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CHF 4,360.– / month
7.5 rooms 270m² living space
1752 Villars-sur-Glâne

Belle maison familiale meublée / 7.5p. / 4 chambres / grand jardin avec terrasse / Villars-sur-Glâne

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.------------------------Magnifique appartement meublé de 7.5 pièces (4 chambres et 3 sales de bains), d'une surface habitable de 270m² dans une villa avec grand jardin et belle terrasse privative à Villars-sur-Glâne.Situe?e dans un quartier re?sidentiel de la pe?riphe?rie directe de la ville de Fribourg, cette magnifique villa propose une grande qualite? de vie pour une famille dans un cadre serein et verdoyant, a? deux pas de toutes les commodite?s.L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée pourvu d'armoires murales pratiques, ainsi qu’un wc se?pare?. Ce hall d'entrée donne accès à une pièce de séjour / salle à manger lumineuse et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces pie?ces be?ne?ficient d'une tre?s belle vue sur les pre?alpes fribourgeoises, avec acce?s direct a? une grande terrasse couverte, ainsi qu'une très grande terrassse sur pilotis et un jardin paisible.Un escalier en colimac?on me?ne a? l’e?tage ou? se situe une grande galerie sous le toit, ouverte sur le salon et desservant 4 chambres a? coucher et deux salles de bains. Une des chambres a? coucher (21m2) fait partie de la suite parentale, avec dressing et grande salle de bain/WC/douche (19m2), le tout avec poutres apparentes.Cette proprie?te? repre?sente une opportunite? rare de re?sider dans un lieu d'exception, combinant confort, qualite? de vie, tranquillite?, ainsi que proximite? avec la nature et les commodite?s urbaines.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Loyer sans charges: CHF 3'270.00.-Charges forfaitaires: CHF 300.-2 Places de parc inclus (une couvert et une dans garage privatif avec espace pour vélos ou scooter) Total: CHF 3'500.- Rabais de CHF 500.- par mois si les futurs locataires accéptent de s'occuper de trois chats! Disponible dès: 01.08.2024Location à durée limité d'une année!------------------------Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lcr-immo.chVous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Plasselb has grown to 1,038 in the last 3 years. This is an increase of 2.47%.

Population statistics

Average income totals CHF 59,545.

48.89% of the population have an SEK II qualification, and 11.39% have a higher vocational education qualification. 10.84% are university graduates and 28.87% of residents are currently completing compulsory schooling.

According to the data, this area has high social standards and an educated population.

The overall unemployment rate is 0.77%.

Taxes

15.09% is the tax burden in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Plasselb, unmarried people without children pay an average of 20.94% tax, a married couple on a pension pays 18.87%, a married couple with two children pays 10.41% and a couple with no children pays 14.12%.

The property market overall

New builds

Over the past 5 years, 20 new apartments have been built in Plasselb.

One of the new builds is a one-room apartment.

With 6 new 3-room apartments and 7 4-room apartments, the region is ideal for families.

The new accommodation includes 3 5-room apartments and 3 apartments with 6 or more rooms.

Plasselb is an appealing residential area, especially for families.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional expansion of the housing stock, and there are now 576 apartments in Plasselb.

The total number of 1-room apartments amounts to 15.

There are also 66 apartments with 2 rooms, 131 apartments with 3 rooms and 201 4-room apartments.

Finally, 119 5-room apartments and 44 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Vacant apartments

The percentage of vacant apartments in Plasselb is 4.91%.

This means that 14.29% of the 1-room apartments,

9.84% of apartments with 2 rooms,

10% of apartments with 3 rooms and

3.24% of 4-room apartments are presently unoccupied.

Property market (letting only)

The average rent for properties is CHF 1,100.

Consequently, 25% of all available rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 875 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,243 (75th percentile).