitnessbereich, eine Wellnessoase, eine Mieterlounge, ein öffentliches Café mit Kocheventbereich, Aktivitäten und Vieles mehr. Das Angebot richtet sich hauptsächlich an Personen ab 60 Jahre, aber auch Jüngere sind herzlich willkommen. Alle verfügbaren 3.5- und 3.5-Zi-Wohnungen sowie weiterführende Informationen finden Sie auf der Webseite. Kontaktieren Sie uns, um diese Wohnung besichtigen zu können.Ausstattung Ihrer neuen Wohnung: • Hochliegender Backofen mit Dampfgarer • Induktionsglaskeramik-Kochfeld • Waschturm mit Dampfglätten • Regendusche, Dusch-WC und grosser Spiegel mit Schminkspiegel • Bad mit Möglichkeit zur Anbringung von zusätzlichen Hilfsvorrichtungen • hochwertige Boden- und Wandbeläge in Naturtönen • Bodenheizung und elektrische Storen und Markisen • intelligente Wohnungstechnologie Der hier im Inserat ausgewiesene Preis gilt für die Belegung der Wohnung durch 1 Person und setzt sich wie folgt zusammen: • Nettomietzins: CHF 4'450.00/Monat • Nebenkosten akonto: CHF 300.00/Monat • Service-Pauschale (inkludiert im Nettomietzins): CHF 2010.00 (inkl. 8.1 % MWST): Täglich 12 Std. Concierge-Service, 24/7-Notrufservice, 2 Std. Wohnungsreinigungs-/Wäscheservice pro Woche, Zugang zu bonacasa Services, bonacasa App, Nutzung der Gemeinschaftsflächen inklusive Wellness und Fitness, viele Aktivitäten für Bewegung, Gesundheit und Gesellschaft. Für die zweite Person beträgt die Service-Pauschale CHF 596.00 (inkl. 8.1 % MWST) • Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann für CHF 180.00 gemietet werden Die in diesem Inserat gezeigten Wohnungsbilder zeigen die effektive Wohnung.

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CHF 2’360.– / Monat
2.5 Zimmer 55m² Wohnfläche
Neudorfstrasse 5, 6313 Menzingen

ERSTVERMIETUNG - BEZUGSBEREIT AB 01.07.2024

Ab dem 01.07.2024 bieten wir Ihnen die Gelegenheit, in der malerischen und steuergünstigen Gemeinde Menzingen zu wohnen. Unsere komplett sanierte Liegenschaft präsentiert sich im modernen Alpen-Chic-Stil und umfasst eine Auswahl an hochwertigen Wohnungen.Die komplett sanierte Liegenschaft bietet Ihnen • drei möblierte 1-Zimmer - Wohnungen • vier 1 1/2 Zimmer - Wohnungen • zwei 2 1/2 Zimmer - Wohnungen Zusätzlich vermieten wir eine traumhafte Penthouse - Wohnung mit über 227 m2. Jede Wohnung präsentiert sich mit folgenden erstklassigen Ausstattungsmerkmalen: • Eichenparkett: welches jedem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht • Keramische Platten mit ästhetischer Mosaik-Keramik in den Nasszellen • Dornbracht Armaturen in den Nasszellen • Küche mit Miele Geräten • Fussbodenheizung • Lift • Waschmaschine, Tumbler oder Kombigerät in jeder Wohnung • Einbauschränke • Bushaltestelle direkt vor dem Haus Top Lage.Bushaltestelle direkt vor dem Haus: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einem Bus der viertelstündlich fährt sind Sie in einer Fahrzeit von weniger als 15 Minuten in den Städten Zug, Baar oder Unterägeri . Besuchen Sie unsere Erstvermietungshomepage und überzeugen Sie sich selbst von den wunderschönen Wohnungen: https://www.menzingenalpenchic.ch/ Im Haus nebenan bieten wir Ihnen 2 1/2 Zimmer - Wohnungen ab dem 01.06.2024. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!

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CHF 1’610.– / Monat
530m² Wohnfläche
Bösch 85, 6331 Hünenberg

Leben in der Villa Kunterbunt Perfekt für Wohnen, Hobbies un

Willkommen in der Villa Kunterbunt! Anika und ich sind ein junges Paar und suchen Mitbewohner für unsere WG. Entweder 3 Personen im WG-Style oder ein Paar. Das Haus am Rande des Industriegebiets ermöglichtes, eure Firma und/oder Wohnsitz im attraktiven Kanton Zug anzumelden. Suchst du mehr als ein erdrückendes WG-Zimmer in einem Block, haben wir vielleicht etwas für dich.Lage:Das 11.5 Zimmer grosse Einfamilienhaus liegt im pulsierenden Industriegebiet und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, was euch eine bequeme Anbindung an Rotkreuz, Cham, Zug, Luzern und anderen Städten ermöglicht.AusstattungUntergeschoss- Keller mit Stauraum- Party / Hobbyraum für Tischgrill oder als Hobbyraum- VeloraumErdgeschoss- Küche mit separatem Essbereich- Fitnessraum und gemütliches Wohnzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler- Trocknungs- / Vorratsraum.1. OG- 2 normale & 1 grosses Zimmer (z.B. Büro oder Schlafraum)- 2 Zimmer + Bad von Hauptmietern.2. OG- Zwei weitere Zimmer (ideal als Büro) - Großes Wohnzimmer.Dachstock Zusätzlicher Stauraum im Estrich.Das mal zum Haus selbst, dann gibt?s weiter noch:- 2 Außenparkplätze und 1 Garagenplatz mit grosser Werkstatt.- Weitläufiger GartenÜber uns: Anika und ich (Alain) sind beide 27 Jahre alt und wohnen schon seit mehren Jahren alleine oder in WGs zusammen. Anika ist eine kreative Dame mit enorm viel Power und arbeitet in der Luftfahrtindustrie. Ich bin ein Freund von Abenteuer und Technik und baue sowie fahre Motorräder, wenn ich nicht Software-Entwicklungsteams leite.Mietkonditionen: Unsere jetzigen zwei Mitbewohner ziehen leider weiter und machen somit Platz frei.Damit wir die Villa Kunterbunt weiterhin gemeinsam nutzen können, suchen wir z.B. zwei Personen à je CHF 1250 pro Monat, die eine Haushälfte mieten oder 3 einzelne Mitbewohner à je CHF 950 pro Monat (zuzüglich CHF 250 Nebenkosten pro Monat). Wir haben genügend Zimmer und können auch Büroräume nach Absprache vermieten.Einzugstermin ist ab 1. Oktober oder nach Absprache ab Ende Juli möglich.Interessiert? Wenn ihr bereit seid, Teil einer lebendigen Community zu werden, kontaktiert uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Unterägeri hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 9'243 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 4.23 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 106'935.

17.77 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 18.88 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.74 %.

Steuern

5.25 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Unterägeri im Durchschnitt 7.26 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 2.28 % und kinderlose Ehepaare 4.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 9.32 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Unterägeri neuer Wohnraum in Form von 299 Wohnungen.

Davon fallen 5 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Insgesamt sind auch 64 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Insgesamt wurden 90 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 67 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 50 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Unterägeri zugenommen und zählt nun 4'384 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 215 Objekten.

Darüber hinaus gibt es 614 Wohnungen mit 2 Zimmern, 977 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'359 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Letztlich sind 796 5-Zimmer-Wohnungen und 423 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Unterägeri liegt bei 0.57 %.

Hierbei stehen 0.47 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.41 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

0.66 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.18 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 2'070.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'720.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'560 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.