3 Treffer - Wohnung mieten in Salmsach

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1 / 13
CHF 1’770.– / Monat
3.5 Zimmer
Seestrasse 2a, 8599 Salmsach

Urban Loft Apartments - 3.5 Zi. Loft - Westausrichtung

The CourtyardsUrban Loft Apartments and TownhomesIm Dorfzentrum von Salmsach, an der Seestrasse 2, realisierte die Courtyards Immobilien AG bis Herbst 2022 eine Überbauung mit 20 urbanen Loftapartments und -häusern. Das neuartige Wohnkonzept bietet einzigartige Kleinwohnungen und Reihenhäuser von 3.5 bis 4.5 Zimmer.Die Bauten ordnen sich in 4 Bereichen um den zentralen Innenhof. Alle Einheiten verfügen über grosszügige Aussenräume im Stil von Patios, welche sich zu den kleineren, innenliegenden Höfen öffnen. Die Sichtbezüge zwischen den Wohneinheiten wurden mit verschiedenen, baulichen Elementen geschickt organisiert.Sämtliche Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang und einen ansprechenden Innenausbau. Die Wohnräume sind offen konzipiert und ermöglichen eine individuelle Einrichtung. Sichtbetonwände, Stahlträger, Stahltreppen und raumhohe Fensterflächen unterstreichen den Loftcharakter im urbanen Industriestil. Die Ausstattung des Allgemein-bereichs bietet Tiefgaragenparking, Zentrales Treppenhaus mit Aufzug, Loungbereich im Innenhof sowie ein Wirlpoolbereich.Ökologisch nachhaltig präsentiert sich der Neubau dank eigener Stromproduktion von PV-Anlage, Regenwassernutzung, thermische Dämmung nach Minergie-P Werten sowie optimiertem Schall- und Sonnenwärmeschutz durch 3-Fach Isolierverglasung.Dieses Inserat bezieht sich auf die Wohnung Nr. 206. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet (keine Nachzahlungen). Diese Wohnung verfügt über einen grosszügigen Balkon von 13.5m2 (teilweise gedeckt). Die Wohnung hat eine westliche Ausrichtung.Für Detailinformationen und Konditionen zu den Wohnungen und Grundrissen, besuchen Sie: www.plucet.chHaftungsausschluss:Alle Angaben ohne Gewähr-The CourtyardsUrban Loft Apartments and TownhomesIn the Towncenter of Salmsach, the Courtyards Immobilien AG realised a new redevelopment with 20 urban Loftapartments and Townhomes. The Developmentconcept includes Microapartments and Townhomes from 3.5 to 4,5 Rooms.The 4 Buildings are ordered around the central Courtyard. All Units offer spacious Patios which open to the different Courtyards. The Viewpaths between the Units where organised from the designing Architect in a condidered and smart way. All units have their own frontdoors to the outside. The Loftspaces are designed open which enables a individual furnishing. Concretewalls, Steelbeams, Steelstairs and room high Windows underline the Loftcharacter in the Urban Industrial Style. The furnishing of the general areas offers underground parking, central Stairway with elevator, lounge area in the Courtyard and a wirlpool.In a ecologically consistant manner, the development presents itself with PV-Plant, rainwater harvesting, thermal insulation in the Minergie-P values and optimized sound insulation.For detailed information about the rental conditions and rules to the individual apartments, please visit www.plucet.chDisclaimer:Information provided without guarantee

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1 / 13
CHF 2’140.– / Monat
3.5 Zimmer
Seestrasse 2a, 8599 Salmsach

Urban Loft Apartments - 3.5 Zi. Loft - Südausrichtung

The CourtyardsUrban Loft Apartments and TownhomesIm Dorfzentrum von Salmsach, an der Seestrasse 2, realisierte die Courtyards Immobilien AG bis Herbst 2022 eine Überbauung mit 20 urbanen Loftapartments und -häusern. Das neuartige Wohnkonzept bietet einzigartige Kleinwohnungen und Reihenhäuser von 3.5 bis 4.5 Zimmer.Die Bauten ordnen sich in 4 Bereichen um den zentralen Innenhof. Alle Einheiten verfügen über grosszügige Aussenräume im Stil von Patios, welche sich zu den kleineren, innenliegenden Höfen öffnen. Die Sichtbezüge zwischen den Wohneinheiten wurden mit verschiedenen, baulichen Elementen geschickt organisiert.Sämtliche Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang und einen ansprechenden Innenausbau. Die Wohnräume sind offen konzipiert und ermöglichen eine individuelle Einrichtung. Sichtbetonwände, Stahlträger, Stahltreppen und raumhohe Fensterflächen unterstreichen den Loftcharakter im urbanen Industriestil. Die Ausstattung des Allgemein-bereichs bietet Tiefgaragenparking, Zentrales Treppenhaus mit Aufzug, Loungbereich im Innenhof sowie ein Wirlpoolbereich.Ökologisch nachhaltig präsentiert sich der Neubau dank eigener Stromproduktion von PV-Anlage, Regenwassernutzung, thermische Dämmung nach Minergie-P Werten sowie optimiertem Schall- und Sonnenwärmeschutz durch 3-Fach Isolierverglasung.Dieses Inserat bezieht sich auf die Wohnung Nr. 202. Die Nebenkosten sind fix und werden pauschal abgerechnet (keine Nachzahlungen). Parkplätze sind in der Tiefgarage vorhanden und können separat dazu gemietet werden.Für Detailinformationen und Konditionen zu den Wohnungen und Grundrissen, besuchen Sie: www.plucet.chHaftungsausschluss:Alle Angaben ohne Gewähr-The CourtyardsUrban Loft Apartments and TownhomesIn the Towncenter of Salmsach, the Courtyards Immobilien AG realised a new redevelopment with 20 urban Loftapartments and Townhomes. The Developmentconcept includes Microapartments and Townhomes from 3.5 to 4,5 Rooms.The 4 Buildings are ordered around the central Courtyard. All Units offer spacious Patios which open to the different Courtyards. The Viewpaths between the Units where organised from the designing Architect in a condidered and smart way. All units have their own frontdoors to the outside. The Loftspaces are designed open which enables a individual furnishing. Concretewalls, Steelbeams, Steelstairs and room high Windows underline the Loftcharacter in the Urban Industrial Style. The furnishing of the general areas offers underground parking, central Stairway with elevator, lounge area in the Courtyard and a wirlpool.In a ecologically consistant manner, the development presents itself with PV-Plant, rainwater harvesting, thermal insulation in the Minergie-P values and optimized sound insulation.For detailed information about the rental conditions and rules to the individual apartments, please visit www.plucet.chDisclaimer:Information provided without guarantee

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Salmsach hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.7 % auf 1'576 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 65'080. 6.88 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.98 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.22 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.84 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. 1.4 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 11.77 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Salmsach beträgt 16.24 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.99 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8 % und ein kinderloses Ehepaar 11.06 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Salmsach neuer Wohnraum in Form von 33 Wohnungen.

5 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 6 Wohnungen mit 3 Zimmern und 8 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 7 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Die vielen grossen Wohnungen in Salmsach sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Salmsach insgesamt 735 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 18. Darüber hinaus gibt es 67 Wohnungen mit 2 Zimmern, 151 Wohnungen mit 3 Zimmern und 210 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 165 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 124.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Salmsach bei 1.22 %. Dabei stehen 5.56 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.99 % und 1.9 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'385 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'563 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).